Klaavuntie 4, Helsinki

  • 185 000 €
  • 48,5m2
  • 2h,k,kph,lasitettu parveke (2h+k)
  • Kerrostalo
  • 1961

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tuula Partanen
  • Nord LKV Oy
  • tuula@nordlkv.fi
  • 0400 588 200

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20413168
Sijainti
  • Puotila
  • Klaavuntie 4
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,lasitettu parveke (2h+k)
Asuinpinta-ala m²48.5 m²
Yhteensä m²48.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta185 000 €
Myyntihinta184 312,06 €
Velkaosuus687,94 €
Yhtiövastike306,04 €
Rahoitusvastike22,31 €
Hoitovastike283,73 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiöllä on limiittitili Aktiassa, 25000€ Aktia limiitti 35000€ Pesutupamaksu 10 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2016 keittiöremontti 2020 kylpyhuoneremontti
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Pyykinpesukone
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: kaasuliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Hanat ja suihku Tapwell. Kylpyhuoneen seinäkaakelit ovat espanjalainen Natucer ja lattialaatta saksalainen Agrob Buchtal.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Klåvusvägen 4
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Fallenius Oy Niko Matinpalo Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 Pihan asfaltointi 1998 Autopaikkojen määrän lisäys, parvekkeiden korjaus, kaukolämpölaitteet uusittu 1999 A-portaan pääty rapattu, paikoitusalueiden asfaltointia, nuohous 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu 2002 Parvekkeiden sivut levytetty 2003 Patterlventtiilit uusittu, porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2004 Llikehuoneiston ikkunat uusittu, vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu, liikerakennuksen julkisivun kunnostus 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus, lukitus uusittu, sopimus Soneran kanssa laajakaistasta 2012 Kellarikäytävien maalaus, saunaosaston kunnostus 2013 Kellarienikkunoiden kunnostus, porrashuoneidenovien kunnostus, autotallien ovienja kynnyksien kunnostus 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohJaus ja asfaltointi, kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus 2016-2017 Sisäänkäyntien ja päätyjenpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2017 RaitisiImaventtiiIien asennus huoneistojen ikkunoihin 2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq - järjestelmään
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 v sisällä seuraavasti: - maalämpöön siirtyminen/kaukolämpölaitteiden uusiminen - julkisivuremontti hyväksytyn hankesuunnitelman laajuudessa - sähkönousujen uusiminen Julkisivuremontti urakan toteutuksesta ja aikataulusta ei ole tehty päätöksiä. Hallitus esittää, että toteutus on v 2023. Suunnitelman sisältä tiivitettynä: - julkisivujen rappaukset uusitaan, parvekkeet uusitaan, sokkelit kunnostetaan, ikkunat kunnostetaan. Vesikatto uusitaan, pihan vedenohjaus ja salaojat uusitaan/kunnostetaan. Hankesuunnitelmassa esitetty kustannusarvio on 1.974.000 - 2.547.000 € (520 - 670 €/m²). Yhtiössä harkitaan kaukolämmöstä luopumista ja siirtymistä maalämpöön. Päätöstä toteuttamisesta ei ole tehty (mahd. v 2023). Kiinteistön sähköremontti. Pihan asfaltoinnin korjaus, mahdollisesti sähköremontin yhteydessä, auton lämmitystolppien asennus. Porrashuoneiden maalaus sähköremontin jälkeen. Jätepisteen rakentaminen. Yhtiö on solminut uuden maavuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa. Tontin vuokra on vuonna 2021 50 % lopullisesta vuokrasta ja nousee vuosittain 5 % siten, että vuonna 2031 on täysmääräinen eli 70 138 €.
Tontin pinta-ala7299 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra35 069 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPuotilan uusi ostoskeskus valmistuu Itäkeskuksen ja Easton:n palvelut n 1,2 km
LiikenneyhteydetMetro, bussit
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Tuula Partanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden