Kornetinkuja 3, Helsinki
-
159 000 €
-
34m2
-
2h,kk,kph,et ( yhtiöjärjestys 2 h+kk)
-
Kerrostalo
-
1962
Esittely
Valoisa kaksio parvekkeella taloyhtiön suuret remontit jo tehty
Nyt tarjolla viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio, jossa arkea helpottaa selkeä tilaratkaisu ja oma parveke. Asunnossa yhdistyvät mukava asuminen ja huolettomuus, sillä taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina mittavat peruskorjaukset.
Taloyhtiössä on uusittu mm. kylpyhuoneet, viemärit, vesijohdot, lukitusjärjestelmä sekä katto, ja lisäksi piha-alueita on kunnostettu. Suuret remontit on siis jo tehty, mikä tekee asumisesta ennakoitavaa ja turvallista pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva.
Vaihtomahdollisuus:
Myyjä etsii suurempaa kotia ja on valmis harkitsemaan vaihtoa esimerkiksi perheasuntoon, rivitaloasuntoon, omakotitaloon tai rakennustonttiin.
Tervetuloa tutustumaan tämä asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän remontoitua taloyhtiötä ja hyvää asumispotentiaalia.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21886276 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk,kph,et ( yhtiöjärjestys 2 h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Vuokrasopimus sanottavissa irti lain mukaisesti. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 899,84 € |
| Velkaosuus | 81 100,16 € |
| Yhtiövastike | 686,80 € |
| Rahoitusvastike | 397,80 € |
| Hoitovastike | 289,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.10. mittarilukemien mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellaritilan varasto nyt vuokrattuna. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitäjänmäentie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy ISA. Päävastuullisena isännöitsijänä Mari Lahti, IAT 25.11.2024 asti, Sirpa Lemettinen-Savolainen IAT, FMA, IEAT, TIAT 25.11.2024 alkaen Puhelin: 010 543 7200 sirpa.lemettinen(ät)reim.fi Taivaltie 5, 01610 VANTAA |
| Taloyhtiössä muuta | Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 12.12.2024. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestykseen lisätään tieto vesimittareista ja laskutusperusteesta. LVIS-Hankkeen lainaosuudet päätettiin laittaa osakkaille maksuun. Eräpäivä on 15.1.2025. Jatkossa lainaosuuksia otetaan vastaan keksi kertaa vuodella, toukokuussa ja marraskuussa. Neljä (4) kappaletta erikseen vuokrattavia varastotiloja n. 84 m² ( ei osakkeina). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Viemäreiden ja käyttövesilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ml. varastotilojen Wc-tilat 2024 Piha-alueen kulkuväylien kunnostaminen sekä sadevesien ohjaus 2022 Katon aluskatteen ja pinnoitteen uusiminen 2022 Kevyt hankesuunnitelma aikatauluineen välttämättömistä peruskorjaustöistä 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ 2022 Toteutussuunnitelmien laadinta välttämättömistä peruskorjaustöistä 2019 Lisärakentamisen selvittely 2014 Antenniverkon kunnostusta 2014 Pystyviemärien, keittiöviemärin (huon. A 7) kunnostusta 2013 Katon kunnostusta 2012 Ovien ja rapun ulkolasikorjauksia 2011 Yläpohjan lisäeristys 2011 Tuuletusputkien asennus 2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2006 Vesikourujen asennus 2005 Peltikaton korjaus/pinnoitus 2003 Parvekeovien korjauksia 2001 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000 Postiluukkujen uusiminen 1997-1998 Vuokrattavien varastotilojen kunnostus 1997 Katon tarkistusmaalaus 1996 Ilmanvaihtohormien puhdistus 1995 Parvekeremontti 1994 Katon maalaus 1993 Pihan salaojitus ja kunnostus 1990 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palovaroittimet 2025 Parvekkeiden kunnostaminen kuntoarvion pohjalta 2026 Varastotilojen ja ikkunoiden kunnostaminen sekä kivijalan maalaus |
| Tontin pinta-ala | 961,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV