Klaavuntie 4, Helsinki

189 000 €
60m²
3h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Kerrostalo
1961
La 11.11.2023
klo 15:15 - 16:00

Esittely

Rauhallisessa ja vehreässä Puotilassa läpitalon koti!

Tässä kolmiossa on tehokas pohjaratkaisu, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä selkeä olohuone. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta kivat näkymät isolle ja vehreälle taloyhtiön piha-alueelle.
Kylpyhuone on toimiva, mukavasti tilaa myös pesukoneelle.

Rakennus on Arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema 1960-luvun kerrostalo. Hän oli merkittävimpiä 1900-luvun suomalaisia arkkitehteja ja on suunnitellut mm. Helsingin taidehallin, Töölön kirkon sekä Olympiakylän.

Puotila on kiva paikka asua – loistavat ulkoilumaastot, sujuvat liikenneyhteydet, mahtava Puotilan Kartano, meri sekä Itäkeskuksen ja kauppakeskus Eastonin palvelut reilun kilometrin päässä. Puotilan uusi ostoskeskus valmistuu arviolta v. 2024. Myös metrolle lyhyt matka.

Huoneisto on heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21342217
Sijainti	Puotila Klaavuntie 4 00910 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	189 000 €
Myyntihinta	187 771,31 €
Velkaosuus	1 228,69 €
Yhtiövastike	504,00 €
Rahoitusvastike	60,00 €
Hoitovastike	444,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	03/2012 kylpyhuoneremontti, lattialämmitys + pistorasiat
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Klåvusvägen 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Niko Matinpalo Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero väestönsuoja
Autotallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Pihan asfaltointi 1998 Autopaikkojen määrän lisäys, parvekkeiden korjaus, kaukolämpölaitteet uusittu 1999 A-portaan pääty rapattu, paikoitusalueiden asfaltointia, nuohous 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu 2002 Parvekkeiden sivut levytetty 2003 Patterlventtiilit uusittu, porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2004 Llikehuoneiston ikkunat uusittu, vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit on pinnoitettu, liikerakennuksen julkisivun kunnostus 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus, lukitus uusittu, sopimus Soneran kanssa laajakaistasta 2012 Kellarikäytävien maalaus, saunaosaston kunnostus 2013 Kellarienikkunoiden kunnostus, porrashuoneidenovien kunnostus, autotallien ovienja kynnyksien kunnostus 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohJaus ja asfaltointi, kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus 2016-2017 Sisäänkäyntien ja päätyjenpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2017 RaitisiImaventtiiIien asennus huoneistojen ikkunoihin 2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq - järjestelmään. Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 v sisällä seuraavasti: 2023-2024 maalämpöön siirtyminen - julkisivuremontti sis. julkisivun rappauskorjaus, parvekkeiden korjaus, katon uusiminen, sähköautojen latauspisteiden asentaminen osaan autopaikoista 2024-2025 aurinkopaneelien asentaminen (katon uusimisen jälkeen) 2025-2028 sähkönousujen uusiminen, sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan
Tontin pinta-ala	7299 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	35 069 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070

Palvelut	Ruokakauppa, posti/palvelupiste, kirjasto, terveysasema: Itäkeskuksen palvelut n. 1 km  , Puotilan ostari n 200 m
Liikenneyhteydet	Metro, bussit
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella