Kluuvintie 2, Espoo

  • 437 000 €
  • 117m2
  • 5h+avok+2xkph+wc+s+khh (yj:n mukaan 5h+k+s)
  • Paritalo
  • 1981
  • Su 18.02.2024
    klo 13:15 - 14:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21281351
Sijainti
  • Mankkaa
  • Kluuvintie 2
  • 02180
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+avok+2xkph+wc+s+khh (yj:n mukaan 5h+k+s)
Asuinpinta-ala m²117 m²
Yhteensä m²117 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 117 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
Vapautuminen2 kk sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta437 000 €
Myyntihinta397 817,98 €
Velkaosuus39 182,02 €
Yhtiövastike781,28 €
Rahoitusvastike418,58 €
Hoitovastike362,70 €
Vesimaksu
  • 1
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesi laskutetaan kulutuksen mukaan, tasataan vuosittain, huoneistokohtainen mittari. V. 2023 sähkönkulutus n. 16 500 kWh (5 hengen perhe). Ilmalämpöpumppua on käytetty pääasiassa viilennykseen kesäisin. Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä, esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävän korkomuutoksen vuoksi.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYläkerrassa aula, lämmityslaite (Valmet Kotilämpö) oven takana ja parvi portaiden yläpuolella, seinät maalattu ja lattia kiillotettu betoni. Yläkerran portaiden yläpuolella asennettu ilmalämpöpumppu. Alakerrassa tilava eteinen, jossa liukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laatta. Alakerrassa vaatehuone ja tuulikaappi.
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetErillinen liite, jossa huonekortit edellisen omistajan tekemistä remonteista. Kodinkoneet uusittu: - liesitaso 09/2023 - astianpesukone 09/2019 - erillisuuni ja mikro 08/2018 - jääkaappi ja pakastinkaappi 04/2017
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • pulpetti
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiö, jossa runsaasti kaappitilaa sekä saareke/työtaso. Täysikorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Saareke/työtaso kivi/kiviverhoilu, seinät kiviverhoilu/maalattu, lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kaksi kylpyhuonetta. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Seinät mikrosementti, lattia laatta, ja lattialämmitys (mukavuuslämmitys). Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin. Seinät laatta/maalattu, lattia laatta ja lattialämmitys (mukavuuslämmitys).
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa erillinen wc, jossa allaskaappi, peili, wc-istuin, seinäkaappi. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys (mukavuuslämmitys).
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa Harvian kiuas. Seinät tervaleppä paneeli, lattia laatta. Saunassa sähköpatteri.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa taso, seinäkaapit, kaappi, paikka kuivausrummulle (pesukoneliitäntä). Tilassa lämminvesivaraaja. Seinät maalattu, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan sekä avokeittiöön. Seinät maalattu, lattia parketti. Olohuoneesta käynti omalle pihalle, jossa terassi, grillikatos ja markiisi.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuone ja sen viereisen makuuhuoneen välissä haitariovi, molemmista näistä makuuhuoneista käynti parvekkeelle. Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapit ja päämakuuhuoneessa kaappi- ja hyllytilaa säilytykseen. Makuuhuoneissa seinät maalattu/tapetti ja lattia kiillotettu betoni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Päivänpaiste
Isännöitsijän yhteystiedotJuha Leksis MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17 01300 Vantaa asiakaspalvelu@mtr.fi 09 838 7250
