Kornetinkuja 3, Helsinki
-
155 000 €
-
34m2
-
2h,kk,kph,et ( yhtiöjärjestys 2 h+kk)
-
Kerrostalo
-
1962
Esittely
Vakaata sijoitusmahdollisuutta Helsingissä
Etsitkö kannattavaa ja vakautta tarjoavaa sijoituskohdetta Helsingistä? Asunto Oy Pitäjänmäentie 3 on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on 10 asuinhuoneistoa ja oma tontti keskeisellä sijainnilla Helsingin Pitäjänmäessä.
Viime vuonna yhtiö toteutti merkittäviä LVIS-saneerauksia ja investoi ilmanvaihdon parantamiseen. Tuleville vuosille on laadittu kunnossapitotarveselvitys, joka varmistaa rakennusten hyvän ylläpidon ja mahdolliset lisäinvestoinnit.
Tässä huoneistossa on toteutettu tyylikkäitä remontteja, mukaan lukien moderni keittiö, jossa on astianpesukone, sekä kylpyhuoneen uudistus. Tämä lisää käyttömukavuutta ja vähentää huoltovastuuta vuokralaisille tai asukkaille, mikä tekee huoneistosta houkuttelevamman.
Vuokra tällä hetkellä toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa 1000 €/kk sisältäen sähkön, vesimaksu kulutuksen mukaan tasaten kerran vuodessa.
Lisäksi parvekkeelle on helppo astua ja nauttia raikkaasta ulkoilmasta, ja se on pidetty siistissä kunnossa. Parveke on täydellinen lisä, joka tarjoaa tilan rentoutumiseen ja nauttimiseen kesäisin.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21886276 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk,kph,et ( yhtiöjärjestys 2 h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Vuokralainen jää asumaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Myyntihinta | 73 899,84 € |
| Velkaosuus | 81 100,16 € |
| Yhtiövastike | 686,80 € |
| Rahoitusvastike | 397,80 € |
| Hoitovastike | 289,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.10. mittarilukemien mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellaritilan varasto nyt vuokrattuna. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitäjänmäentie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy ISA. Päävastuullisena isännöitsijänä Mari Lahti, IAT 25.11.2024 asti, Sirpa Lemettinen-Savolainen IAT, FMA, IEAT, TIAT 25.11.2024 alkaen Puhelin: 010 543 7200 sirpa.lemettinen(ät)reim.fi Taivaltie 5, 01610 VANTAA |
| Taloyhtiössä muuta | Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 12.12.2024. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestykseen lisätään tieto vesimittareista ja laskutusperusteesta. LVIS-Hankkeen lainaosuudet päätettiin laittaa osakkaille maksuun. Eräpäivä on 15.1.2025. Jatkossa lainaosuuksia otetaan vastaan keksi kertaa vuodella, toukokuussa ja marraskuussa. Neljä (4) kappaletta erikseen vuokrattavia varastotiloja n. 84 m² ( ei osakkeina). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Viemäreiden ja käyttövesilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ml. varastotilojen Wc-tilat 2024 Piha-alueen kulkuväylien kunnostaminen sekä sadevesien ohjaus 2022 Katon aluskatteen ja pinnoitteen uusiminen 2022 Kevyt hankesuunnitelma aikatauluineen välttämättömistä peruskorjaustöistä 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ 2022 Toteutussuunnitelmien laadinta välttämättömistä peruskorjaustöistä 2019 Lisärakentamisen selvittely 2014 Antenniverkon kunnostusta 2014 Pystyviemärien, keittiöviemärin (huon. A 7) kunnostusta 2013 Katon kunnostusta 2012 Ovien ja rapun ulkolasikorjauksia 2011 Yläpohjan lisäeristys 2011 Tuuletusputkien asennus 2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2006 Vesikourujen asennus 2005 Peltikaton korjaus/pinnoitus 2003 Parvekeovien korjauksia 2001 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000 Postiluukkujen uusiminen 1997-1998 Vuokrattavien varastotilojen kunnostus 1997 Katon tarkistusmaalaus 1996 Ilmanvaihtohormien puhdistus 1995 Parvekeremontti 1994 Katon maalaus 1993 Pihan salaojitus ja kunnostus 1990 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimet 2025 Parvekkeiden kunnostaminen kuntoarvion pohjalta 2026 Varastotilojen ja ikkunoiden kunnostaminen sekä kivijalan maalaus |
| Tontin pinta-ala | 961,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV