Kollikatu 4, Helsinki

288 000 €
46m²
2h+avok+kph+s+las.p
Kerrostalo
2023

Esittely

Ihana saunallinen uudiskohdekaksio Pohjois-Pasilasta!

Tässä huoneistossa on tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tekevät kodista todella valoisan ja avaran. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita, joten voit sisustaa asunnon mielesi mukaan. Laadukkaat pintamateriaalit ja nykyaikainen varustelu lisää asumismukavuutta. Asunnossa on jätti (16,5 m2), koko huoneen levyinen lasitettu parveke etelään, jossa on paljon tilaa nauttia ulkoilmasta. Upea spa-henkinen sauna lasiseinällä viimeistelee asumisen ylellisyyden.

Asunto Oy Helsingin Lumina sijaitsee Pohjois-Pasilassa, noin kuuden kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta. Pasila tunnetaan liikenteen risteyskohtana, jossa pysähtyy jokainen lähi- ja kaukoliikenteen juna. Toimivan julkisen liikenteen lisäksi Pasilasta on helppo kulkea moneen suuntaan myös omalla autolla tai vaikkapa polkupyörällä.

Naapurista löydät Helsingin suuren keskuspuiston metsäpolkuineen ja monipuolisine aktiviteetteineen. Lähistöllä ovat myös mm. kuuluisa Uimastadion, Linnanmäen huvipuisto sekä Laakson ratsastusstadion ratsastuskouluineen. Lisäksi alueella on useita leikkipuistoja sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia. Uutuuttaan hohtava kauppakeskus Mall of Tripla täyttää kaikki tarpeesi, eikä Pasilan katujenkaan varsilta kauppoja, putiikkeja, ravintoloita tai kahviloita puutu.

Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja lunasta tämä koti omaksesi!
Tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21816661
Sijainti	Pohjois-Pasila Kollikatu 4 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+las.p
Asuinpinta-ala m²	46.5 m²
Yhteensä m²	46.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Arvioitu valmistumispäivä 30.04.2023

Velaton hinta	288 000 €
Myyntihinta	106 826,19 €
Velkaosuus	181 173,81 €
Yhtiövastike	440,57 €
Rahoitusvastike	122,04 €
Hoitovastike	318,53 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,80 % marginaalilla. Laina-aika on rakennusaika + 3 + 21 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,02 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen ei sisälly Postipuiston alueen yhteiskerhotilojen vuokrakustannusta. Kustannusarvio on 0,20€/k-m²/kk.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Helen Sähköverkko Oy). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. As Oy Helsingin Luminan ja As Oy Helsingin Glorian välille tullaan laatimaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin sekä tontilla sijaitsevien rakennusten hallinnasta ja käytöstä. Tonttien 91-17-131-2, 91-17-131-3 ja 91-17- 131-4 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken mm. kulkuoikeuksista, pelastusreiteistä, piha- ja leikkialueista, jätehuollon järjestämisestä sekä väestön- suojien ja yhteistilojen yhteiskäytöstä sekä teknisten laitteiden sijoittamisesta. Tonttien kesken allekirjoitetaan myös rasitesopimus, jossa sovitaan mm. autopaikoista ja niiden kunnossapito- ja kustannusvastuista. Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön piha-alueet ovat yhteiskäytössä korttelin muiden asukkaiden kanssa Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc-tiloissa katot ovat paneloituja.
Katto	harja bitumikermi
Keittiön kuvaus	Neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Lumina
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat As Oy Helsingin Harmonian ullakkokerroksessa. Pesula ja kuivaushuone sijaitsevat As Oy Helsingin Barokin kellarikerroksessa. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila talon 1. kerroksessa tai ullakkokerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat talon 1. kerroksessa tai viereisen talon kellari- kerroksessa.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	61 343,78 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080