Koillisväylä 15, Helsinki

379 000 €
57m²
2h+k+kph/s+las.p
Kerrostalo
1972
Su 08.02.2026
klo 11:30 - 12:00

Esittely

Ylimmän kerroksen rauhaa ja merellistä horisonttia Lauttasaaren paraatipaikalla.

Tämä koti tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja avaria maisemia. Rinteeseen sijoittuvan talon ylimmästä kerroksesta avautuu upea näkymä naapuruston kattojen yli merelle. Asuminen on tehty poikkeuksellisen vaivattomaksi autoilijalle, sillä asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autotalli suoraan taloyhtiöltä. Arjen ylellisyyttä täydentää linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu oma sauna.

Kaksion pohjaratkaisu on loistava. Keittiö on skandinaavinen, olohuone on poikkeuksellisen valoisa, makuuhuone on tilava ja kylpyhuone sekä keittiö on kumpikin uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kodissa on iso lasitettu parveke ja tavaransäilytykseen tilava vaatehuone.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja isoja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Piha-alue on viihtyisä ja ympäristö arvostettu. Kaikki palvelut, kuten Lauttiksen kauppakeskus ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kodista on sujuva yhteys niin omalla autolla kuin julkisillakin. Koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä meri ja luonto täydentävät kokonaisuuden. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kaksioon.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20647786
Sijainti	Lauttasaari Koillisväylä 15 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/s+las.p
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	57 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 57 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	379 000 €
Myyntihinta	379 000 €
Yhtiövastike	410,40 €
Hoitovastike	410,40 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu (vesivastike) on ennakko, joka tasataan yhtiön päättämänä ajankohtana. Saunavastike (saunamaksu) 5 €/kk peritään kaikilta huoneistoilta. Oikeuttaa (talo)saunan käyttöön 1-2 krt/vko. Autotallin vuokra 70 €/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	kaapistot, laminaattityötasot, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikro, astianpesukone ja laattalattia. Keittiö uusittu 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä / erillinen paikka pesukoneelle, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Saunan kuvaus	Ikkuna, paneeliseinät ja laattalattia. Sauna rakennettu ja kylpyhuone uusittu linjasaneerauksessa 2018.
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja mosaiikkiparkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Maalatut seinät ja mosaiikkiparkettilattia. Peiliovikaapisto, kulku lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Koillisväylä 15 - Bostads Ab Nordostpassagen 15
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy isännöitsijä Rauli Niemi rauli.niemi@hsi.fi PL 949, 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Saunaosasto, jäähdytyskellari, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto, väestönsuoja, vaunusuoja, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1991 Parvekkeiden pinnoitus ja js-maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus 2000 Salaojien rakentaminen 2003 Viemärituuletusten parantaminen 2003 Vesikaton uusiminen 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005 Lukituksen uusinta, exec 2005 Antenniverkon kunnostus 2007 Julkisivuremontti: parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja autotalliovien kunnostus 2008 Pihavalaistuksen lisääminen pihalle 2012 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2013 Porraskäytävän ovien uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 IV-nuohous ja tasapainotus 2015 Viemärikuvaus: sade-, pohja- ja pystyviemärit 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017-2018 Linjasaneeraus: Urakassa uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet sekä taloyhtiön saunatilat 2018 Ikkunoihin asennettiin Dir Air -tuloilmaventtiilit ja ilmanvaihtokoneet uusittiin 2020 Katon peltipintojen kunnostus 2020 Kourut ja lumiset rappujen päälle 2020 Pihamuurin kaiteen kunnostus: rautakaiteen maalauskunnostus 2022 Päädyn autotallinovien kunnostaminen/uusiminen 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (sis. puhdistus ja säätö) 2022 Hissin kuntoarvio 2022-2023 Energiavaihtoehtojen selvittäminen (sis. kaukolämpölaitteiston kuntokartoitus) 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon akuutit korjaustyöt: sammaleen poisto, kermin vaihto 2024 Lukituksen uusinta: Abloy Pulse 2025 Sisäänkäyntikatoksien perusparannus 2025 Puutteellisten läpivientien tiivistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistön tulevat korjaukset 2025-2029 2025 Pihakannen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu 2025 Mahdollisesti pihakannen vesieristeiden uusiminen (kuntotutkimuksen ja suunnittelun perusteella, yhtiökokouksen päätös) 2026 Julkisivun kuntotarkastus 2026 Roskakatoksen katon korjaus tai uusiminen 2026 Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2027 LTO-PILP ja kaukolämmön hankesuunnitelma 2028 LTO-PILP ja kaukolämmön hankkeen toteutus 2028 Viemäreiden huuhtelu: jätevesiviemärit (pysty- ja pohjaviemärit), sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu
Tontin pinta-ala	1638 m²
Tontin omistus	Oma