Klaarantie 2, Helsinki

  • 449 000 €
  • 73m2
  • 3h+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k)
  • Kerrostalo
  • 1979

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20743703
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Klaarantie 2
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k)
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
Vapautuminen1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta449 000 €
Myyntihinta449 000 €
Yhtiövastike481,80 €
Hoitovastike481,80 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu16 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 päätti valtuuttaa hallituksen edistämään julkisivuremontin toteutusta, joka ajoittuu vuodelle 2025. Hankkeen alustava hinta-arvio on noin 390.000 €. Hanke käsittää julkisivujen korjauksen, elementtisaumojen uusimisen, parvekkeiden kunnostuksen ja parvekelasien uusimisen, vesikaton tarpeelliset kunnostukset sekä sisäänkäynnin lasiseinän, lipan ja hissikonehuoneen korjaukset. Alustava arvio myytävän huoneiston osuudesta on n.35 000 €.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä kaapisto, seinät tapetti ja lattia laminaatti. Lasitetulla parvekkeella on kaunis laattalattia.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaIkäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa.
Tehdyt korjauksetHuoneisto remontoitu vuonna 2006 edellisen omistajan aikana (katto, seinät, huoneiston putket ja sähköt), kylpyhuone, wc sekä keittiö uusittu kokonaan. Silloiset Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat valvoneet remontit. v. 2016 lattialaminaatti uusittu, ja makuuhuoneen sekä eteisen komeroiden ovet vaihdettu . v.2022 olohuoneen tapetti (yhdelle seinälle) ja eteisen komeron tausta maalattiin.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Auma
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä hyvin lasku- ja kaappitilaa ja tänne mahtuu pieni ruokapöytä ikkunan ääreen. Jääpakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa, työtaso massiivipähkinäpuuta, kaapistot teetetty. Seinät tapetti/maalattu ja lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone , joka uusittu huoneiston putkien kera vuonna 2006. Kylpyhuoneessa suihku, kevyt suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, siivouskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Wc uusittu vuonna 2006. Tilassa peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Seinät ja lattia laatta.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä on uima-allas ja saunatilat.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailuryhmälle. Seinät tapetti/maalattu ja lattia laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Päämakuuhuone sijaitsee talon itäpuolella aamuauringon puolella, jossa iso peililiukuovikaapisto sekä tilaa vaikka työpöydälle. Seinät tapetti ja lattia laminaatti. Olohuoneesta on käynti toiseen makuuhuoneeseen, jossa liukuovi. Tässä makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Seinät tapetti ja lattia laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto myytävän huoneiston talon kellarikerroksessa. Kellaritiloissa myös huoneistolle kuuluva kylmäkellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaarantie 2
Isännöitsijän yhteystiedotPetri Ruohonen Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Taloyhtiössä muutaYhtiössä ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, väestönsuoja sekä uima-allas sekä sauna.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024: lämpöjohtoverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston tasapainotus (toteutussuunnittelu, toteutus): samassa yhteydessä käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä vesivirtaamien säätö. 2023: jätevesiviemäreiden huuhtelu (sis. huoneistohaarat): tarkennetaan valurautaviemäreiden kunto/uusintatarve, jäteviemärin avaus tarkastuskaivon kohdalta huollon mahdollistamiseksi jatkossa, uima-altaan kierrätyspumpun uusiminen: samalla suodatinmassojen sekä altaan veden vaihto ja altaan pesu. 2022: jätepisteen uusiminen, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: samassa yhteydessä mm. väestönsuojassa olevan padotusventtiilin uusiminen. 2021: putkiston kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: samassa yhteydessä vesikattotarkastus. 2017-2018: asunnon A11 vesivahinkokorjaukset 2017: kadunpuoleisen sisäänkäynnin katoksen tarkastus ja korjaus 2016: saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu, viemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015: vesikalusteiden tarkastus ja viemäreiden painehuuhtelu, hissin kunnostaminen 2014: lattiakaivot: liitosten tiivistäminen 2013: hissin kuntokartoitus 2012: porrashuoneen ikkunakehysrakenteen tiivistäminen: kehysrakenteen läpi tapahtunutta vuotoa on korjattu. Tihkumista jatkuu yhä, tilannetta tarkkaillaan. Varaudutaan ikkunakehikon uusimiseen lähivuosina. Huippuimureiden perushuolto, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2011: parvekelippojen huopakatteiden korjaus 2010: porrashuoneen ikkunalasielementtien uusiminen 2008: julkisivumaalaus ja saumaus 2006: porrashuoneen ja pukuhuoneiden maalaus 2004: viemärihuuhtelu, saunan korjaus 2003: ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen: Uuusittu ulommaisimmat osat ja sisäpuitteet jätetty ennalleen. 2002: parvekkeiden vesikattojen korjaus 2001: ilmanvaihtokanavien nuohous 1999: vesikourujen korjaus 1996: katon ja porrashuoneen ikkunan ulkopuolen maalaus ja tiivistys 1987: katon ja ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: julkisivusaneeraus, parvekkeet ja katon uusiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): suunnittelun sis. elementtisaumausten uusimisen, kust.arvio 18.000 € 2024: sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen (hankesuunnittelu): selvitys hankkeen toteuttamisvaihtoehdoista, kust.arvio 3000 € 2024: väestönsuojan ovi (toteutus): tiiveyskokeen johdosta puretun oven tilalle asennetaan uusi ovi, kust.arvio 4500 € 2024-2025: palovaroittimien hankinta, kaikki asunnot: 1.1.2024 voimaan astuneen lain mukaan jatkossa palovaroittimista vastaa taloyhtiö. Lain siirtymäaika 31.12.2025 saakka, kust.arvio 1500 € 2025: julkisivusaneeraus (toteutus): sis. elementtisaumausten uusimisen, kust.arvio 235.000 €; tämä päätetty 18.10. yhtiökokouksessa, ja alustava budjetti on 390.000 € urakalle 2025: katon uusiminen (toteutus), kust.arvio 70.000 € (kts. yyk päätös 18.10.) 2026: uima-altaan suodatusmassojen vaihto: suositus vaihtaa 3v välein. Vaihdettiin viimeksi syksyllä 2023. Altaan pesu ja uusi vesi samalla. Kust.arvio 1500 € 2026: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kust.arvio 2500 € 2029: käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, kust.arvio 5000 € 2033: jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus, kust.arvio 8000 € 2033: energiatodistus (tilaus): nykyinen voimassa 16.7.2033 asti, kust.arvio 1000 €
Tontin pinta-ala1430 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Lauttis n. 600 m (mm. K-Supermarket, S-market, Apteekki, Fressi kuntosali, Posti). Lauttasaaren terveysasema n. 400 m. Muutaman sadan metrin säteellä useita ruokaravintoloita ja kahviloita.
LiikenneyhteydetMetrolle n. 600 m, bussipysäkit n. 180 m.
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja.
KoulutAlueella useita kouluja.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.