Klaarantie 2, Helsinki

  • 449 400 €
  • 73m2
  • 3h+k+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 3h+k)
  • Kerrostalo
  • 1979

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tuula Partanen
  • Nord LKV Oy
  • tuula@nordlkv.fi
  • 0400 588 200

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20410416
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Klaarantie 2
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta449 400 €
Myyntihinta449 400 €
Yhtiövastike459,90 €
Hoitovastike459,90 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaMikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Lainapäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.4.2023 päätettiin, että korjausohjelman vuoden 2023 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 30 500 euron luotollinen remonttitili enintään 2. vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 3. vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Osakkaiden velkaosuus on enintään 35,38 €/m². Lainasta vastaamaan jääville osakkaille pääomavastike on enintään 1,12 €/m²/kk. Laskettu 5 %:n korkotasolla. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. *** Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.9.2020 uusittiin ylimääräisen yhtiökokouksen 27.11.2019 tekemät päätökset, jossa hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan 50.000,00 €:n korjauslaina, sekä hakemaan 120.000,00 €:n edestä uusia panttikirjoja. Yhtiökokouksessa 3.5.2022 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä kaapisto. Lattia laminaattia. Seinät tapettia. Lasitetulla parvekkeella on kaunis laattalattia.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneisto remontoitu vuonna 2006 (katto, seinät, huoneiston putket ja sähköt). Kylpyhuone, wc sekä keittiö uusittu kokonaan. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat valvoneet remontit. Lattialaminaatin vaihdosta ei ole tehty muutostyöilmoitusta.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Auma
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Erillinen ikkunallinen keittiö, jossa näkymä kauniiseen 50-luvun taloon (joka nyt huputettu). Keittiössä Rosenlew astianpesukone, UPO jääkaappi/pakastin, Electrolux uuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin Electrolux. Välitila laattaa, työtaso massiivipähkinäpuuta, kaapistot teetetty. Lattia laattaa. Seinät tapetti/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone uusittu huoneiston putkien kera vuonna 2006. Kylpyhuoneessa suihku, kevyt suihkuseinä, lavuaari, paikka pesutornille (siivouskaapin siirto tarvittaessa). Pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Wc uusittu vuonna 2006. Tilassa peilikaappi, wc-istuin, pesuallas. Lattia laattaa, seinät mosaiikkilaatta.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä on uima-allas ja saunatilat.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle kauniiseen Klaarantien korttelipuiston näkymään. Olohuoneessa tilaa sekä ruokailuryhmälle että sohvaryhmälle. Tilaan uusittu laminaattilattia 2016. Seinät tapetti/maalattu/tehostetapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Päämakuuhuone sijaitsee talon itäpuolella aamuauringon puolella, josta on kauniit näkymät naapurin 50-luvun taloon ja jalopähkinäpuihin. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaikka työpiste ja säilytystilaa on isosta peililiukuovikaapistosta. Lattia laminaattia, seinät tapettia. Olohuoneesta on käynti toiseen makuuhuoneeseen, jossa liukuovi. Tässä makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Lattia laminaattia, seinät tapetti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto myytävän huoneiston talon kellarikerroksessa. Kellaritiloissa myös huoneistolle kuuluva kylmäkellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaarantie 2
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi / 09 530 8860 Isännöitsijä Markku Kulomäki markku.kulomaki@skh.fi 050 574 7107.
Taloyhtiössä muutaYhtiössä ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, kylmäsäilytystilat, kuivatushuone, väestönsuoja sekä uima-allas sekä sauna.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAjankohta Toimenpide 1987 Katon ja ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1996 Katon ja porrashuoneen ikkunan ulkopuolen maalaus ja tiivistys 1999 Vesikourujen korjaus 2001 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2002 Parvekkeiden vesikattojen korjaus 2003 Ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen: Uusittu ulommaisimmat osat ja sisäpuitteet jätetty ennalleen. 2004 Viemärihuuhtelu 2004 Saunan korjaus 2006 Porrashuoneen ja pukuhuoneiden maalaus 2008 Julkisivumaalaus ja saumaus 2010 Porrashuoneen ikkunalasielementtien uusiminen 2011 Parvekelippojen huopakatteiden korjaus 2012 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2012 Huippuimureiden perushuolto 2012 Porrashuoneen ikkunakehysrakenteen tiivistäminen: Kehysrakenteen läpi tapahtunutta vuotoa on korjattu. Tihkumista jatkuu yhä, tilannetta tarkkaillaan. Varaudutaan ikkunakehikon uusimiseen lähivuosina. 2013 Hissin kuntokartoitus 2014 Lattiakaivot: Liitosten tiivistäminen 2015 Vesikalusteiden tarkastus ja viemäreiden painehuuhtelu 2015 Hissin kunnostaminen 2016 Saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2016 Viemärien painehuuhtelu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Kadunpuoleisen sisäänkäynnin katoksen tarkastus ja korjaus 2017-2018 Asunnon A11 vesivahinkokorjaukset 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: Samassa yhteydessä vesikattotarkastus. 2022 Jätepisteen uusiminen 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: Samassa yhteydessä mm. väestönsuojassa olevan padotusventtiilin uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen (hankesuunnittelu): Selvitys hankkeen toteuttamisvaihtoehdoista 2023 Lämpöjohtoverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston tasapainotus (toteutussuunnittelu, toteutus): Samassa yhteydessä Käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä vesivirtaamien säätö 2023 Väestönsuojan ovi (toteutus): Tiiveyskokeen johdosta puretun oven tilalle asennetaan uusi ovi. 2023 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja seurantakuvaus: Tarkennetaan valurautaviemäreiden kunto/uusintatarve. 2024 Julkisivusaneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): suunnittelu sis. Elementtisaumausten uusimisen 2024 Katon uusiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 2025 Julkisivusaneeraus (toteutus): Sis. Elementtisaumausten uusimisen 2025 Katon uusiminen (toteutus) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus
Tontin pinta-ala1430 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-market Lauttasaari ja Supermarket Westbest n. 600m. Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 600m. Lauttasaaren terveysasema n. 400m. Muutaman sadan metrin säteellä useita ruokaravintoloita, kahviloita, pizzeria.
Lisätietoa palveluistaLähistöllä useita lasten leikkipuistoja, aivan talon vieressä Klaarantien korttelipuisto ulkoiluun.
LiikenneyhteydetMetrolle n. 600m, bussipysäkit n. 180m. Bussiyhteydet Helsingin keskustaan.
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja.
KoulutLauttasaaren ala-aste n. 1,2km, Vattuniemen ala-aste n. 1km. Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Tuula Partanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™, Partner

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden