Konsulinkuja 1, Kirkkonummi
-
354 700 €
-
80m2
-
3+h+k+v+käyttöullakko (yj:n mukaan 3h+k+s+v)
-
Paritalo
-
2019
Esittely
YKSITASOINEN PARITALOKOLMIO RUNSAALLA SÄILYTYSTILALLA SUOSITUSTA A-ENERGIALUOKAN AURINKOSÄHKÖYHTIÖSTÄ
o m a t o n t t i – a u r i n k o s ä h k ö – y h t i ö l l ä s ä h k ö n m y y n t i t u o t t o j a
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Sundsbergin Solaris omaa energiatehokkaan lämmitysjärjestelmän, joka koostuu aurinkosähköpaneeleista, ilma-vesilämpöpumpuista ja isosta lämminvesivaraajasta. Näiden avulla luodaan kustannustehokasta asumista hoitovastikkeen ollessa 2,2 €/m2 ja energiaennakko 0,5 €/m2. Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki toimii mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Vuoden 2022 aikana yhtiön aurinkopaneeleista saatiin yli 100 000 kwh sähköä ja aurinkosähkön myyntituottoja oli yhtiöllä 40 884,85 kWh eli 7 339,75 €. Yhtiössä on myös varaus sähköauton lataukseen ja myytävällä huoneistolla on sähköauton latauslaite (11kWh). Mahdollisuus toiseen autopaikkaan.
Yksitasoisen asunnon arjen helppous on siinä, kun kaikki on samassa kerroksessa. Asunto vakuuttaa heti sisään astuessaan isolla ja avoimella oleskelutilalla, suurilla ikkunoillaan ja valoisilla pinnoilla, sekä harmonisilla värivalinnoillaan. Avonainen keittiö on moderni ja toiminnallinen, varustettuna laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja Franken liesituulettimella. Olohuoneen isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran, luoden yhteyden ulkotiloihin. Lattiat ovat vaaleaa parkettia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Asunnon monipuoliset käyttömahdollisuudet antaa lämmin 6m2 varastotila, jonne on käynti niin ulkoa- kuin sisältäkin. Tätä laatoitettua ja lasiovellista tilaa voi käyttää esimerkiksi työtilana, jossa voit keskittyä työhön tai miksipä ei omaksi tilaksi perheen jo isommalle lapselle. Lämmin varastotila mahdollistaa myös ylimääräisen säilytystilan käyttöön tarpeen mukaan.
Runsaat säilytystilat ovat yksi tämän huoneiston ehdottomia valtteja. Lämpimän varastotilan voi huoletta ottaa muuhun hyötykäyttöön, sillä huoneistolla on myös erittäin tilava käyttöullakko, johon pääsee alas vedettävin tikkain. Tämän lisäksi huoneistolla on lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojatilassa. Yhtiöllä on myös erittäin tilava ulkoiluvälinevarasto. Kerrankin yhtiö, jonka puitteet on luotu harrastavan perheen tarpeeseen! Autopaikka on huoneiston edessä ja siinä on sähköauton latauslaite. Sisääntulo on katettu. Huoneistolla pieni nurmikkokaistale takapihaa aamuaurinkoon. Etupihalla on reilun kokoinen terassi, jossa on paistaa aurinko iltapäivästä iltaan. Terassia kehystää rivi tuija puita. Terassin boi halutessaan lasittaa.
Yhtiön sijainti on rauhallinen ja siitä on lyhyt matka aluetta ympäröivään luontoon, metsään ja meren rannalle. Kesäisin kävelet kylän uimarannalle uimaan tai liityt saunaryhmään ja käyt talvisinkin avannossa. Yhtiössä on lapsille kaksi leikkipaikkaa ja Konsulinkaaren reunamilla on paljon vierasparkkitilaa.
Sundsberg sijaitsee Kehä III ja Länsiväylän varrella, notkeiden liikenneyhteyksien lähellä ja alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Kävelyetäisyydellä lähikauppa, päiväkodit sekä Kartanonrannan koulu. Kylää ympäröi metsä, luonto ja meri. Talon sijainti sopii erinomaisesti luontoa rakastavalle ja helpon kulkuyhteyden arvostaville Espooseen ja Helsinkiin. Alle 10 minuutin ajomatkan päässä pääset nauttimaan uudesta Länsimetro-yhteydestä, lähijunasta Masalan asemalta ja erinomaisesta autoyhteydestä Kehä III:n ja Länsiväylän kautta.
