Koppelokuja 3, Tuusula

234 000 €
100,5m²
4h+k+s+khh+wc+vh+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s)
Rivitalo
1980

Esittely

Tilava perheasunto hyvällä sijainnilla Hyrylän Riihikalliossa.

Yläkerrassa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän tilan johon valoa tulee koko asunnon leveydeltä olevista ikkunoista. Täällä on myös yksi makuuhuoneista sekä erillinen wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on tilava liukuovikaapisto sekä käynti aidatulle terassipihalle. Lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone/wc täydentävät kokonaisuuden. Sisäänkäynnin vieressä on erillinen ulkovarasto sekä terassi. Asuntoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat ihan vieressä ja lähimpään ruokakauppaan on matkaa n. 600 m. Hyrylän keskustaan omalla autolla viidessä minuutissa. Lenkkipolut alkavat melkein kotiovelta ja koirat voivat vapaasti juosta läheisessä koirapuistossa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20325683
Sijainti	Riihikallio Koppelokuja 3 04320 Tuusula
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s+khh+wc+vh+varasto (yj:n mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	100.5 m²
Yhteensä m²	100.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980

Velaton hinta	234 000 €
Myyntihinta	234 000 €
Yhtiövastike	422,10 €
Hoitovastike	301,50 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaapin lattia laattaa, seinät maalattu, naulakko. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Alakerran aulan ja vaatehuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2018 Keittiön välisenä poistettu, uusittu keittiö ja keittiön sähköt. Laminaattilattia asennettu yläkertaan.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia laminaattia, seinät maalattu, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, pyyhekuivain, kiinteä valaisin, lattia ja seinät laattaa, katto paneelia.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lavuaari, tilava allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valasimet, wc-istuin, bidé-suihku, lattia laattaa, seinät laatta ja maali
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, kiinteät valaisimet, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, kiinteä valaisin, lattia laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto, sekä käynti terassille.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pellavakärki
Isännöitsijän yhteystiedot	TH-Isännöinti Oy, Asolantie 14, 01400 Vantaa www.th-isannointi.fi, puh. 010 440 6420 Isännöitsijä Jani Hellsten jani.hellten@th-isannointi.fi, puh. 050 331 7447
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto
Autokatospaikkoja	17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Asunnon C 10 kosteusvaurion korjaus, piharasioiden uusiminen sähköautojen lataamiseen soveltuviksi, autokatoksen ja jätehuoneen teräsrakenteiden huoltomaalaukset, ulkorakennusten puuseinien ja aitojen korjaus ja huoltomaalaukset (talkootyönä), kuntoarviossa todetut välittömät toimenpiteet 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS, huoneistojen etuovien uusiminen 2021 Elementtisaumojen kunnostus, päätykolmioiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019 D 51 asunnon vesivahingon korjaus 2018 Salaojien uusiminen takapihoille Lista suoritetuista korjaustöistä vuodesta 2002 saatavana välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiökokous päätti 31.10.2023 sadevesijärjestelmän uusimisesta ja rahoituksesta. Lainaa nostetaan enintään 30 000 euroa, laina-aika kolme vuotta.
Tontin pinta-ala	6135 m²
Tontin omistus	Oma