Klovinrinne 15, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 17:30 - 18:00
Esittely
Halutussa Mankkaassa erinomainen paritalokoti.
Taloyhtiössä on juuri remontoitu uusi katto. Mankkaa on alueena varsinkin lapsiperheiden ja pariskuntien suosiossa! Asuinympäristössä on ihana viettää varsinkin kesäpäiviä; alue on vehreää, puistomaissa ja rauhallista
Huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Keittiö on kotoisa ja jakautuu olohuoneen kesken järkevästi. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Kodissa on tavanomaista enemmän säilytystilaa ja se on varsinkin lapsiperheelle ideaali. Viihtyisä takapiha on lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Yhtiö on käynyt läpi merkittäviä remontteja kuten kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen) 2019 ja kylpyhuoneiden saneeraus 2003-2011. Yhtiöllä on 18 autopaikkaa (sekä vieraspaikat).
Mankkaa on haluttu pientalovaltainen asuinalue. Lähistöllä kattavat palvelut kuten Mankkaan K-Supermarket, Retail park, kauppakeskus Ainoa, Iso-Omena ja Sello, koulut ja useita päiväkoteja, Tapiolan urheilupuisto ja Tapiola Golf.
Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 9852566 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+wc+et+s+varasto |
Asuinpinta-ala m² | 84.5 m² |
Yhteensä m² | 84.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
Käyttöönottovuosi | 1982 |
Vapautuminen | 1 kokonainen kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 319 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 303 733,71 € |
Velkaosuus | 15 266,29 € |
Yhtiövastike | 443,63 € |
Rahoitusvastike | 139,43 € |
Hoitovastike | 304,20 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Sähkölämmitys. Nykyisen omistajan viime vuoden kokonaissähkönkulutus oli 9 670 kWh ja sähkölasku n. 59 €/kk ja sähkönsiirto n. 56 €/kk (eli yhteensä n. 115 €/kk). Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi-, sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittarit on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | Terassi sekä ulkoportaat vaihdettu v. 2022. Kylpyhuoneen kaapit, taso sekä wc:n taso avaihdettu v. 2016. Saunan lauteiden vaihto sekä seinien maalaus 2018 |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siniportti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | ISTO Etelä-Suomi Oy, Harri Louna, Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo. asiakaspalvelu@isto.fi, 010 2354 770 |
Taloyhtiössä muuta | Tekniset tilat, pyörävarasto. Huoneistokohtaiset kaksi varastoa (sisäänkäynnin yhteydessä varasto sekä huoneiston alapuolisen yhtiön yleisten tilojen irtainvarasto) |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: Mankkaantien puoleisen aidan pesu ja maalaus. 2022: leikkipaikan kunnostus. 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, hule-/rännivesien ohjausten korjaus. 2021: aidan korjaus (myrskyvaurio), puuston kartoitus, salaojien kuvaus. 2020: tukkeutuneen sadevesiviemärin avaus / korjaus, huoneiston G 13 vesivahingon korjaus (sadevesikaivion tulvaveden aiheuttaman vesivahingon korjaus). 2019: kattoremontti (talojen vesikatteiden uusiminen). 2017: ulkovalaisimien uusinta. 2016: huoneiston 17 yläpohjan villojen vaihto, asfalttikorjaus, 2 kpl boilereita korjattu, antennipäivitys. 2015: tiilikattojen puhdistus. 2014: huoneistojen sähkökeskusten huolto, yläpohjien tarkistus, piha - aidan uusinta, sähköpääkeskuksen huolto. 2013: antennijärjestelmän korjaus. 2011: piha - aitojen kunnostus, lämmityspattereiden vaihto (osittain), kattojen puhdistus. 2003 - 2011: kylpyhuoneiden saneeraus. Katso tarkemmin isännöitsijän todistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan parkkipaikan tilanahtaus/ pihakoivujen kaataminen 2023. Päällysrakenteiden korjaus/ uusiminen 2024-25. Julkisivujen päätylaudoitusten ja ikkunapäällisten/-ulkopokien huoltomaalaus 2023-24 sekä ikkunoiden vesipenkkien huoltomaalaus 2023-24. Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 ja kvv-kuntokartoitus. Yleiset tilojen huoltotyöt tarpeen mukaan. Sokkelien vierustat vapaiksi kasveista, pensaista ja puista (vrt. salaojien toimivuus) 2023. Salaojien korjauksen suunnittelu tutkimuksen perusteella 2024. Autosähköinfran selvitys/suunnittelu. |
Tontin pinta-ala | 6961 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Mankkaa n. 400 m. Lidl n. 1,2 km. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m. |
Päiväkoti | Mankkaan päiväkoti n. 1,4 km. Seilimäen päiväkoti n. 1,9 km. Alueella myös hyvät ruotsinkieliset palvelut kuten Portängensin päiväkoti n. 1,0 km. |
Koulut | Taavinkylän koulu n. 1 km. Mankkaanpuron koulu n. 1,8 km. |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015