Laita asumisesi energiatehokkuus uudelle tasolle!
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21021801 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3+h+k+v+käyttöullakko (yj:n mukaan 3h+k+s+v) |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaispinta-ala on 80m². Huoneiston varaston pinta-ala sisältyy huoneiston neliöihin yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 354 700 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 354 700 € |
| Yhtiövastike | 216,00 € |
| Hoitovastike | 176,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan taloyhtiön määrittämin aikavälein Osakas ei tee itse sähkösopimusta, vaan yhtiö veloittaa käytetyn taloussähkön ja auton lataussähkön mittarin mukaan. Energiavastike-ennakko 40 €/kk. Huoneiston vastikkeet perustuvat yhtiöjärjestyksen mukaiseen 80 m² pinta-alaan. Sundsbergin Solariksen ilmavesilämpöpumput toimivat ensisijaisesti asuntojen katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla. Lämmin käyttövesi ja lämmitys saadaan Aurinkovarastomoduulista. Aurinkopaneelien tuottama sähkö on taloyhtiön omaisuutta. Sähkön ylijäämätuotanto on myytävissä Carunan sähköverkkoon tai käytettävissä vaikkapa sähköauton tai sähköpyörän lataukseen. Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki toimii mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Vuoden 2022 aikana aurinkopaneeleista saatiin yli 100 000 kwh sähköä ja aurinkosähkön myyntituottoja oli yhtiöllä 40 884,85 kWh eli 7 339,75 €. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.3.2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöjärjestyksessä 5§ autopaikkavastikkeiden keräämisestä ja hoitovastikkeen keräämisestä 6 § autopaikkojen jakamisesta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Asunnossa on 6m² "varastotila", joka soveltuu niin työtilaksi, teinin valtakunnaksi tai vierastilaksi, kodinhoitotilaksi tai harrastetilaksi. Tilaan mahtuu esimerkiksi sänky ja työpiste. Varastotilassa on ikkunallinen ovi ja laattalattia, seinät maalattu. Tilava terassi, johon paistaa aurinko mukavasti. Katettu sisääntulo. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Makuuhuoneen peililiukuovikaappi, varaston kaapit |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Aurinkopanelien avulla yhtiölle kertynyt tuottoja vuoden 2022 aikana 40 884,80 kWh - 7 338,75 €. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla todella reilun kokoinen käyttöullakko, jonne alas vedettävät tikkaat. Huoneistolle myös oma lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojassa F-talon alla. Väestönsuojassa on myös yhtiön tilavat ulkoiluvälinevarastot. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Solaris, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy. Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi. Isännöitsijä Aleksi Keskinen, 040 509 1610 / aleksi@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot sekä tilava ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on 2 lasten leikkipaikkaa, jotka ovat Sundsbergin käytäntöjen mukaan koko alueella kaikkien käytössä. Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Vallox ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuttaja on suorittanut takuukorjaustöitä ja rakennusviranomaisen lopputarkastus on hyväksytty 3.2.2023. Takuukorjauksia vastaan on rakennusvaiheen jälkeinen 174 316 euron vakuus pidätetty siihen asti, kun hallitus päättää sen vapauttaa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talon F alle sijoitetaan huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja, talotekniikan vaatimat tilat järjestelmineen, mahdollinen polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarato sekä väestönsuoja, joka jäävät yhtiön hallintaan. Taloyhtiö voi päättää muiden toiminteiden sijoittamisesta talon F alle sijoittuviin tiloihin. Muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja ovat jätteelle tarkoitettu keräyspiste sekä leikkipaikka. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät edellä huoneistoluettelossa kohdistamatta olevat autopaikat. Yhtiöjärjestyksessä säännöt mm. vastikkeista ja veden ja sähkön mittaamisesta, autopaikkojen käytännöistä, yhteisen katoksen käytöstä jne. Yhteisjärjestely As Oy Sundsbergin Helioksen kanssa yhtiö sekä As Oy Sundsbergin Helios vastaavat asuinhuoneistonsa pinta-alojen suhteessa yhtiöiden väliin rakennettavan Konsulinraitin kunnossapitokustannuksista niiltä osin kuin Kirkkonummen kunta ei vastaisi sanotusta kunnossapidosta. |
| Energialuokka | A2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto (vaihdetaan kolmen vuoden välein yhtiön toimesta) 2024 Salaojien toiminnan tarkastus Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2 krt vuodessa |
| Tontin pinta-ala | 11671 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
