Kollikatu 4, Helsinki
-
520 000 €
-
96,5m2
-
4h+kt+kph+s
-
Kerrostalo
-
2023
Esittely
Ihana uudiskohdeasunto, jossa kaksi lasitettua parveketta, Helsingin Pohjois-Pasilassa loppuunmyydyssä yhtiössä!
Gloriassa sijaitsevat kodit ovat loistavan valoisia lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ja korkealle kohoavien kattojen ansiosta. Huoneistossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta seinäpattereita ei ole, joten voit sisustaa asunnon helposti mielesi mukaan. Ainutlaatuista tunnelmaa vahvistavat modernit ja tyylikkäät pintamateriaalit ja varustelut.
Huoneistossa on kaksi parveketta, joilla voit viettää kesäpäiviä ja syysiltoja.
Sauna on lasitettu suihkuun päin.
Tämän asunnon keittiön varustetaso on päivitetty laadukkaammaksi, mm. alakaapit muutettu vedettäviksi laatikostoiksi. Lisäksi ilmoituksessa listoitetut materiaalit/varusteet on tilattu muutostyönä ja siten huoneiston tasoa on nostettu laadukkaammaksi.
AUTOPAIKKA:
Nyt on myynnissä myös autopaikkaosake, ensisijaisesti tämän asunnon ostajaa ajatellen. Kysy lisää välittäjältä.
Asunto Oy Helsingin Gloria sijaitsee Pohjois-Pasilassa, noin kuuden kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta. Pasila tunnetaan liikenteen risteyskohtana, jossa pysähtyy jokainen lähi- ja kaukoliikenteen juna. Toimivan julkisen liikenteen lisäksi Pasilasta on helppo kulkea moneen suuntaan myös omalla autolla tai vaikkapa polkupyörällä. Jatkuvasti rakentuva Pasila tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lähes kaikkialle Suomeen.
Naapurista löydät Helsingin suuren keskuspuiston metsäpolkuineen ja monipuolisine aktiviteetteineen. Lähistöllä ovat myös mm. kuuluisa Uimastadion, Linnanmäen huvipuisto sekä Laakson ratsastusstadion ratsastuskouluineen. Lisäksi alueella on useita leikkipuistoja sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia. Uutuuttaan hohtava kauppakeskus Mall of Tripla täyttää kaikki tarpeesi, eikä Pasilan katujenkaan varsilta kauppoja, putiikkeja, ravintoloita tai kahviloita puutu.
Kohde vapautuu ostajan käyttöön arviolta 23.5.2023.
Asunto on viimeinen myynnissä oleva loppuunmyydyssä yhtiössä. Ainutlaatuinen tilaisuus.
Yhtiön mallihuoneistoon voi varata esittelykäynnin välittäjän kautta työmaa-aikana (arkena). Mallihuoneiston pohjaratkaisu on samanlainen kuin myytävän kohteen, mutta mallin huonekorkeus on korkeampi.
Kuvat ovat rakentajan havainnekuvia eivätkä myytävästä huoneistosta.
Lisätiedot:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteydenottolomakkeella
p. 0415015721
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20896595 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 96.5 m² |
| Yhteensä m² | 96.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinhuoneiston rakentamisvaiheen kauppakirjan mukainen. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Kohde valmistuu arviolta 23.5.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 520 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 167 912,14 € |
| Velkaosuus | 352 087,86 € |
| Yhtiövastike | 951,90 € |
| Rahoitusvastike | 290,87 € |
| Hoitovastike | 661,03 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Osakkeenomistajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä, 1,5 asumisvuoden kohdalla. Ensimmäiset 2 asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennysarvio 0,78€/osake/kk + koron osuus. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,95 % marginaalilla. Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + 2 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,78 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen ei sisälly Postipuiston alueen yhteiskerhotilojen vuokrakustannusta. Kustannusarvio on 0,20€/k-m²/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen - Kaapiston ovet ja vetimet: Novartin suunnitelman mukaisesti |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Uusi |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennus valmistuu keväällä 2023. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Helen Sähköverkko Oy). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. As Oy Helsingin Luminan ja As Oy Helsingin Glorian välille tullaan laatimaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten hallinnasta ja käytöstä. Tonttien 91-17-131-2, 91-17-131-3 ja 91-17- 131-4 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken mm. kulkuoikeuksista, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista, jätehuollon järjestämisestä sekä väestön- suojien ja yhteistilojen yhteiskäytöstä sekä teknisten laitteiden sijoittamisesta. Tonttien kesken allekirjoitetaan myös rasitesopimus, jossa sovitaan mm. autopaikoista ja niiden kunnossapito- ja kustannusvastuista. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön piha-alueet ovat yhteiskäytössä korttelin muiden asukkaiden kanssa Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. Kohteen huonekorkeus on 2,85 m. Yhtiön mallihuoneistolle voi varata esittelykäynnin välittäjän kautta. Mallihuoneiston pohjaratkaisu on samanlainen kuin myytävän kohteen, mutta on korkeampi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Gloria |
|---|---|
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat As Oy Helsingin Harmonian ullakkokerroksessa. Pesula ja kuivaushuone sijaitsevat As Oy Helsingin Barokin kellarikerroksessa. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila talon 1. kerroksessa tai ullakkokerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat talon 1. kerroksessa tai viereisen talon kellarikerroksessa. Huomautus Tämän esitteen, t2h-rakennustapaselosteen saadut tiedot perustuvat kesäkuun 2021 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 47 721,66 € |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pasilan palvelut ja Kauppakeskus Tripla. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pasilan juna-asema. Ilmalan juna-asemalta junat I, P, A. Bussit 57 (Kontula-Viikki), 63 Kamppi, 23 Rautatieasema. |
| Päiväkoti | Pasilan alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Pasilan peruskoulu. Meilahden ja Käpylän koulut. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
KED, Sisustusstailaaja, Partner, Uudiskohde PRO