Koirasaarentie 50, Helsinki

248 000 €
44m²
2h+avok+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kt)
Kerrostalo
2020
Su 15.06.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Upea, valoisa ja moderni koti ylimmästä kerroksesta! Kuudennen kerroksen kaksio, jonka lasitettu parveke tuo lisähuoneen ison osan ajasta vuodessa. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä avaruutta! Asunto Oy Helsingin Fregatti on valmistunut v. 2020 erinomaiselle sijainnille Kruunuvuorenrantaan. Yhtiö on hitas.

Erinomainen pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa varmasti viihtyy. Tyylikkäät vaaleasävyiset materiaalit saavat varmasti sisäisen sisustajan esiin. Asunnossa hyvänkokoinen olohuone, josta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneessa sekä kaapistot, että vaatehuone, käytännöllinen keittiökokonaisuus sekä moderni kylpyhuone.

Moderni yhtiö varustettuna kaikilla tarpeellisilla yleisillä tiloilla, asukkaiden käytössä lisäksi läheisestä Kruunuparkki 5:stä myös kuntosali sekä askartelutila. Yhtiöllä edulliset hoitokulut, ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, kaukolämpö. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

Meren ja luonnon ympäröimästä Kruunuvuorenrannasta kasvaa viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntapuisto ja useita luonnonsuojelualueita. Kruunuvuorenrannan sekä Kruununhaan välillä liikennöi ympärivuotisesti lauttayhteys, joka toimii HSL:n alla. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta yhdistyy entistä toimivammaksi osaksi Helsingin kantakaupunkia. Tulevaisuudessa pääset sujuvasti raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	15.06.2025 12:00 - 12:30 TERVETULOA ESITTELYYN! SOITATHAN SUMMERIA B44 ALAOVELTA!

Kohdenumero	21757741
Sijainti	Kruunuvuorenranta Koirasaarentie 50 00590 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	248 000 €
Yhtiövastike	154,00 €
Hoitovastike	154,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autopaikka 60,00-100,00 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan hyvässä kunnossa.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Kumibitumikate
Keittiön kuvaus	Tyylikäs L-mallinen keittiö olohuoneen kulmassa. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Moderni kylpyhuone tyylikkäällä harmaalla tehosteseinällä. Pesutorni mahtuu!
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Liukuovella erotettu makuuhuone, jossa hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä vaatehuoneessa. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Sijainti -1 kerros.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Fregatti
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM PKS Oy / REIM Helsinki Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi / 09 686 99 686 Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, Kruunuparkin asukastilat yhteiskäytössä, taloyhtiölaajakaista (Elisa 25M/25M)
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	20.11.2020 Talon valmistumispäivä. 2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2021 Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. 2022 Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Samassa yhteydessä osa osakkaista vaihtoi oman huoneiston lukituksen iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2024 Kaikille taloyhtiön hallinnoimille autopaikoille (44 kpl) Kruunuparkki 5 - parkkitalossa asennettiin sähköauton latauslaitteet, jotka otettiin käyttöön vuoden 2024 aikana. B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihtaminen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. 2026-2028 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. 2029-2030 Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen.
Tontin pinta-ala	2781 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	153 326,88 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! K-Market sijaitsee alueella ja muutoin alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Lisätietoa palveluista	Https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta
Liikenneyhteydet	Kruunuvuorenrannasta kulkee tällä hetkellä bussilinjat mm. Herttoniemen metroasemalle, josta jatkoyhteys metrolla aina Kivenlahteen saakka! Lisäksi, lauttayhteys ympärivuotinen lauttayhteys Kruununhakaan. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kohti kantakaupunkia.
Päiväkoti	Laajasalon alueella useita päiväkoteja, lähin Hopealaakso sekä Silverdalen.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Kruunuvuorenrannan peruskoulu, jossa luokat 1-9 sekä Tahvonlahden ala-asteen koulu. Lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.