Kolsarinkuja 4, Helsinki

114 000 €
22m²
1h+kk+vh (1h+kk)
Kerrostalo
1964
Ti 02.07.2024
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Hyväkuntoinen yksiö erinomaisella sijainnilla!

Tässä kaikin puolin hyväkuntoisessa asunnossa avautuvat vehreät näkymät Konalan liikuntapuiston suuntaan. Huoneistossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, juuri remontoitu tyylikäs kylpyhuone, uusittu lattia sekä erittäin toimiva keittokomero pyykinpesukoneella.

Asunnon sijainti on mitä mainioin heti monipuolisten urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksien vieressä. Kauppakeskus Ristikko ja sen monet liikkeet sekä ravintolat palvelevat myös välittömässä läheisyydessä. Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät julkisia käyttävälle sekä Konalantieltä että Vihdintieltä Helsingin ja Vantaan suuntaan. Monet busseista kulkevat tihein välein aina aikaisin aamusta yöhön saakka. Omalla autolla on myös helppo liikkua lukuisa läheisiä pääväyliä pitkin.

Omalla tontillaan sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty viime vuosina mm. putki- ja sähköremontti sekä kunnostettu julkisivut, sokkelit, ikkunat ja parvekeovet. Yhtiön yleisiin tiloihin kuuluvat mm. 2017 vuonna remontoitu sauna.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21826627
Sijainti	Konala Kolsarinkuja 4 00390 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+vh (1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	22 m²
Yhteensä m²	22 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	114 000 €
Myyntihinta	99 666,64 €
Velkaosuus	14 333,36 €
Yhtiövastike	279,40 €
Rahoitusvastike	151,80 €
Hoitovastike	127,60 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2024: kylpyhuoneremontti, laminaattilattia asennettu 2022: keittokomerossa vaihdettu yläkaapit ja uuni
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OHWDZ2PTHVRH3624. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	loiva tasakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattia: laatta. Seinät: tapetti. Varustus: puutaso, keraaminen liesi, uuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, pyykkikone. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toiminnasta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: suihku, käsisuihku, allaskaappi, pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus	Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kolsarinkuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, puh. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Märkätilojen vahinkosaneeraus D 35 ja D 32 2023-2024 , julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, sokkelin maalaus, märkätilakartoitus, energiatodistus, sadevesiviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kaivojen tyhjennys 2023, lämmönjakokeskuksen uusinta 2021, katon huoltomaalaus ja korjaus, kattovalokupujen korjaus sekä kuntoraportissa havaitut rännien yms. vikojen korjaus 2020, katon korjauksen toteutussuunnittelu 2019, porrashuoneiden paikkamaalaus ja -kunnostus sekä kaapelihyllyjen kotelointi porraskäytävissä, lukituksen uusinta, kuntotutkimukset 2018, saunan kunnostus, putkiremontti (toteutus), viemärisaneeraus (toteutus) 2017, putkiremontin toteutussuunnittelu, 2016, putkiremontin hankesuunnittelu 2014, putkiston kuntotutkimus 2013, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö 2012, lipputangon maalaus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2011, parvekkeiden uusiminen 2010 - 2011, pysty- ja vaakaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu, uusien ilmoitustaulujen hankinta, roskanpolttouunin purkaminen, parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu 2010, putkiston kuntotutkimus, asfalttipaikkaukset 2009, päävesiputken vuodon korjaaminen, pohjaviemärin kuvaus 2008, palotikkaiden asentaminen, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, katon maalaus 2007, parvekkeiden kuntotutkimus, kuntokatselmus, ilmanvaihtohormien puhdistus 2006, jätekatos rakennettu 2004, liittyminen HTV:hen 2003, sokkelin, autotallinovien ja porrasovien maalauskunnostus 2001, kaukolämpökeskuksen uusinta 2000, saunaosaston kunnostustyöt, vesikourut uusittu 1999, vesihanojen uusiminen 1997, linjasulkuventtiilien uusiminen 1996, ilmanvaihtokanavien puhdistus 1995, lukkojen vaihto ja uudelleen sarjoitus 1994, katon maalaus, pihan asfaltointi 1993, talon ulkopuolisen pääviemärin kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Märkätilojen saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 2023 - 2024, märkätilojen saneeraus (toteutus) 2024, porraskäytävien lattialaatat 2025, perusvesipumppaamon pesu ja tyhjennys sekä toiminnan tarkastus 2026, salaojalinjojen huuhtelu sekä kuvaus 2026, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027, palovaroittimien uusiminen 2027, vesikaton uusinta (hanke- ja toteutussuunnittelu) 2029, vesikaton uusinta (toteutus) 2030, energiatodistuksen uusiminen (arvio 1000 e) 2033, energiatodistuksen uusiminen (arvio 1000 e) 2033, talon säilytysjärjestelmien uudelleen järjestäminen ja kunnostaminen (ajankohta ei tiedossa).
Tontin pinta-ala	3486 m²
Tontin omistus	Oma