
Kivivuorenkuja 5, Vantaa
Esittely
Remontoitu ja harmonisen kaunis neljännen kerroksen putkiremontoitu kaksio vapautumassa! Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja säilytystilaa on mukavasti. Eteinen on tilava ja isosta olohuoneesta on käynti lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, makuuhuoneesta ja keittiöstä on rauhalliset metsänäkymät. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja kylpyhuone LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2022.
Taloyhtiö on Kivivuorenkujan paras ja todella hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavia remontteja ja perusparannustöitä, mm. ikkuna, ovet ja salaojat on uusittu, viimeisimpänä LVIS-linjasaneeraus sekä maalämpöön siirtyminen. Tulevissa remonteissa on normaaleja huoltotöitä sekä mm. kuntoarvion teettäminen ja aurinkopaneeleiden asentaminen.
Sijainti on mitä parhain! Liikuntamahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla ja palvelut löytyvät läheltä. Martinlaakson ostari ja juna-asema ovat noin kolmen minuutin kävelymatkan päässä ja ostarilta löytyy reilusti palveluita mm. kuntosali, ravintoloita ja kauppoja. Junayhteys Helsinkiin kestää noin 20min, linja-autoyhteys moneen suuntaan ja omalla autolla pääset valtaväylille hujauksessa.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21178650 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k |
Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
Yhteensä m² | 61 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 61 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
Käyttöönottovuosi | 1971 |
Vapautuminen | 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 159 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 134 504,55 € |
Velkaosuus | 24 495,45 € |
Yhtiövastike | 364,48 € |
Rahoitusvastike | 144,88 € |
Hoitovastike | 219,60 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Kerhohuoneen vuokra 30 eur/kerta. Autopaikka2 50 eur/kk Autopaikka/sähkö 15 eur/kk Autopaikka/talli 4,25 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
Parveke | Asunnossa on parveke |
---|---|
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivivuorenkuja 5 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen Huolto Oy 09 530 6140 Isännöitsijä Miska Manninen |
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto Antenniverkko vastaanottaa SD ja HD kelpoisia lähetyksiä maanpäällisestä verkosta. Vastaanottoon tarvitaan DVB-T (SD) tai DVB-T2 (SD ja HD) televisio tai digisovitin. Taloyhtiölaajakaistan tarjoaa Telia ja perusnopeus on 50M/50M. Kerhohuone, mankeli, sauna, kuivaushuone. Yhtiön piha-alueella kameravalvonta. |
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiön kunnossapitohistoriaa: Rakennustekninen kunnossapito: Kaikki ikkunat ja parvekkeiden ovet -01 Ulko-ovien uusinta -04 Antenni-verkon kunnostus digiTV-kelpoiseksi -05 Lumiesteiden asentaminen katolle -05 Väestönsuoja- ja kellaritilojen korjauksia -06, -07 Piha-alueen salaojat ja viemärit uusittiin -07 Räystäskourujen korjaus ikikourulla -08 Peltikaton paikkamaalaus -08 Parvekkeiden maalaus -09 Loput parvekelasit asennettu -10 Pienen talon räystäskourujen/syöksytorvien lämmityskaapelointi -11 Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 kylpyhuone korjattiin -11 Saunatilat ja 6 kylpyhuonetta korjattiin -12 Autotallien ovien uusintaj ailmamäärien säätö -13 -14 Puhallusvillaa pikkutalon yläpohjaan -15 Kellarien maalaus -15 Koodilukkojen asennus -16 MOLOK-syväkeräysastioiden hankkiminen -18 Piha- ja parkkialueen kunnostus (sis. sähköistys) -17-18 Huoneistojen, autotallien ja yleisten tilojen lukituksen muuttaminen IIOQ-lukitusjärjestelmäksi -19 Liikehuoneiston remontti -22 Vesikattojen kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus -23 Parvekelasien huolto -23 LVIS-kunnossapito: Ilmanvaihtokanavien nuohous -14 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu -19-20 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -20-21 LVIS-linjasaneeraus ja energiaremontti (maalämpö) -22 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kirjallinen kunnossapitoselvitys: 2024 Pihan kunnostus. Katetaan hoitoylijäämällä 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus 2024-27 Sadevesijärjestelmän syöksytorvien uusiminen tarvittavilta osin 2025-27 Aurinkopaneelien asentaminen |
Tontin pinta-ala | 8929,7 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat























Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö