Koivukeppi 5 L , Espoo
-
479 000 €
-
113,5m2
-
4-5h+k+2xeril.wc+kph+s+AT (4h+k+s yj:n mukaisesti)
-
Rivitalo
-
1974
-
Su 22.03.2026
klo 17:10 - 17:40
Esittely
Hyväpohjainen, tilava rivitalokoti rauhallisella ja viihtyisällä alueella jossa lapsiperheen arki sujuu mutkattomasti.
Kodin tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Eteinen on tilava ja kaappitilaa on runsaasti. Ensimmäisessä kerroksessa on yksi makuuhuone, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä työhuone / harrastetila josta on käynti tilavalle, omalle takapihalle. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta sekä asunnon toinen, erillinen wc. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila avautuu luontevasti olohuoneeseen josta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat sisään paljon kaunista luonnonvaloa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on hyvin kaappitilaa.
Säilytystilaa löytyy runsaasti myös erillisestä pihavarastosta.
Tästä kodista sinulla on erinomainen mahdollisuus luoda juuri oman perheen näköinen koti rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella.
Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 750 8008
tea@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21482169 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+2xeril.wc+kph+s+AT (4h+k+s yj:n mukaisesti) |
| Asuinpinta-ala m² | 113.5 m² |
| Yhteensä m² | 131 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuintilojen pinta-ala on 113,5 m² ja autotallin pinta-ala on n. 17,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139 -standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta siiä, kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 336,47 € |
| Velkaosuus | 140 663,53 € |
| Yhtiövastike | 1 497,33 € |
| Rahoitusvastike | 973,33 € |
| Hoitovastike | 524,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksessa 4.6.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän vastiketta, talouden niin vaatiessa tai sen niin salliessa. Yhtiökokous päätti, että osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainanlyhennykset ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan tuloksen puitteissa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Työtila, alakerta. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Toimeksiannon hoidosta vastaa Tea Tiitu LKV 2824582-7 yhteistyösopimuksella Nord LKV:n kanssa Nord LKV ei vastaa toimeksiannon suorittamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla on erillinen, oma ulkovarasto takapihalla. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tapionpetäjä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo Espoo@isarvo.fi p.0400 713 526, Isännöitsijä Janne Taskinen |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, kylmäkellari, väestönsuoja jossa huoneistokohtaiset varastotilat (häkkikellari). Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvista näiden kunnostustöiden yhteydessä aihetuvasta lisätyöstä. Yhtiön rakentaman aidan sisäpuolella (huoneistoon liittyvä piha-alue) olevat rakennelmat kuuluvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien kunnossapitoon, huoltoon ja mahdolliseen vakuuttamisvelvollisuuteen. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2026: Palovaroittimien tarkistus/asennus(taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 2025: Aita-urakan takuutarkastus, B-Talon ojanpenkereen vahvistaminen, kalvopaisunta-astian uusiminen, parvekekaiteiden kiinnitys Toimenpide-ehdotus, 4kpl ulkovesipisteiden kytkentä, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2023: Jätekatoksen lattian korjaus, lukituksen uusiminen, ovien kunnossapitokorjaukset, piha-aitojen uusiminen, piha-alueen asfaltointiurakka, sisäänkäyntilippojen korjaus 2022: LVIS saneeraus 2021: B-talon pohjoispuoleisen ojan ruoppaus, N- ja O-asuntojen välisen pieliseinän korjaus sekä parvekejulkisivu-urakan takuutako- rjauksiin kuuluvien puutteiden korjaus taloyhtiön toimesta 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelman valmistuminen 2019: Huoneistojen ajantasapiirustusten teko, katon kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio, korvausilmaventtiilien asentaminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, märkätilojen kosteuskartoitus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesi- ja jätevesilinjan huuhtelu ja kuvaus, vakiopaineventtiilin asennus 2018: Asuntoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-talon autotallinovien huoltomaalaus, N- ja O-asuntojen välisen pieliseinän kuntotutkimuksen teettäminen ja korjaussuunnittelu, pilarikatajien istutus A-talon eteläisen päätyseinän eteen, putkiston kuntotutkimus 2017: A-talon päätyseinän korjaaminen, B-talon sisäänkäyntisivun seinän pesu, tontin pohjoisrajan puolella olevan ojan kunnostus sekä eteläpuolen yläosuuden esiin kaivuu sekä tonttitien tasoitus. 2016: A-talon autotallinovien huoltomaalaus, asuntopihan puoleisten ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalaus, parvekejulkisivujen ja B-talon päätyjen korjaus 2015-2016 2015: Piha-aitojen maalaus talkoilla, takkojen nuohous ja takkahormien kuntotarkastus 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2013: Piha-aitojen päällyslautojen kunnostus 2012: Sisäänkäyntijulkisivun kunnostus 2011: Patteriverkoston perussäätö 2010: Lämmönvaihtimen uusiminen, pumppaamojen pumppujen uusiminen 2009: Takkojen nuohous 2008: Kiinteistön kuntoarvio, parvekekaiteiden yläkaidepuun uusinta, poistoilmakanavien puhdistus ja säätö sekä db-mittaus 2007: Antenniverkon kunnostaminen, huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, vesikatteiden uusimistyö 2006: Postilaatikoiden uusiminen, sisäänkäyntilippojen uusiminen 2005: A-talon eteläpäädyn tiiliseinän uusinta, parvekkeiden betoniosien kunnostus, pystysuuntaiset ulkoverhouslaudat uusittu autotallin ovissa ja ovien viereinen julkisivun osa 2004: Pohja- ja tonttiviemärin puhdistus ja kuvaus, tonttiviemärin sujutus B-talosta viemärin liitoskaivoon 2003: Metalliaidan rakennus 2002-2003, pääsisäänkäyntijulkisivun ulkoikkunapuitteet uusittu ja samassa karmissa olevat vanhat ikkunapuitteet kunnostettu, takkojen nuohous 2002 Aidanvierusistutukset, ikkunoiden suppea kuntokartoitus, laskuojan parannus, poistoilmakanavien puhdistus, puuaidan rakennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Huonokuntoisten puiden kaataminen ja uusien istuttaminen 2026- 2027 2026 Huoneistojen välisten betonipielien halkeamien korjaustarpeen selvitys 2027 Parvekkeiden ulko-ovien kuntokartoitus 2029 ikkunoiden huolto(pihojen puoleiset ikkunat), tarpeen mukaan 2030 Tarpeettoman savupiipun purku tai korjaaminen vahinkojen estämiseksi |
| Tontin pinta-ala | 6006 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT