Konsulinkuja 1, Kirkkonummi
-
556 000 €
-
125m2
-
4-5h+k+s+v+lasiteterassi + käyttöullakko + autokatos (yht.järj. mukaan 4-5h+k+s+v)
-
Paritalo
-
2019
-
Su 24.09.2023
klo 12:00 - 12:40
Esittely
YKSITASOINEN PARITALO 3-4 MH + AUTOKATOS + LASITERASSI SUOSITUSTA A-ENERGIALUOKAN AURINKOSÄHKÖYHTIÖSTÄ
o m a t o n t t i – a u r i n k o s ä h k ö – y h t i ö l l ä s ä h k ö n m y y n t i t u o t t o j a -a u t o k a t o s – l a s i t e r a s s i
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Sundsbergin Solaris omaa energiatehokkaan lämmitysjärjestelmän, joka koostuu aurinkosähköpaneeleista, ilma-vesilämpöpumpuista ja isosta lämminvesivaraajasta. Näiden avulla luodaan kustannustehokasta asumista hoitovastikkeen ollessa 2,2 €/m2 ja energiaennakko 0,5 €/m2 (on nk. käyttösähköennakko). Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki toimii mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Vuoden 2022 aikana aurinkopaneelista saatiin yli 100 000 kwh sähköä ja aurinkosähkön myyntituottoja oli yhtiöllä 40 884,85 kWh eli 7 339,75 €. Myytävällä huoneistolla on sähköauton latauslaite 11kwh ja toiselle 2,5kWh sähköautoon.
Tämän paritalon sijainti on yhtiön päädyssä, ja huoneistolla on lasiterassi etelään ja takapiha puistoalueeseen rajautuen länteen. Asunnolla on oma sisäänkäynti autokatoksella. Yhtiön ainut autokatos isolle asunnolle. Huoneistossa tehty jälkikäteen 20 m2 lasiterassi, joka antaa niin lisää oleskelutilaa kuin yksityisyyttä.
Yksitasoisen asunnon arjen helppous on siinä, kun kaikki on samassa kerroksessa. Asunto vakuuttaa heti sisään astuessaan isolla ja avoimella oleskelutilalla, suurilla ikkunoillaan ja valoisilla pinnoilla, sekä harmonisilla värivalinnoillaan. Avonainen keittiö on moderni ja toiminnallinen, varustettuna laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja Franken liesituulettimella. Olohuoneen isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran, luoden yhteyden ulkotiloihin. Lattiat ovat vaaleaa parkettia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Makuuhuoneita on 3-4, sillä olohuoneen päädyssä on huonevaraus ja oleskelutilat ovat reilun kokoiset myös neljännen makuuhuoneen kera. Asunnon monipuoliset käyttömahdollisuudet antaa lämmin 6m2 varastotila, jonne on käynti niin ulkoa- kuin sisältäkin. Tätä laattalattiallista ja lasiovellista tilaa voi käyttää esimerkiksi työtilana, jossa voit keskittyä luovaan työhön tai miksipä ei omaksi tilaksi perheen jo isommalle lapselle. Lämmin varastotila mahdollistaa myös ylimääräisen säilytystilan käyttöön tarpeen mukaan.
Runsaat säilytystilat ovat yksi tämän huoneiston ehdottomia valtteja. Lämpimän varastotilan voi huoletta ottaa työtilakäyttöön, sillä huoneistolla on myös erittäin tilava käyttöullakko, johon pääsee alas vedettävin tikkain. Tämän lisäksi huoneistolla on lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojatilassa. Yhtiöllä on myös erittäin tilava ulkoiluvälinevarasto. Kerrankin yhtiö, jonka puitteet on luotu harrastavan perheen tarpeeseen! Autopaikka on huoneiston edessä ja siinä on sähköauton latauslaite.
Yhtiön sijainti on rauhallinen ja siitä on lyhyt matka aluetta ympäröivään luontoon, metsään ja meren rannalle. Kesäisin kävelet kylän uimarannalle uimaan tai liityt saunaryhmään ja käyt talvisinkin avannossa. Yhtiössä oma tontti ja lämmitysmuotona energiatehokas, A-energialuokan aurinkosähkö (aurinkopaneelit) sekä ilmavesilämpöpumppu. Rakennuttajan takuuta jäljellä.
Sundsberg sijaitsee Kehä III ja Länsiväylän varrella, notkeiden liikenneyhteyksien lähellä ja alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Kävelyetäisyydellä lähikauppa, päiväkodit sekä Kartanonrannan koulu. Kylää ympäröi metsä, luonto ja meri. Talon sijainti sopii erinomaisesti luontoa rakastavalle ja helpon kulkuyhteyden arvostaville Espooseen ja Helsinkiin. Alle 10 minuutin ajomatkan päässä pääset nauttimaan uudesta Länsimetro-yhteydestä, lähijunasta Masalan asemalta ja erinomaisesta autoyhteydestä Kehä III:n ja Länsiväylän kautta.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.09.2023 12:00 - 12:40 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20122517 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s+v+lasiteterassi + käyttöullakko + autokatos (yht.järj. mukaan 4-5h+k+s+v) |
| Asuinpinta-ala m² | 125 m² |
| Yhteensä m² | 125 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaispinta-ala on 125 m². Huoneiston varaston pinta-ala sisältyy huoneiston neliöihin yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan. Huoneiston asuinpinta-ala on 119m² ja varastotila 6m² muuta tilaa. Kokonaispinta-ala 125m². Tilava käyttöullakko ei ole laskettuna mukana neliöissä (arvio n. 15m²). |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 556 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 556 000 € |
| Yhtiövastike | 275,00 € |
| Hoitovastike | 275,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan taloyhtiön määrittämin aikavälein. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen 2,2 €/m². Osakas ei tee itse sähkösopimusta, vaan yhtiö veloittaa käytetyn taloussähkön ja auton lataussähkön mittarin mukaan. Energiavastike-ennakko 62,5 €/kk (tämä on nk. käyttösähköennakko). Huoneiston vastikkeet perustuvat yhtiöjärjestyksen mukaiseen 125 m² pinta-alaan. Taloyhtiön seurannan mukaan taloyhtiön aurinkopanelit tuottaa vuosittain yli 100 000 kwh sähköä. Sähkön myyntiä ulos on n. 40 000 kwh/vuodessa eli reilu 7500 €/vuosi. Sundsbergin Solariksen ilmavesilämpöpumput toimivat ensisijaisesti asuntojen katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla. Lämmin käyttövesi ja lämmitys saadaan Aurinkovarastomoduulista. Aurinkopaneelien tuottama sähkö on taloyhtiön omaisuutta. Sähkön ylijäämätuotanto on myytävissä Carunan sähköverkkoon tai käytettävissä vaikkapa sähköauton tai sähköpyörän lataukseen. Veden kulutuksen tasaus mittarin mukaan. Lämmin vesi 9,0529 €/m3, kylmä 5,0096 €/m3. Sähkön kulutuslukeman hinta 0,1546 €/kwh (käyttösähkö + autopaikan sähkö). Tämä on ajalta 1-6/2023, kulutus tasataan taloyhtiön toteutuneiden kulujen mukaan sen hetkisen sähköhinnan pohjalta (tämä oli aikaisempia tasauslaskuja suurempi hinta). Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.3.2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöjärjestyksessä 5§ autopaikkavastikkeiden keräämisestä ja hoitovastikkeen keräämisestä 6 § autopaikkojen jakamisesta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Asunnossa on 6m² "varastotila", joka soveltuu niin työtilaksi, tai vierastilaksi, kodinhoitotilaksi tai harrastetilaksi. Varastotilassa on ikkunallinen ovi ja laattalattia, seinät maalattu. Tilava lasiterassi, johon paistaa aurinko mukavasti. Terassilla aurinkoverhot katossa. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 8/2021 Teetetty 20m² lasiterassi Cover Global Oy (yhtiön lupa ja rakennuslupa tehty, osakkaan vastuulla). 2023 Sähköauton latauslaitteen asennus |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Aurinkopaneleista saadaan vuosittain yli 100 000 kwh sähköä ja ylijäämää voidaan myydä ulos. Aurinkopanelien avulla yhtiölle kertynyt tuottoja vuoden 2022 aikana 40 884,80 kWh - 7 338,75 € (= ulos myyty panelien tuottama sähkö). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla todella reilun kokoinen käyttöullakko, jonne alas vedettävät tikkaat oleskelutiloissa. Käyttöullakon koko noin 15m². Paritalon tekniikka sijaitsee paritalon toisen huoneiston käyttöullakolla (G2). Huoneistolle myös oma lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojassa F-talon alla. Väestönsuojassa on myös yhtiön tilavat ulkoiluvälinevarastot. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Solaris, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy. Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi. Isännöitsijä Aleksi Keskinen, 040 509 1610 / aleksi@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Tuulettuva alapohja. Vallox ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot sekä tilava ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on 2 lasten leikkipaikkaa, jotka ovat Sundsbergin käytäntöjen mukaan koko alueella kaikkien käytössä. Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Vallox ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuttaja on suorittanut takuukorjaustöitä ja rakennusviranomaisen lopputarkastus on hyväksytty 3.2.2023. Takuukorjauksia vastaan on rakennusvaiheen jälkeinen 174 316 euron vakuus pidätetty siihen asti, kun hallitus päättää sen vapauttaa. 1v-takuukorjaukset ovat enimmäkseen tehty viimeisiä viimeistelyjä vailla. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talon F alle sijoitetaan huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja, talotekniikan vaatimat tilat järjestelmineen, mahdollinen polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarato sekä väestönsuoja, joka jäävät yhtiön hallintaan. Taloyhtiö voi päättää muiden toiminteiden sijoittamisesta talon F alle sijoittuviin tiloihin. Muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja ovat jätteelle tarkoitettu keräyspiste sekä leikkipaikka. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät edellä huoneistoluettelossa kohdistamatta olevat autopaikat. Yhtiöjärjestyksessä säännöt mm. vastikkeista ja veden ja sähkön mittaamisesta, autopaikkojen käytännöistä, yhteisen katoksen käytöstä jne. Yhteisjärjestely As Oy Sundsbergin Helioksen kanssa yhtiö sekä As Oy Sundsbergin Helios vastaavat asuinhuoneistonsa pinta-alojen suhteessa yhtiöiden väliin rakennettavan Konsulinraitin kunnossapitokustannuksista niiltä osin kuin Kirkkonummen kunta ei vastaisi sanotusta kunnossapidosta. |
| Energialuokka | A2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto (vaihdetaan kolmen vuoden välein yhtiön toimesta) 2024 Salaojien toiminnan tarkastus Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2 krt vuodessa |
| Tontin pinta-ala | 11671 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
