Korkeavuorenkatu 5, Helsinki

485 000 €
56m²
2h,k,kph,vaatehuone (2h+kk)
Kerrostalo
1928

Esittely

Loistavalla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä läpitalon hurmaava kaksio!

Huoneisto sijaitsee sisäpihan rauhassa, ylimmässä, 4. kerroksessa. Hyvä pohjaratkaisu, jossa erillinen keittiö, tilava olohuone sekä iso makuuhuone. Huoneisto on läpitalon, molempiin suuntiin rauhaliset sisäpihanäkymät.
Taloyhtiössä suurimmat remontit tehty, kattoremontti juuri valmistunut. Kustannuksia ei ole vielä jyvitetty, arvioitu kustannus tälle huoneistolle noin 16.500 €.

Hyvä taloyhtiö, jossa edullinen vastike. Taloyhtiö omistaa asunnon sekä liiketiloja, vuokratuottoja noin 143.000 € vuodessa.

Heti vapaa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21638884
Sijainti	Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5 00140 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,vaatehuone (2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	56 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	485 000 €
Myyntihinta	465 924,13 €
Velkaosuus	19 075,87 €
Yhtiövastike	235,20 €
Rahoitusvastike	44,80 €
Hoitovastike	190,40 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Taloyhtiössä on menossa vesikattoremontti. Lainavaltuutus 850.000 €. Tämän asunnon osalta arvio kustannuksista noin 16.500 €. Tämä on arvio! Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30.000 €. Yhtiöjärjestys 14 §: Yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se talon valmistuttua tai yhtiön suorittamien perusparannusten jälkeen luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön. Yhtiön vastuu päättyy kaasuverkoissa huoneistokohtaiseen sulkuventtiiliin ja sähkölaitteissa varoketauluun em. laitteet mukaan lukien. Korjaus- ja muutostöille, joissa puututaan talon em. verkostoihin tai kiinteisiin rakenteisiin tai muihin, joissa muutetaan huoneiston tai sen osan käyttötarkoitusta, on saatava hallituksen suostumus. Huoneiston sisäpuolisista korjauksista vastaa osakkeenomistaja.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: kaasuliesi, sähköliesi, muu liesi/uuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Korkeavuorenkatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Pihlajamäki Tiina PL 26, 00401 Helsinki tiina.pihlajamaki@granlund.fi puh. 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1970 Ikkunat 1974 Porrasovet 1989 Sähköpääkeskus ja -nousut 1989 Puhelinjohdot 1990-91 Porrashuoneiden maalauskunnostus 1991 Julkisivu 1997 Pihan vesieriste ja asfaltointi 2001 Porraspuhelimet 2002 Kaukolämpökeskus 2003 Peltikaton pinnoitus 2003 Sisäpihan rappausten paikkakorjaus ja parvekkeiden maalaus 2004 Katujulkisivun ja B-portaan päätyseinän rappauskorjaustyöt 2005 C-portaan päätyseinän rappaustyö 2007 Sisäpihan ikkunoiden maalaus ulkopuolelta 2008 Putkiurakka aloitettiin pohjajohtojen osalta ja tonttiliitos tehtiin 2008 Kaasun liityntäjohto uusittiin 2008 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus, asuinhuoneistojen ikkunoiden saranoiden ja lukituslaitteiden käyntikorjaustyöt 2009 Putkiurakka (Linjasaneeraus) ja putkiurakan yhteydessä tehtävät sähkötyöt 2009 Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärin sekä tonttivesijohdon uusimistyöt 2009 Kaikkien venttiilien uusiminen ja tasapainotyö, kylpyhuoneiden ja keittiöiden poistoilmaventtiilien puhdistus ja poistoventtiilien uusimistyöt 2009 Asuntojen keskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden ja WC:n sähköasennukset 2009 Myymälä ja varastotilan sähkö- ja turvavalojärjestelmä 2010 Poistopuhaltimet liiketilaan 2010 Lisättiin saatto ja räystäslämmityskaapeleita. Tehtiin kellarin, ullakon, portaiden ja liikehuoneiden ja sauna pesuhuoneen valaistuskorjauksia uusimisia 2011 Puuikkunoiden huoltomaalaus käsittäen; Korkeavuorenkatu 3 puoleiset ikkunat sisäpihalla portaiden C ja B sekä A osuuksilta A- portaan katujulkisivun puolen ikkunat sekä sisäpihan puolen ikkunat 2011 Uudelleensarjoitus Abloy Oy:n Sento-sarjaan 2012 Paisunta-astian uusiminen, vesikaton pinnoitteiden paikkakorjaus, porttien ja maalaus 2013 Portti A-portaan ja B-portaan väliseen porttikäytävään 2013 Kattopinnoitteen paikkaustyöt 2014 A-portaan hissin peruskorjaus 2015 B- ja C-portaan ikkunoiden maalaus ja osittain A-portaan ikkunat (maalaustyöt jatkuvat vuonna 2016) 2015 A-portaan irtaimistovaraston irtovesien johtaminen ritiläkaivon talon viemäriverkostoon 2015 Kattopinnoitteen paikkaustöitä 2016 A-portaan huoneistojen ikkunoiden maalaustöiden loppumaalaustyöt 2016 Katujulkisivun räystään maalaus ja katujulkisivun paikkaustyöt 2017 Ilmastointihormien nuohous 2017 Asuinhuoneistojen porrashuoneovien kunnostus- ja maalaustyöt 2017 Peruskuntoarvio 2018 Ullakon ikkunoiden uusiminen 2020 Lämmitysverkon pumpun uusinta 2020 Kaasua käyttävien huoneistojen (18 kpl) laiteletkujen tarkastukset ja tarvittavat vaihdot 2020 LH Fasaanin liukuovi 2021 Yleisten tilojen palo-ovien itsestään sulkevien ovipumppujen asentaminen 2022 Kaasuputken korjaus, Kaasumies Oy 2022 Osan ikkunoiden huoltomaalaus, jatkuu puuttuvilta osin kevät-kesä 2023, Talonmies Marko Kuuliainen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 9.3.2023. 2023 Vesikaton uusimisen suunnittelu 2023-2024 Vesikaton uusiminen 2023 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus, puuttuvilta osin 2024 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2024 Julkisivun kalkkimaalauksen huoltomaalaus 2025 Palo-ovien uusiminen 2025 Jätealueen edellyttämät paloturvallisuustoimet 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2027 Iv-hormien nuohous
Tontin pinta-ala	1347 m²
Tontin omistus	Oma