Kolmas linja 21, Helsinki

450 000 €
209m²
Liikuntasali
Muu
1913

Esittely

Huikean kiinnostava kohde!

Kivassa paikassa jykevän kivitalon piharakennuksessa on tarjolla monikäyttöistä tilaa. Tila on toiminut joogasalina ja se on sopiva liikunta-, tanssi- ym. harrastetilaksi. Sellaiseksi se on myös toistaiseksi rekisteröity. Vuosien saatossa tässä “työhuoneessa” on toiminut mm. leipomo, tehdas, ompelimo ja toimisto, joten tila taipuu hyvinkin moneen käyttöön. Sijainti Kalliossa on mainio monenlaiseen liiketoimintaan ja vastikekerroin on sama kuin asunnoilla.
Myös sijoittajalle oiva kohde! Tähän pääset kiinni myyntihinnalla.

Tilan molemmissa päädyissä on suihku- ja wc-tilat. Kaksi sisäänkäyntiä mahdollistaa myös tilan jakamisen tarvittaessa.

Tilan muuttamista asuinkäyttöön olemme jo jumpanneet. Asemakaavoituspalvelu ei kuitenkaan ole halukas puoltamaan esitettyä maantasokerroksen toimitilan muuttamista asumiskäyttöön, eikä lähtökohtaisesti valmistelisi poikkeamispäätöshakemusta myönteisenä. Tuo polku vaatisi siis lisävalmisteluja ja sen jälkeen vielä valitusprosessin, eikä sittenkään ole takeita muutosluvasta asunnoiksi.

Mielenkiintoista tässä kohteessa on, että voimassa olevassa rakennusluvassa vuodelta 1989 huoneiston käyttötarkoitus on merkitty toimitilaksi (ATK-huolto, var., ruokailu, KK). Tässä mielenkiinto kohdistuu erityisesti tuohon ruokailuun. Mitähän siitä saataisiin aikaiseksi, lähdetäänkö yhdessä selvittämään?

Kohde esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittely pikaisesti. Soita vaikka heti!
Esittelyt ja lisätiedot Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	20788082
Sijainti	Kallio Kolmas linja 21 00530 Helsinki
Tyyppi	Muu
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Liikuntasali
Asuinpinta-ala m²	209 m²
Yhteensä m²	209 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1913
Käyttöönottovuosi	1913
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	450 000 €
Myyntihinta	277 917,17 €
Velkaosuus	172 082,83 €
Yhtiövastike	2 994,97 €
Rahoitusvastike	1 636,47 €
Hoitovastike	1 358,50 €
Vesimaksu	84 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Laajakaistamaksu 3,70 e/kk, saunamaksu 10 e/kk, pesutupa 10 e/kk. Vesimaksun tasauslasku kaksi kertaa vuodessa. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi. Taloyhtiöllä shekkitili, josta limiittiä käytetty 3363,76 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Tilan keskellä olevassa isossa salissa on betonilaatan päällä koolaus ja pintana lankkulattia. Pukuhuoneiden lattia laatoitettu/maalattu ja seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili Alaslasketussa katossa on akustiikkalevyt.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on tilan toisessa päädyssä. Varaus on molemmissa päädyissä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilan molemmissa päädyissä on pukuhuone, suihku- ja wc-tilat. Suihkutilat laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kolmas linja 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Itäinen Brahenkatu 13 E 112 00510 Helsinki P. 09-7744480
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Vuokrattavia varastokomeroita, DNA-laajakaista 10M, painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	F2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Pihaurakka. 2021 Pihaurakan suunnittelu, lämmönsiirtimen uusiminen, kuntoarvion päivitys. 2020 Piharakennuksen kattojen uusiminen ja kummankin rakennuksen julkisivujen-, parvekkeiden- ja ikkunoiden korjaustyöurakka. 2019 julkisivu- parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu ja kilpailutus. Uppopumppu ja ohjauskeskus kellariin. 2018 kellarin verkkokomerot ja käytävätilojen maalauskunnostus, hissien modernisointi, piharakennuksen katon kuntoselvitys, huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 peltivesikatteen pintakäsittely, C-rakennuksen päädyn sokkelin eristys. 2016 hormien nuohous ja kiinteistön kuntoarvion päivitys. 2015 vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sisäpuolinen saneeraus, uusittiin kiinteistön lukitus, rakennettiin kokonaan uusi sauna ja pesutupa varustettiin nykyaikaisilla koneilla. 2012-2014 vesijohto- ja viemäriremontin hanke- ja toteutussuunnittelu. 2012-2013 pohjaviemäreiden uusiminen. 2012 kadunpuoleisen rakennuksen katto. 2011 rakennettiin jätekatos. 2010 kunnostettiin yhtiön vuokra-asunto, korjattiin joogasalin maakosteusvahinkoa, korjattiin yhden viemärin tulvimisen aiheuttama vahinko. 2008 julkisivun rappaus- ja maalauskorjauksia, katon ja syöksytorvien pelti- ja maalauskorjauksia. 2005-2007 piharakennuksen porraskäytäviä kunnostettu. 2005 paikattiin julkisivua. 2002 korjattiin talojen välinen lämpöjohto, samalla kun piha oli avattuna uusittiin koko putkistokanava ja siellä olevat johdot ja viemärit. 2001 kunnostettu katujulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1999 lämpöpaketin uusinta. 1998 sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta. 1987 vesihanat uusittu. 1986 katon korjaus. 1980 ikkunoiden vaihto. 1970-1972 viemäreitä kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 - ikkunoiden maalaus - porrashuoneiden kunnostus - yleisten tilojen kunnostus - kunnostamattomien kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus - piharakennuksen alakerroksen mahdollisen kosteusvaurion korjaaminen
Tontin pinta-ala	1373 m²
Tontin omistus	Oma