Konsulinrinne 6, Kirkkonummi
-
539 800 €
-
113m2
-
korkea huonekorkeus 5h+k+s+autokatos (yhtiöjärj mukaan 5h+k+s) / oma tontti
-
Erillistalo
-
2021
Esittely
ERILLISTALO OLESKELUTILOJEN KORKEALLA HUONEKORKEUDELLA JA 4 MAKUUHUONEELLA + AUTOKATOS
t o n t t i l u n a s t e t t u – k a u k o l ä m p ö – a u t o k a t o s – e r i l l i s t a l o
Tämän uudehkon 2021 valmistuneen kodin isot ja valoa tuovat ikkunat sekä oleskelutilojen korkea huonekorkeus ovat kodin ehdottomat valtit. Oleskelutilat ovat yhtä avointa tilaa ja korkeassa tilassa on niin keittiö kiinteällä saarekkeella, ruokailutila sekä olohuone. Keittiötä on rakennusvaiheessa hieman jatkettu keittiökaapistoa pidentämällä ja laajentamalla saareketta luomalla siihen baari- tai aamiastason, josta onkin tullut perheen nuorison suosikkipaikka niin aamupalan syöntiin kuin läksyjen tekoon. Keittiö ja märkätilojen kaapistot ovat laadukasta Puustellin mallistoa ja värit modernin harmoniset. Olohuoneen isoissa ikkunoissa on lamelliverhot, joista pystyy säätelemään valon määrää kesän kirkkaimman auringon aikaan. Alakerran eteisestä on käynti tilavaan makuuhuoneeseen, joka toimii niin vanhempien päämakuuhuoneena tai työtilana tai vierashuoneena. Eteisestä on käynti myös kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä niin sauna kuin kodinhoitotila. Eteisestä käynti erilliseen wc:hen ja portaiden alla olevaan varasto/vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneita asunnossa on yhteensä neljä ja kolme niistä sijaitsee yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa on joko säilytyskaapistoa ja yhdessä vaatehuone. Yläkerrassa sijaitsee erillinen wc.
Sisääntulon yhteydessä on autokatos sähköpistokkeella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja tolppapaikka. Vieraiden varalle talon pihalle on mahtunut enimmillään 7 autoa, joten tämä sopii perheelle, jolla löytyy vene, peräkärry tai asuntovaunu. Autokatoksen yhteydessä on kylmä ulkovarasto, yhtiöjärjestyksen mukaan 4,2 m2.
Huoneiston piha on asfaltoitu ja pihan reunassa on tuija puita näkösuojaa kasvattamassa. Takapihalla on myös pihaa pieneen metsikköön rajautuen, joten sinnekin voi suojaisaa terassia suunnitella tai laittaa nuorison suosiossa olevan trampan. Pihaa on osin aidattu koira-aidalla.
Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, jonka tonttiosuus tämän huoneiston osalta lunastettu. Lämmitys on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vielä runsaasti rakennutttajan takuuta jäljellä. Yhtiössä on taloyhtiölainaa vain alle 1000 euroa (asfaltin laitto taloyhtiön pihaan).
Sijainti on rauhallinen ja lähinaapurusto jo rakennettu. Kaunis ja idyllinen puutalonaapurusto omakotitaloriviä vastapäätä. Tämä on kehittyvän ja kasvavan ympäristön osalta hyvin rauhallinen sijainti, josta on kuitenkin kohtuullinen matka kauppaan, kouluun, päiväkotiin sekä liikenneyhteyksiin, mutta riittävän kaukana isommista tulevista hankkeista. Sipulin uimarannalle on niin lyhyt matka, joten sinne voi kesäisin pulahtaa vaikka koko perheen voimin vilvoittelemaan kuumien päivien päätteeksi. Tästä on myös lyhyt matka kylää ympäröiville lenkkipoluille, puistoille ja metsään.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Portaaleissa nähtävillä Sundsbergin aluevideo, video 2021 ja osa uusimmista yhtiöistä on nyt jo valmistuneet. Portaaleissa myös muutama myyjän oma kesäkuva.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————- <…
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9825950 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Korkea huonekorkeus 5h+k+s+autokatos (yhtiöjärj mukaan 5h+k+s) / oma tontti |
| Asuinpinta-ala m² | 113 m² |
| Yhteensä m² | 113 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi kylmä varasto autokatoksen yhteydessä 4,2 m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 539 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 539 320,47 € |
| Velkaosuus | 479,53 € |
| Yhtiövastike | 399,07 € |
| Rahoitusvastike | 54,42 € |
| Hoitovastike | 344,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä vesimittarit. CVesiennakko 20 €/kk/Hlö. Käyttökorvaus kylmä vesi 3,80 €/m3/kulutus, lämmin vesi 8,70 €/m3/kulutus Yhtiön velkaosuus (asfalttilaina) Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä korontarkistuspäivinä helmi- , touko-, elo- ja marraskuussa 100€ suuruisilla pankin laskentakuluilla. Muina aikoina pankki perii 300€ + jälleenrahoituskulut + 100€ laskentapalkkio. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainanlaskennasta hinnastonsa mukaan. Isännöitsijätoimistoon tulee ilmoittaa halusta lyhentää lainaosuuttaan korontarkistuspäivien yhteydessä viimeistään 20.1., 20.4., 20.7. tai 20.10. Muina aikoina lyhennettäessä isännöitsijätoimistoon tulee ilmoittaa vähintään kolme viikkoa ennen toivottua lyhennysajankohtaa.Lyhennys 30.6. ja 31.12. Korko 0,8 % + 12 kk euribor. Korontarkistuspäivä 31.12, jolloin pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 100€. Muulloin kuin korontarkistuspäivänä kulut ovat 400€ +mahdolliset pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset. Kiinteistö Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta 65€. Yhtiöjärjestys 7§ Pääomavastikkeella katetaan ne yhtiön menot, jotka aiheutuvat rakennusaikaisista ja muista sellaisista pitkäaikaisista lainoista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta ja perusparantamista varten. Pääomavastikkeen perusteena ovat 4 §:ssä mainitut huoneistojen jyvitysarvot. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia ja peililiukuovi. Portaiden alla vaatehuone/varastotila. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Istutettu tuija-aita 2022 Huoneiston pihan autopaikat asfaltoitu Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt muutostyöt pihakatos, terassi tai aitaus (2022) |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu kylmä varasto autokatoksen yhteydessä (4,2m²) |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Konsuli, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Päivi Sartopuro Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3.krs., 01740 Vantaa p 020 748 0088 paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi Isännöitsijä vaihtuu kesällä 2024. |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä valinnainen vuokratontti ja tontin huoneistokohtainen lunastusosuus myytävällä huoneistolla maksettu. Koneellinen LTO. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Toimintakertomuksen mukaan kilpailutettu yhtiön toimesta pihan pelastusteiden ja teknisen tilan edustan asfaltointi ja tämä toteutettu ja laina jyvitetty. Yhtiön rakennuttajan1v takuukorjaukset tehty, muutamaan terassin ruuvinvaihtoa ja oven kynnyksien laittoja, jotka tullaan tekemään keväällä kun sää sallii (isännöitsijän viesti 15.1.2024) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiö on valmistunut 2021. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita. |
| Tontin pinta-ala | 9898 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
