Klovinrinne 15, Espoo

  • 319 000 €
  • 84,5m2
  • 3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
  • Paritalo
  • 1982
  • Su 25.02.2024
    klo 12:00 - 12:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20750808
Sijainti
  • Mankkaa
  • Klovinrinne 15
  • 02180
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+wc+et+s+varasto
Asuinpinta-ala m²84.5 m²
Yhteensä m²84.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
Vapautuminen1 kokonainen kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta319 000 €
Myyntihinta303 733,71 €
Velkaosuus15 266,29 €
Yhtiövastike443,63 €
Rahoitusvastike139,43 €
Hoitovastike304,20 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkölämmitys. Nykyisen omistajan viime vuoden kokonaissähkönkulutus oli 9 670 kWh ja sähkölasku n. 59 €/kk ja sähkönsiirto n. 56 €/kk (eli yhteensä n. 115 €/kk). Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi-, sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittarit on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjauksetTerassi sekä ulkoportaat vaihdettu v. 2022. Kylpyhuoneen kaapit, taso sekä wc:n taso avaihdettu v. 2016. Saunan lauteiden vaihto sekä seinien maalaus 2018
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • kaapisto, jääkaappipakastin, induktioliesi (v. 2023), liesituuletin, astianpesukone (v. 2023), uuni (v. 2022), laminaattityötasot, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • suihku x2, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, kaapisto, peili, kaakeliseinät ja laattalattia
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • wc, allas, allaskaappi, peili, bidee, kaakeliseinät ja vinyylilattia
Olohuoneen kuvaus
  • maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siniportti
Isännöitsijän yhteystiedotISTO Etelä-Suomi Oy, Harri Louna, Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo. harri.louna@ptisa.fi, 010 2354 770
Taloyhtiössä muutaTekniset tilat, pyörävarasto. Huoneistokohtaiset kaksi varastoa (sisäänkäynnin yhteydessä varasto sekä huoneiston alapuolisen yhtiön yleisten tilojen irtainvarasto)
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus. 2022: leikkipaikan kunnostus. 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, hule-/rännivesien ohjausten korjaus. 2021: aidan korjaus (myrskyvaurio), puuston kartoitus, salaojien kuvaus. 2020: tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus / korjaus, huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivion tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus). 2019: kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen). 2017: ulkovalaisimien uusinta. 2016: huoneiston 17 yläpohjan villojen vaihto, asfalttikorjaus, 2 kpl boilereita korjattu, antennipäivitys. 2015: tiilikattojen puhdistus. 2014: huoneistojen sähkökeskusten huolto, yläpohjien tarkistus, piha - aidan uusinta, sähköpääkeskuksen huolto. 2013: antennijärjestelmän korjaus. 2011: piha - aitojen kunnostus, lämmityspattereiden vaihto (osittain), kattojen puhdistus. 2003 - 2011: kylpyhuoneiden saneeraus. Katso tarkemmin isännöitsijän todistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen 2023. Päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25. Julkisivujen päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2023-24 sekä ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2023-24. Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 ja kvv-kuntokartoitus. Yleiset tilojen huoltotyöt tarpeen mukaan. Sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2023. Salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2024. Autosähköinfran selvitys/suunnittelu.
Tontin pinta-ala6961 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Supermarket Mankkaa n. 400 m. Lidl n. 1,2 km.
LiikenneyhteydetBussit n. 100 m.
PäiväkotiMankkaan päiväkoti n. 1,4 km. Seilimäen päiväkoti n. 1,9 km. Alueella myös hyvät ruotsinkieliset palvelut kuten Portängensin päiväkoti n. 1,0 km.
KoulutTaavinkylän koulu n. 1 km. Mankkaanpuron koulu n. 1,8 km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden