Kluuvintie 2, Espoo
-
425 000 €
-
117m2
-
5h+avok+2xkph+wc+s+khh (yj:n mukaan 5h+k+s)
-
Paritalo
-
1981
Esittely
PARITALO SUOJAISALLA PIHALLA. NELJÄ MAKUUHUONETTA. OMA TONTTI.
Lapsiperheiden suosimalla Mankkaan alueella nyt myynnissä todella viehättävä paritaloasunto. Rauhallinen asuinympäristö, kattavat palvelut, kaupat, monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä useat päiväkodit ja koulut löytyvät lähiympäristöstä.
Tämä kaunis asunto on remontoitu laadukkaasti kauttaaltaan 2004-2012 välisenä aikana.
ALAKERTA
Valoisa olohuone, avokeittiö sekä ruokailutila on avaraa yhtenäistä tilaa. Keittiössä kokkailee vaativampikin kokki ja ikkunan ääreen sopii iso ruokapöytä. Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle, jossa terassi ja grillikatos. Alakerrassa sauna ja kylpyhuone, ja arkea helpottava kodinhoitohuone. Lisäksi alakerrassa käytännöllinen tilava eteinen, vaatehuone ja erillinen wc.
YLÄKERTA
Yläkerran omassa rauhassa neljä hyvän kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuone ja sen vieressä oleva makuuhuone on jaettu haitariovella, ja molemmista huoneisto on käynti yhteiselle parvekkeelle. Halutessa huoneiden väliin voi rakentaa väliseinän. Lisäksi portaiden yläpuolella parvi ja yläkerrasta löytyy myös asunnon toinen kylpyhuone.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, ja säilytys-ja kaappitilaa runsaasti mm. tilava vaatehuone, ja sisäänkäynnin yhteydessä erillinen varasto (kylmä). Ilmalämpöpumppu on asennettu 2021. Tästä todella toimiva koti isommallekin perheelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21281351 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avok+2xkph+wc+s+khh (yj:n mukaan 5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 117 m² |
| Yhteensä m² | 117 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 117 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | 2 kk sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 425 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 385 817,98 € |
| Velkaosuus | 39 182,02 € |
| Yhtiövastike | 781,28 € |
| Rahoitusvastike | 418,58 € |
| Hoitovastike | 362,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, tasataan vuosittain, huoneistokohtainen mittari. V. 2023 sähkönkulutus n. 16 500 kWh (5 hengen perhe). Ilmalämpöpumppua on käytetty pääasiassa viilennykseen kesäisin. Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä, esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävän korkomuutoksen vuoksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa aula, lämmityslaite (Valmet Kotilämpö) oven takana ja parvi portaiden yläpuolella, seinät maalattu ja lattia kiillotettu betoni. Yläkerran portaiden yläpuolella asennettu ilmalämpöpumppu. Alakerrassa tilava eteinen, jossa liukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laatta. Alakerrassa vaatehuone ja tuulikaappi. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Erillinen liite, jossa huonekortit edellisen omistajan tekemistä remonteista. Kodinkoneet uusittu: - liesitaso 09/2023 - astianpesukone 09/2019 - erillisuuni ja mikro 08/2018 - jääkaappi ja pakastinkaappi 04/2017 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Päivänpaiste |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Leksis MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa asiakaspalvelu@mtr.fi 09 838 7250 |
| Taloyhtiössä muuta | Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä varasto (kylmä). Keskusantenni, tekninen tila. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: sammaleiden poisto ja myrkytys 2022: IV-koneiden asettaminen pysyvästi kesä asentoon, kattojen läpivientien tiivistystyöt, useassa huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahinko korjaus 2021: autopaikkojen sähkölataus kartoitus, lukitusuudistus, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien saneeraus 2020: sähköauto katselmus, lämmitysjärjestelmän pienimuotoiset korjaukset, märkätilakartoitus, leikkipaikan turvallisuusraprotin toteutus, kahden huoneiston märkätilojen kosteusvaurio korjaukset, parveke-ja ikkunaremontin suunnittelu valmis, rännien pesu ja kuntokartoitus 2019: huoltorakennus ja pihaportaiden kunnostaminen, salaoja- ja alapohjaremontin takuukorjaukset, kattojen pesu ja pinnoitus, sadevesien ohjaaminen 2018: ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, rännien pesu, kattojen kuntokartoitus 2017: varastojen ja huoneistojen sisäpuoliset eristykset (seinän ja lattian saumojen tiivistys), viemärikorjaus D ja E talo, perusmuurin ja alapohjan kosteus- ja lämmöneristys 2016: salaoja- ja alapohjaremontti, salaojitus, kattovesiviemäröinti 2015: alapohjien kuntokartoitus 2014: alapohjien kanavapuhaltimet A,C,D,G,J ja K-taloihin, käyntiluukut ryömintätiloihin 2013: lumiesteet ja kulkusillat katoille, ryömintätilojen tuuletuksen parantaminen 2011: käyttövesiputkien uusinta, yhtiö osallistunut huoneistojen kylpyhuoneremontteihin, IV-hormien puhdistus, Valmet Kotilämpö -peruskorjaus, vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus huoneistokohtaiset 2010: käyttövesiputkiston uusiminen 2008: postilaatikoiden uusinta 2007: julkisivuremontti, pihanpuoleisten paneeleiden uusinta 2003: kattokorjaus, kattojen uusiminen tiilikatoksi 2001: pihapuolen ovien vaihto, lukitusmuutos Exec sarjaan 2000: ulkovarastojen kunnostus, sadevesiputkiston rakennus piha-alueelle, sadevesikourujen uusiminen ja pihateiden ja asfaltin kunnostus 1999: salaojien kunnostus, talojen alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: sähköautojen latausinfrastuktuurin suunnittelu, lämmitystolppien peruskunnostus sisältäen latausmahdollisuuden, kiinteistön kuntoarvio, leikkipaikan turvalliseksi saattaminen 2024: ilmanvaihto/lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö sekä IV-kanavien nuohous 2027: kattojen korjausten toteutussuunnittelu 2022-2025: kuntoarvion suositusten mukaisesti 2023-2027: aktiiviset vesikaton huoltotoimenpiteet |
| Tontin pinta-ala | 3847 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Mankkaa n. 1,5 km Alepa Mankkaa n. 2,5 km K-Supermarket Suurpelto n. 2 km K-Supermarket Mankkaa n. 3 km Prisma Olari n. 4 km Kauppakeskus Ainoa n. 4 km Kauppakeskus Iso-Omena n. 5 km Kauppakeskus Sello n. 10 km Olarin keskuspuisto n. 2,5 km Esport Express Mankkaa n. 3 km Tapiola Golf n. 3,5 km Fitness24Seven n. 4 km Esport Center/Tapiolan urheilupuisto n. 4 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi n. 200 m (linja 105 Mankkaa-Lauttasaari) Tapiolan metro n. 4 km Matinkylän metro n. 5 km |
| Päiväkoti | Seilimäen päiväkoti n. 600 m Mankkaan päiväkoti n. 1 km Purolan päiväkoti n. 2 km Maakirjan päiväkoti n. 2 km Portängens daghem n. 2 km Koivumankkaan päiväkoti n. 3 km |
| Koulut | Mankkaan koulu n. 2 km Mankkaanpuron koulu n. 2 km Olarin koulu n. 2 km Taavinkylän koulu n. 2 km Espoon Steinerkoulu n. 2,5 km Päiväkehrän koulu n. 2,5 km Niittykummun koulu n. 3 km Mattlidens Gymnasium n. 3,5 km Pohjois-Tapiolan koulu n. 4 km Etelä-Tapiolan lukio n. 4 km Haukilahden lukio n. 5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
