Korppaanmäentie 11, Helsinki

  • 269 000 €
  • 49m2
  • 2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
  • Kerrostalo
  • 1991

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20542928
Sijainti
  • Pikku Huopalahti
  • Korppaanmäentie 11
  • 00300
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²49 m²
Yhteensä m²49 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
Vapautuminen1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta256 493,88 €
Velkaosuus12 506,12 €
Yhtiövastike480,58 €
Rahoitusvastike137,58 €
Hoitovastike343,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 15.3.2023 päätettiin seuraavaa: - syyskuussa peritään ylimääräinen hoitovastike - yhtiön hoitolaina 31.500 € päätettiin muuttaa pääomalainaksi ja yhdistetään julkisivuhankelainaan - valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vuokratontista: 1.9.2022 alkaen kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 36.726,04 euroa/vuosi entisen 34.977,18 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2022 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 12.242,01 euroa. Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 5 %.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen, jossa liukuovellinen kaappi. Seinät maalattu, lattia parketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAiempi omistaja on remontoinut keittiön; keittiökalusteiden uusiminen, apk-asennus, liesituuletin (aktiivihiili), hanan uusinta, valaistuksen ja pistorasioiden uusintaa. Saunan oven lasi uusittu 2021. WC-istuimen takaa vaihdettu putkien ja pyyhekuivain patterin osia pienten vuotojen takia. Nyt kunnossa, ja yhtiö on hoitanut korjauksen.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harja/tasa
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Tilaan mahtuu mukavasti ruokapöytä. Jääpakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parketti. Keittiö uudistettu kokonaan 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta. Kylpyhuone uudistettu kokonaan 2018 (yhtiön).
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone, josta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuone, jossa vaatekaappi. Seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Korppaanmäentie 11
Isännöitsijän yhteystiedotMarkku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykinkuivaus komero, kaapelitv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M. A-rapussa hissi.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutus): -Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. - Julkisivut korkeapaine pestään ja huoltomaalataan. - Elementtien elastiset saumaukset uusitaan. - Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan - Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan. 2021: Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusinta, parvekelasituksien uusinta. Samassa yhteydessä laaditaan suunnitelmat bitumikattojen peruskorjaukselle. Katto (toteutussuunnittelu): Tasakattojen bitumikermien uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus (toteutus): Valmistunut 14.2.2020 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistus suoritettu 2019 mutta vaaditaan korjaustoimia ennen kuin mittaus voidaan tehdä. Kustannusarvio niille 7500 €. 2018: Katon (toteutus): Katon maalaus Märkätilat (toteutus): loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A 8 ja B22 Lukituksen uusinta (toteutus) 2017: Katto (toteutussuunnittelu): Peltikaton maalauksen suunnittelu ja elementtisaumauksien uusinnan suunnittelu samalta suunnittelijalta. 2016: Viemärit ja sadevesijärjestelmä: pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu). 2015: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): ulko-ovien kunnostus ja maalaus. 2014: Kylpyhuonekunnostukset (toteutus): Kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18). 2012: Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus. 2011: Märkätilat: Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) Märkätilat: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Ikkunat (toteutus): Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus Väestönsuoja: Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus 2010: Lukitus: Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) Piha: Pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus Ilmanvaihto: Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2009: Piha: Maapainumien korjaus. Leikkialueen kunnostus: Pihan vaarallisten keinujen poisto. Liiketila: Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan. 2001: Kuntoarvio: 10-vuotiskuntoarvio 1995-96: Piha: Piha-alueet päällystetty kieveämällä 1991: Rakennus: Rakennus valmistui
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus (kust.arvio 10.000 €) 2023 Pihasuunnitelma: pihan kunnostus (kust.arvio 2.500€) 2023 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin (kust.arvio 10.000€) 2024 Energiatodistus: nykyinen voimassa 4.9.2024 2027 Parvekkeiden lasitus (toteutus): Suunnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta (kust.arvio 60.000 €) 2027 Kermikaton uusinta (toteutus): Suunnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta (kust.arvio 45.000€)
Tontin pinta-ala1518 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra36 726,04 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden