Koirasaarentie 21, Helsinki

339 000 €
78m²
3h+avok+kph+s+wc+las.parv+vh (YJ:n mukaan 3-4h+kt+s)
Kerrostalo
2016
Ke 20.09.2023
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Ihastuttava ja kodikas tilava kolmio! Tässä kodissa on todella toimiva ja avara pohjaratkaisu, hyvänkokoiset huoneet, hyvin säilytystilaa sekä mahdollisuus tehdä lisämakuuhuone! Sijainti mitä mainioin Kruunuvuorenrannan kasvavalla asuinalueella, naapurusto on siis jo valmis! Asunto Oy Helsingin Selma on v. 2016 valmistunut hitas-yhtiö, joten huoletonta asumista luvassa!

Tyylikkäillä ja moderneilla materiaaliratkaisuilla varustettu koti. Korkea sijainti talossa sekä runsas määrä ikkunoita tuovat hyvin valoa kotiin. Olohuone ja moderni keittiö yhdistyvät ruokailutilan myötä yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, monikäyttöinen pienempi makuuhuone. Tilava kylpyhuone sekä arjen askareita helpottamassa erillinen wc.

Meren ja luonnon ympäröimästä Kruunuvuorenrannasta kasvaa viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja useita luonnonsuojelualueita. Lähelle rakennetaan myös uusi liikuntapuisto. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta yhdistyy entistä toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Tulevaisuudessa pääset sujuvasti raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20695182
Sijainti	Kruunuvuorenranta, Laajasalo Koirasaarentie 21 00590 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+wc+las.parv+vh (YJ:n mukaan 3-4h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	78 m²
Yhteensä m²	78 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	339 000 €
Yhtiövastike	499,20 €
Hoitovastike	499,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikka 60€/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2019-2020 Seiniä maalattu
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Moderni vaaleasävyinen avokeittiö. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Modernilla kontrastilla varustettu tilava pesuhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Paikka pesutornille!
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareisiin helpotusta tuo erillinen wc. lisävarustus: allaskaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone avokeittiöllä. Olohuoneeseen mahdollisuus tehdä vielä lisämakuuhuone! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Päämakuuhuoneessa vaatehuone sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Pienempi makuuhuone soveltuu erinomaisesti niin lasten- kuin työhuoneeksi. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Selma
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Mika Riuttanen 010 339 0533 Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, kerhohuone, Kruunuparkki 5 (yhteinen kerhotila, verstas, kuntosali)
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl, toteutus, Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen. 2022 Kuivauskaapin kompressorin vaihto, Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen, IV- nuohous ja säätö, Pihan viheralueiden peruskunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 2027) 2024 Parvekelasien huolto 2025 Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2026 Väestösuojan tiiveyskoe 2023-2026 Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2024 Ikkuna (Julki)sivusaumausten tarkastus
Tontin pinta-ala	3901 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	104 859 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! Lähikauppa alueella. Alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Lisätietoa palveluista	Https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta
Liikenneyhteydet	Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.
Päiväkoti	Alueella on runsaasti eri päiväkoteja, myös toisella kotimaisella kielellä.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Koulu on aloittanut väistötilassa, eikä varsinaista rakennusta ole vielä rakennettu. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.