Koroistentie 3 A, Helsinki

  • 619 000 €
  • 93m2
  • 4h + k + kph + parveke
  • Kerrostalo
  • 1950
  • Su 04.12.2022
    klo 14:15 - 15:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Juhani Mähönen
  • LKV Mähönen & Mähönen Oy
  • juhani@nordlkv.fi
  • 050 3888 467
Esittelyt04.12.2022 14:15 - 15:00
TERVETULOA ESITTELYYN

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20264260
Sijainti
  • Ruskeasuo
  • Koroistentie 3 A
  • 00280
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h + k + kph + parveke
Asuinpinta-ala m²93 m²
Yhteensä m²93 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYJ:n mukaan 3h + k + palvh.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1950
Käyttöönottovuosi1950
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta619 000 €
Myyntihinta613 361,20 €
Velkaosuus5 638,80 €
Yhtiövastike644,49 €
Rahoitusvastike179,49 €
Hoitovastike465,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTilava sisääntulo eteinen
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis muuttovalmis koti.
Tehdyt korjauksetKeittiö ja kylpyhuone remontoitu 2017, maalauksia.
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö, laadukkaat kodinkoneet,tasomateriaalina kuumia pannuja kestävä keraaminen huippumateriaali.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, korkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Kaunis olohuone erkkerillä ja takalla.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme tilavaa makuuhuonetta
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolla on käytössä tilava häkkikomero vintillä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koroistentie 3
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Isännöitsijätoimisto 010 339 0533 Puhelin asiakaspalvelu@fluxio.fi Sähköposti
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaMolemmissa rapuissa on oma urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1982 Vesikatto: Betonitiilikatteen uusiminen 1993 Ikkunat ja parvekkeet: Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus 1996 Putkiremontti: Putkiremontti 1999 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakolaitteisto 2001 Sähköjärjestelmä: Sähkönousut 2004-2005 Kellarit: Kellaritilojen maalaus 2007 Jäteaitaus: Jäteaitaus 2009 Salaojat: Perusmuurin vedeneristys ja rakennuksen salaojitus 2010 Lukitus: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2010 Julkisivut: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2013 Huoneistot: Vesikalusteiden tarkastus 2014 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Porrashuoneet: Porrashuoneen huoltomaalaus 2015 Katon lapetikkaat 2015 Ilmanvaihto: Piipunhattujen asennus 2015 Polkupyöräkatos (toteutus): Jätekatoksen viereen polkupyöräkatos, malli esim. Lehtovuori. 2015 Lämmitysjärjestelmä: Lämpöputkien kuntotutkimus 2016 Päätyikkunoiden huoltomaalaus ja yhdyskäytävän lattian maalaus 2016 Salaojat: Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2017 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein. 2017 Liiketilan saneeraus 2017 Jätekatos 2018 Kattorakenteen korjaus: Talon eteläpäädyn kattotiilien ja aluskatteen korjaus tarvittavalta osalta. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus: Myös yhteiset saunatilat 2019 Liikehuoneiston korjaus (toteutus) 2019 Saunaosasto (toteutussuunnittelu): Saunaosaston kunnostus 2019 Vaakaviemärien huuhtelu 2020 Katon kuntotutkimus 2020 Saunaosasto (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2021-2022 Märkätilat (toteutussuunnittelu ja toteutus). YMaalämpö (toteutus 2022): Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, sekä kellarin pattereiden vaihto Yhtiökokouksessa vahvistetut suunnitelmat tulevalle viidelle vuodelle: 2023: pihan ennallistaminen suunnittelu ja toteutus 2023: vaakavesikourujen maalaus 2024: Katon kunnostus ja pinnoitus: Katon pinnoitus, peltiosien uusiminen, luukkujen uusiminen. 4-8/2022: 2024: Ilmanvaihto: Hormien nuohous, ilmamäärien tarkistus 2024: Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 9.9.2024 asti
Tontin pinta-ala1601,8 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutTaloa vastapäätä lähikauppa
LiikenneyhteydetErinomaiset, raitiovaunulla 15 min ydinkeskustaan.
PäiväkotiPäiväkoteja on samassa korttelissa ja alueen kouluihin on kävelymatkat, mikä helpottaa lapsiperhearkea. Päiväkoti Pihlaja 550 m, Päiväkoti Pacius 800 m.
KoulutKävellen; Meilahden ala-aste 850 m, Englantilainen koulu 800 m, Pikku Huopalahden ala-aste 750 m, Meilahden yläaste 700 m, Helsingin Rudolf Steiner -koulu 600 m, Päiväkoti Ruskeasuo 350 m, Steinerlekskolan Näckrosen 350 m,

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juhani Mähönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Olen tullut alalle vuonna 2011
  • Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
  • Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
  • 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
  • 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden