Kivikirveenkuja 3, Vantaa

129 900 €
69,5m²
3h+k+s
Kerrostalo
1981

Esittely

Rauhallisesta taloyhtiöstä heti vapaa selkäpohjainen kolmannen kerroksen kolmio tarjolla! Asunto on siistissä kunnossa, makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja olohuoneesta on käynti sisäpihalle suuntautuvalle parvekkeelle. Säilytystilaa on reilusti ja erillinen vaatehuone sekä wc tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Keittiöstä on tällä hetkellä käynti toiseen makuuhuoneeseen mikäli sitä haluaa käyttää erillisenä ruokailutilana.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty vuosien varrella tarvittavia remontteja ja huoltotöitä, mm. ikkunat on uusittu vuonna 2019. Yhtiössä on päätetty käynnistää julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu. Taloyhtiöllä on siistit ja hienot pihat. Vastike on hyvin maltillinen 182 euroa/kk ja sen lisäksi kerätään korjausvastiketta 133 euroa/kk tulevia korjauksia varten. Yhtiöllä on viime tilikauden jälkeen ollut noin 243 000 euroa vastikeylijäämä.

Sijainti on loistava, palvelut ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Kaupat ja Myyrmäen palvelut ovat vieressä ja ulkoilemaan pääset kotiovelta. Toisella puolella tietä on jää- ja palloiluhallit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Noora Ruippo Nord LKV Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Kohdenumero	20713313
Sijainti	Myyrmäki Kivikirveenkuja 3 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	69.5 m²
Yhteensä m²	69.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s.
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	129 900 €
Myyntihinta	124 308,23 €
Velkaosuus	5 591,77 €
Yhtiövastike	465,50 €
Rahoitusvastike	150,50 €
Hoitovastike	182,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	16 € / kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia parkettia, seinät maali ja tapetti
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Isännöitsijäntodistus 27.6.2025: Saunan panelointi, lauteet uusittu 07.12.2010.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: kaakeli Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku rättipatteri
WC-tilojen kuvaus	kaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus	Kiukaan kunnosta ei ole tietoa Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaarenhonka
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Isännöitsijä Arja Pihlakari 09 530 6140
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto, Kaapeli-tv (DVB-C), Elisa laajakaista Kylmäkellari, Kerhohuone, Mankeli, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kylmäsäilytys, kuivaushuone Yhtiön viimeisin tilikausi ja tilinpäätös 1.3.2024-28.2.2025
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus/ Raksystems Oy 2023-2024 Vesikaton PTS-kartoitus/ Kattotutka Oy sekä raportin suosituksen mukaiset kattojen korjaustyöt/ Kattotutka Oy 2023-2024 Väestösuojakartoitus, tiiveyskoe ja tarvittavat suojien varustehankinnat/ Malkit Oy 2023-2024 Yleistilojen palo-osastojen kartoitus ja palokatkokorjaukset, kerrosopasteet ja hätäpoistumisteiden merkinnät/ Safetum Oy 2022-2023 Salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja tutkimukset/ Drainman Oy 2021/2022 Peruskuntoarvon laatiminen yhtiölle/ Raksystems Oy 2.5.2023 2021-2022 Autopaikkojen latauspisteiden tarvekartoitus/ Raksystems Oy 2021/2022 Huoneisto-ovien uusiminen ja yhtiön lukituksen sarjoitus ILOQ S5 2020/2021 Hissien A,B,C lukkoradat uusittu/ Schindler Oy 2020/2021 Huoneisto-ovien ja koko yhtiön lukituksen suunnittelu/ Frontago Oy 2019 Ikkunoiden, parvekeovien ja taustaseinien uusiminen sekä pielikorjaukset / Pihla Inwido Oy 2019 Pysty- ja vaakaviemäreiden pesu/ Hurrikaanit Oy 2019 LVI-kalustetarkastukset ja korjaukset 2017/2018 Ikkunoiden, parvekeovien ja -taustaseinien suunnittelu 2017 IV-koneiden uusiminen ja järjestelmien puhdistus ja säätö 2017 Autopaikkayhtiön aidan rakentaminen (Kivikveenkuja Autopaikat) 2016 Julkisivujen saumaukset uusittu, tehty elementtien varmistuspulttauksia samassa yhteydessä 2016 Jätekatoksen katon kunnostus 2016 Lämmönvaihdimen uusittu sekä siihen liittyvä automatiikka 2015 Varasto- ja sivuosien uusiminen/ Tiivuote Oy 2014 Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 2013 Katon peruskorjauksen korjaussuunnittelu 2012 Asuntojen erillisten wc-istuinten sulkuventtiileiden uusiminen 2012 Antennimaston ja päävahvistimen uusiminen 2012 Satelliittiantennijärjestelmän digitalisointi ja TV-kanavien päivittäminen 2012 Ikkunoiden kunnostus 2011 Sisäänkäyntikattojen uusiminen 2009 Sisääntuloportaiden korjaaminen, F-port. uusinta. G-port. pinnoitus 2009 Kuivaushuonelaitteiden uusiminen 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2007 Löylyhuoneen peruskunnostus 2007 Ikkunapuolisien korjaus ja maalaus 2006 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja tasapainotus 2004 Antenniverkosto kunnostettu DIGI -tasoon 2003/04 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2000 Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen 1999 A,B,C -talojen hissien korjaustöitä 1999 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien uusinta 1999 Parvekekorjausten suunnittelu 1997 Pyöräkatosten rakentaminen 1997 Parvekkeiden kuntotutkimus 1997 Porrashuoneiden maalaus 1997 DE- ja FG ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö 1997 Lukituksen uusinta 1996 A,B,C -portaiden ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö 1994 Patteriverkoston säätötyö 1993/94 Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1993 Parvekkeiden betonipintojen osittainen korjaus ja betoniraudoituksen puhdistus ja suojaus 1991 Lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve yhtiökokousta 18.6.2025 seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Mahdollisten salaojakorjausten jälkeen piha-alueen kunnostukset Perustukset ja runko: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita Julkisivut: Korjaukset kuntotutkimusraportin suositusten mukaisesti (Raksystems Oy:n raportti) Parvekkeet: Korjaukset kuntotutkimusraportin suositusten mukaisesti (Raksystems Oy:n raportti) Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita Katto: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita Huoneistojen märkätilat: Asukkaiden seuranta ja ilmoitus korjaustarpeista, korjaukset tarvittaessa vuosittaisen talousarvion puitteissa Yleiset tilat: Kellari- ja porrastilojen pintojen ja lattian kunnostus ja maalaus Kylmiöt: Kylmiöiden vähentäminen ja käyttötarkoitusmuutos Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvitys vaihtoehtoisista lämmitysjärjestelmistä, patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja viemäreiden kunnon seuranta, salaojajärjestelmien uusimisen suunnittelu sekä B-C-portaan viemäripainuman korjaukset ja muut huoltokorjaukset Putkistojen kuntotutkimus Ilmanvaihto: IV-järjestelmien puhdistukset ja säätö (viim. 2027) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita Palovaroittimet: Huoneistojen palovaroittimien huolto- ja kunnossapito Hissit: Hissien kunnostukset tai hissien uusiminen ja/ tai mahdolliset muut hissiasennukset Autopaikat: Sähköistysselvityksen perusteella tehtävät toimenpiteet ja latausmahdollisuuden selvitys Autopaikat ovat yhtiön omassa hallinnassa Kameravalvonta: Hallitus selvittää kameravalvonnan mahdollisuuksia ja valvonnasta johtuvia velvoitteita
Tontin pinta-ala	5999 m²
Tontin omistus	Oma