Taloyhtiössä muutaAsunnon sisäänkäynnin yhteydessä varasto (kylmä). Keskusantenni, tekninen tila.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023: sammaleiden poisto ja myrkytys 2022: IV-koneiden asettaminen pysyvästi kesä asentoon, kattojen läpivientien tiivistystyöt, useassa huoneistossa tapahtunut yläpohjan vesivahinko korjaus 2021: autopaikkojen sähkölataus kartoitus, lukitusuudistus, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien saneeraus 2020: sähköauto katselmus, lämmitysjärjestelmän pienimuotoiset korjaukset, märkätilakartoitus, leikkipaikan turvallisuusraprotin toteutus, kahden huoneiston märkätilojen kosteusvaurio korjaukset, parveke-ja ikkunaremontin suunnittelu valmis, rännien pesu ja kuntokartoitus 2019: huoltorakennus ja pihaportaiden kunnostaminen, salaoja- ja alapohjaremontin takuukorjaukset, kattojen pesu ja pinnoitus, sadevesien ohjaaminen 2018: ikkunoiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, rännien pesu, kattojen kuntokartoitus 2017: varastojen ja huoneistojen sisäpuoliset eristykset (seinän ja lattian saumojen tiivistys), viemärikorjaus D ja E talo, perusmuurin ja alapohjan kosteus- ja lämmöneristys 2016: salaoja- ja alapohjaremontti, salaojitus, kattovesiviemäröinti 2015: alapohjien kuntokartoitus 2014: alapohjien kanavapuhaltimet A,C,D,G,J ja K-taloihin, käyntiluukut ryömintätiloihin 2013: lumiesteet ja kulkusillat katoille, ryömintätilojen tuuletuksen parantaminen 2011: käyttövesiputkien uusinta, yhtiö osallistunut huoneistojen kylpyhuoneremontteihin, IV-hormien puhdistus, Valmet Kotilämpö -peruskorjaus, vesi-ilmalämpöpumpun varausputkiston asennus huoneistokohtaiset 2010: käyttövesiputkiston uusiminen 2008: postilaatikoiden uusinta 2007: julkisivuremontti, pihanpuoleisten paneeleiden uusinta 2003: kattokorjaus, kattojen uusiminen tiilikatoksi 2001: pihapuolen ovien vaihto, lukitusmuutos Exec sarjaan 2000: ulkovarastojen kunnostus, sadevesiputkiston rakennus piha-alueelle, sadevesikourujen uusiminen ja pihateiden ja asfaltin kunnostus 1999: salaojien kunnostus, talojen alustojen puhdistus ja tuuletuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023: sähköautojen latausinfrastuktuurin suunnittelu, lämmitystolppien peruskunnostus sisältäen latausmahdollisuuden, kiinteistön kuntoarvio, leikkipaikan turvalliseksi saattaminen 2024: ilmanvaihto/lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö sekä IV-kanavien nuohous 2027: kattojen korjausten toteutussuunnittelu 2022-2025: kuntoarvion suositusten mukaisesti 2023-2027: aktiiviset vesikaton huoltotoimenpiteet
Tontin pinta-ala3847 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLidl Mankkaa n. 1,5 km Alepa Mankkaa n. 2,5 km K-Supermarket Suurpelto n. 2 km K-Supermarket Mankkaa n. 3 km Prisma Olari n. 4 km Kauppakeskus Ainoa n. 4 km Kauppakeskus Iso-Omena n. 5 km Kauppakeskus Sello n. 10 km Olarin keskuspuisto n. 2,5 km Esport Express Mankkaa n. 3 km Tapiola Golf n. 3,5 km Fitness24Seven n. 4 km Esport Center/Tapiolan urheilupuisto n. 4 km
LiikenneyhteydetBussi n. 200 m (linja 105 Mankkaa-Lauttasaari) Tapiolan metro n. 4 km Matinkylän metro n. 5 km
PäiväkotiSeilimäen päiväkoti n. 600 m Mankkaan päiväkoti n. 1 km Purolan päiväkoti n. 2 km Maakirjan päiväkoti n. 2 km Portängens daghem n. 2 km Koivumankkaan päiväkoti n. 3 km
KoulutMankkaan koulu n. 2 km Mankkaanpuron koulu n. 2 km Olarin koulu n. 2 km Taavinkylän koulu n. 2 km Espoon Steinerkoulu n. 2,5 km Päiväkehrän koulu n. 2,5 km Niittykummun koulu n. 3 km Mattlidens Gymnasium n. 3,5 km Pohjois-Tapiolan koulu n. 4 km Etelä-Tapiolan lukio n. 4 km Haukilahden lukio n. 5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden