Korppaanmäentie 11, Helsinki

  • 269 000 €
  • 49m2
  • 2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
  • Kerrostalo
  • 1991
  • Su 26.03.2023
    klo 13:30 - 14:15

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt26.03.2023 13:30 - 14:15
Tervetuloa esittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21829141
Sijainti
  • Pikku Huopalahti
  • Korppaanmäentie 11
  • 00300
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²49 m²
Yhteensä m²49 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta267 415,20 €
Velkaosuus1 584,80 €
Yhtiövastike302,36 €
Rahoitusvastike20,61 €
Hoitovastike281,75 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 8.2.2022: Päätettiin tilikauden 2022 hankkeiden rahoitusta järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 400 000 euron laina 15 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Remonttilimiitti avattu 3.3.2022 Handelsbanken. Myytävän huoneiston osuus julkisivu, ikkuna, parveke ja elementtisaumat -remontista on alustavan arvion mukaan noin 11.500 €. Tarkempi kustannus selviää, kun remontin taloudellinen loppuselvitys on valmis.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen, jossa liukuovellinen kaappi. Seinät maalattu, lattia parketti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAiempi omistaja on remontoinut keittiön; keittiökalusteiden uusiminen, apk-asennus, liesituuletin (aktiivihiili), hanan uusinta, valaistuksen ja pistorasioiden uusintaa. Saunan oven lasi uusittu 2021. WC-istuimen takaa vaihdettu putkien ja pyyhekuivain patterin osia pienten vuotojen takia. Nyt kunnossa, ja yhtiö on hoitanut korjauksen.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • harja/tasa
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Tilaan mahtuu mukavasti ruokapöytä. Jääpakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parketti. Keittiö uudistettu kokonaan 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta. Kylpyhuone uudistettu kokonaan 2018 (yhtiön).
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone, josta käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuone, jossa vaatekaappi. Seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Korppaanmäentie 11
Isännöitsijän yhteystiedotMarkku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykinkuivaus komero, kaapelitv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M. A-rapussa hissi. Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 15.3.2023. Vuokratontista: 1.9.2022 alkaen kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 36.726,04 euroa/vuosi entisen 34.977,18 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2022 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 12.242,01 euroa. Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 5 %.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutus): -Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. - Julkisivut korkeapaine pestään ja huoltomaalataan. - Elementtien elastiset saumaukset uusitaan. - Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan - Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan. 2021: Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusinta, parvekelasituksien uusinta. Samassa yhteydessä laaditaan suunnitelmat bitumikattojen peruskorjaukselle. Katto (toteutussuunnittelu): Tasakattojen bitumikermien uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus (toteutus): Valmistunut 14.2.2020 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistus suoritettu 2019 mutta vaaditaan korjaustoimia ennen kuin mittaus voidaan tehdä. Kustannusarvio niille 7500 €. 2018: Katon (toteutus): Katon maalaus Märkätilat (toteutus): loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A 8 ja B22 Lukituksen uusinta (toteutus) 2017: Katto (toteutussuunnittelu): Peltikaton maalauksen suunnittelu ja elementtisaumauksien uusinnan suunnittelu samalta suunnittelijalta. 2016: Viemärit ja sadevesijärjestelmä: pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu). 2015: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): ulko-ovien kunnostus ja maalaus. 2014: Kylpyhuonekunnostukset (toteutus): Kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18). 2012: Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus. 2011: Märkätilat: Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) Märkätilat: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Ikkunat (toteutus): Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus Väestönsuoja: Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus 2010: Lukitus: Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) Piha: Pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus Ilmanvaihto: Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2009: Piha: Maapainumien korjaus. Leikkialueen kunnostus: Pihan vaarallisten keinujen poisto. Liiketila: Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan. 2001: Kuntoarvio: 10-vuotiskuntoarvio 1995-96: Piha: Piha-alueet päällystetty kieveämällä 1991: Rakennus: Rakennus valmistui
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Pihasuunnitelma: pihan kunnostus 2023 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin. 2024 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 4.9.2024 2027 Parvekkeiden lasitus (toteutus): Suunnnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta 2027 Kermikaton uusinta (toteutus): Suunnnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tontin pinta-ala1518 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra36 726,04 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden