Korppaanmäentie 11, Helsinki
-
269 000 €
-
49m2
-
2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s)
-
Kerrostalo
-
1991
Esittely
YLIMMÄN KERROKSEN KAKSIO, SAUNA, PARVEKE.
Ihastuttava valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessa 2018. Moderni vaalea keittiö, jossa hyvin lasku- sekä kaappitilaa, ja ruokapöydälle löytyy paikka ikkunan äärestä. Valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky ja halutessa vaikkapa työpiste. Tilava kylpyhuone, jossa lisäksi oma ikkunallinen sauna.
Aivan loistava, kompakti hyväkuntoinen kaksio pariskunnalle tai vaikkapa yksin asuvalle.
Yhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty järjestelmällisesti vuosien aikana, viimeksi on valmistunut julkisivuremontti.
Pikku Huopalahti on sijainniltaan erittäin hyvä, koska olet kaupungissa, mutta kuitenkin luonnon äärellä. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot ja vehreät kävelyreitit aina Seurasaareen tai keskuspuistoon saakka. Julkisilla liikut kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua. Lähikauppa löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20542928 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+parveke (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 49 m² |
| Yhteensä m² | 49 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 256 493,88 € |
| Velkaosuus | 12 506,12 € |
| Yhtiövastike | 480,58 € |
| Rahoitusvastike | 137,58 € |
| Hoitovastike | 343,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.3.2023 päätettiin seuraavaa: - syyskuussa peritään ylimääräinen hoitovastike - yhtiön hoitolaina 31.500 € päätettiin muuttaa pääomalainaksi ja yhdistetään julkisivuhankelainaan - valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vuokratontista: 1.9.2022 alkaen kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 36.726,04 euroa/vuosi entisen 34.977,18 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2022 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 12.242,01 euroa. Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 5 %. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa liukuovellinen kaappi. Seinät maalattu, lattia parketti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Aiempi omistaja on remontoinut keittiön; keittiökalusteiden uusiminen, apk-asennus, liesituuletin (aktiivihiili), hanan uusinta, valaistuksen ja pistorasioiden uusintaa. Saunan oven lasi uusittu 2021. WC-istuimen takaa vaihdettu putkien ja pyyhekuivain patterin osia pienten vuotojen takia. Nyt kunnossa, ja yhtiö on hoitanut korjauksen. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Korppaanmäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Markku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi 09 530 8860 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykinkuivaus komero, kaapelitv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M. A-rapussa hissi. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutus): -Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. - Julkisivut korkeapaine pestään ja huoltomaalataan. - Elementtien elastiset saumaukset uusitaan. - Parvekekaiteiden aaltopellit puhdistetaan ja maalataan - Liiketilojen ikkunat ja ovet puhdistetaan sekä teräsovet huoltomaalataan. 2021: Julkisivu, ikkunat, parvekkeet, elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusinta, parvekelasituksien uusinta. Samassa yhteydessä laaditaan suunnitelmat bitumikattojen peruskorjaukselle. Katto (toteutussuunnittelu): Tasakattojen bitumikermien uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus (toteutus): Valmistunut 14.2.2020 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistus suoritettu 2019 mutta vaaditaan korjaustoimia ennen kuin mittaus voidaan tehdä. Kustannusarvio niille 7500 €. 2018: Katon (toteutus): Katon maalaus Märkätilat (toteutus): loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien kylpyhuoneet A 8 ja B22 Lukituksen uusinta (toteutus) 2017: Katto (toteutussuunnittelu): Peltikaton maalauksen suunnittelu ja elementtisaumauksien uusinnan suunnittelu samalta suunnittelijalta. 2016: Viemärit ja sadevesijärjestelmä: pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä (salaojien huuhtelu). 2015: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): ulko-ovien kunnostus ja maalaus. 2014: Kylpyhuonekunnostukset (toteutus): Kartoituksen perusteella 4:n huono kuntoisimman kph:n kunnostus. (A5,A14,B17,B18). 2012: Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus. 2011: Märkätilat: Kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset (kuntotutkimuksen perusteella) Märkätilat: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Ikkunat (toteutus): Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus Väestönsuoja: Väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus 2010: Lukitus: Ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl) Piha: Pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus Ilmanvaihto: Ilmanvaihohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2009: Piha: Maapainumien korjaus. Leikkialueen kunnostus: Pihan vaarallisten keinujen poisto. Liiketila: Tupakointitilan rakentaminen liiketilaan. 2001: Kuntoarvio: 10-vuotiskuntoarvio 1995-96: Piha: Piha-alueet päällystetty kieveämällä 1991: Rakennus: Rakennus valmistui |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus (kust.arvio 10.000 €) 2023 Pihasuunnitelma: pihan kunnostus (kust.arvio 2.500€) 2023 Putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot. Budjetissa varauduttava myös huuhteluihin (kust.arvio 10.000€) 2024 Energiatodistus: nykyinen voimassa 4.9.2024 2027 Parvekkeiden lasitus (toteutus): Suunnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta (kust.arvio 60.000 €) 2027 Kermikaton uusinta (toteutus): Suunnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta (kust.arvio 45.000€) |
| Tontin pinta-ala | 1518 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 36 726,04 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
