Kiviojantie 14 B, Järvenpää
-
738 000 €
-
227m2
-
5-6 h, avok, 2xkph, s, wc, khh, aula, vh, autotalli
-
Omakotitalo
-
2008
-
Su 08.06.2025
klo 12:00 - 13:00
Esittely
UPEA UNIIKKI KIVITALO – AUTOTALLI – ERIOMAINEN SIJAINTI
Kinnari on Järvenpään arvostetuimpia alueita, jossa on valtaosin vain pientaloja. Kinnari houkuttelee erityisesti lapsiperheitä, rauhallista aluetta arvostavia ja pääkaupunkiseudulle matkaavia. Alueella monipuoliset palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä, sekä Järvenpään keskusta palveluineen on vain lyhyen matkan päässä. Sijainti kaakkois Järvenpäässä mahdollistaa nopean siirtymisen pääkaupunkiseudulle suuntaaviin pääväyliin eli Lahden moottoritielle ja Tuusulantielle.
Nyt myynnissä tämä arkkitehdin huolella suunnittelema, ja tyylillä toteutettu kivitalo, jossa asumisen mukavuus ja helppous toteutuu moneen tapaan. Talon ilmansuunnat on suunniteltu niin, että aurinko tavoittaa pihan eri osat mukavasti päivän mittaan.
Sisääntulokerroksessa nautit laajojen ikkunapintojen tuomasta runsaasta valosta, ja normaalia korkeampi huonekorkeus lisää avaraa tilantuntua. Vaalea avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, josta käynti terassille. Olohuoneessa tunnelmaa luomassa takka. Tässä kerroksessa myös sauna, pesuhuone ja erillinen wc sekä kodinhoitohuone. Saunaosaston vieressä takkahuone, joka toimii mainiosti vieras- tai työhuoneena.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava walk-in vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Yläkerran iso yhtenäinen aulatila toimii monikäyttöisenä oleskelutilana, josta käynti myös parvekkeelle. Tämän oleskelutilan voi halutessa jakaa kahteen, ja näin tarvittaessa tehdä neljännen makuuhuoneen. Yläkerrassa myös tilava kylpyhuone, ja lisäksi vielä tuuletusparveke.
Kaunis helppohoitoinen suojaisa piha, jossa mm. marjapensaita ja suihkulähteellä viimeistelty istutusalue. Oleskeluun sopiva, osin katettu terassi avautuu pihan puolelle ja tarjoaa mainion paikan ruokailuun tai rentoutumiseen ulkotiloissa ja tunnelmaa tuo ulkotakka.
Erillinen autotalli, johon mahtuu hyvin kaksi autoa ja tilassa myös lämmin varasto.
Tämä on monien mahdollisuuksien koti, jonka tilat hahmotat parhaiten paikan päällä.
Ota yhteyttä, ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Antti Larmala
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 5504 107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20472553 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5-6 h, avok, 2xkph, s, wc, khh, aula, vh, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 227 m² |
| Yhteensä m² | 292 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan kerrosala 263 m²+65 m². Rakennuspiirustuksen mukaan kerrosala 137 m² + 126 m² =263 m², huoneistoala 227 m². Autotallin rakennuspiirustuksen mukaan kerrosala 65 m². Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 738 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 738 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus n. 10 000 kWh / v (nykyisillä omistajilla kiinteä sopimus, joka n. 70 € /kk) Sähkön siirto n. 100 €/kk Kaukolämpö n. 230 €/ kk Vesimaksu n. 50 € /kk Jätemaksu n. 35 € /kk ( 240l jäteastia tyhjennetään 2 vkon välein ja biojäte yhdessä naapureiden kanssa) Kiinteistövero n. 1593,80 €/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Aulassa iso avara tila, jonka voi halutessa jakaa kahteen. Nykyisellä perheellä koko tila käytössä oleskeluun; kotiteatterihuoneena ja biljardihuoneena. Tilassa myös allaskaappi, jääkaappi, videotykki sekä alaslaskettava valkokangas. Parvekkeet kahteen eri suuntaan. Seinät maalatut / tapetoitu ja lattia parketti. Tätä tilaa voi hyödyntää moneen tapaan. Tilava eteinen, jossa liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2025: ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmän virtaamat säädetty (vuosittain suodattimen vaihto ja suodattimen pesu), sokkelin rappauksien korjauksia. Yläkerran parvekkeen ulko-ovien säätö. Alapohjien muutaman läpiviennin tiivistäminen, ryömintätilan putsaaminen. Kodinhuonehuoneen lattian ja seinän liittymäkohtien tiivistäminen. Keittiön allaskaapin pohjan tiivistäminen ja vuotovahdin lisääminen. Kosteusmittaus on tehty kylpyhuoneen remontin yhteydessä, jolloin kaikkien pesutilojen ja saunan lattioiden ja seinien laatoituksen osalta mitattiin pintakosteusarvot, mitään poikkeavaa ei löytynyt, alakerran kylpyhuoneen kopolaatat korjattiin ja lattian laattojen saumat tältä osin uusittu ja kaikki sillikonisaumat myös saunassa uusittu. Yläkerran kph:ssa silikonisaumat uusittu ja suihkutilan seinä ja lattialaattojen saumat uusittu. 2024: pääovi maalattu, nuohous (vuosittain), yläkerran lattialämmityksen jokaisen piirin puulaus ja lämmityksen säätö 2023: ilmanlämpöpumppu vain viilennykseen yläkertaan, halkeamien korjauksia yläkerran väliseinissä, tiilikatteen mekaaninen puhditus ja käsittely kasvuston torjunta-aineella sekä rikkinäisten kattotiilien vaihto uusiin, vaihdettu vesilukkoja osaan lavuaareista, vaihdettu uuteen yläkerran kylpyhuoneen suihkun hana, vaihdettu sekoittajia lavuaarien hanoihin (eri vuosina) 2022: vuodon korjaus savupiipun juuresta, ison parvekkeen ovien viereisten vuotojen korjaus 2019: ikkunoiden sisäkarmien korjaus (isot ikkunat ylä ja alakerta), kaukolämpö / lämmönvaihdin säätöjen tarkastus ja laitteiden huolto/toimintatarkastus, kiristetty liitokset 2018: terassin katon korjaus ja rikkinäisten kattotiilien uusiminen 2016: perusmuurin sokkelin rappaus sekä julkisivun rappausten korjaus tarvittavista kohdista, pääovi maalattu 2011: savupiipun hattu lisätty, silikonisaumat uusittu kph yläkerta ja alakerta sauna ja pesuhuone |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Talossa keskuspölyimuri. Bang&Olufen tv- ja muusiikkijärjestelmä, joka jakaa ääntä ja kuvaa ylä- ja alakerran huoneisiin. Iso kahden auton autotalli, jonka yhteydessä lämmin varastotila ja teknillinen tila. |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 186-5-529-29 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 529 |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin pinta-ala | 880 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AOR5 II omakotirakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue. Erillinen sitova tonttijako. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kinnari n. 750 m Lidl Järvenpää n. 850 m K-Citymarket Järvenpää n. 1,5 km Järvenpää keskusta palvelut n. 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Järvenpään juna-asema n. 1,4 km Bussipysäkki n. 1 km |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Pikkuvanha n. 300 m Päiväkoti Hilma n. 600 m Kinnarin päiväkoti n. 600 m Pesäpuun päiväkoti n. 900 m Päiväkoti Cooper n. 1,2 km |
| Koulut | Kouluja alueella mm. Kinnarin koulu n. 300 m Kalliomaan koulu n. 1,6 km Järvenpään yhteiskoulu n. 1,8 km Kartanon koulu n. 2,2 km Järvenpään lukio n. 2,3 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
