Koskelantie 56, Helsinki
-
364 000 €
-
63m2
-
3h+k+palv.alkovi+parveke
-
Kerrostalo
-
1944
-
Su 26.03.2023
klo 15:00 - 16:00
Esittely
Ylimmän kerroksen läpitalon päätyasunto Käpylän Olympiakylästä!
Tässä upeassa kolmiossa on tunnelmaa ja historian havinaa. Erinomainen, hyvin toimiva pohjaratkaisu, joka tuntuu neliöitään isommalta. Kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon puistomaisine näkymineen.
Kodin keittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa. Suuren olohuoneen yhteydessä parveke. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja kaappitilaa on kivasti. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kotia on remontoitu vuosien varrella säilyttäen sen rakennusajalle tyypillisen arvokkuuden ja yksityiskohdat. Komea alkuperäinen lankkulattia kruunaa kokonaisuuden.
Asunnon sijainti on erinomainen Käpylän palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien vierellä. Useampi bussilinja kulkee vierestä ja lisäksi Käpylästä liikennöi helposti myös raitiovaunulla ja junalla. Alueella on hyvät pyöräreitit. Kävelyetäisyydeltä löytyy useita lähikauppoja ja Kauppakeskus Triplan, Arabian ja Redin palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Läheltä löytyy myös useita päiväkoteja, kouluja ja kirjasto. Vehreässä Käpylässä on monipuolisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia, muun muassa Käpylän urheilupuisto, Taivaskallion alue, Kumpulan siirtolapuutarha ja maauimala, Vanhankaupunginkoski ja monia leikkipuistoja.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV
y-tunnus: 3165163-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 15:00 - 16:00 Tervetuloa tämän upean kodin ensiesittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20173792 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+palv.alkovi+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 63 m² |
| Yhteensä m² | 63 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1944 |
| Käyttöönottovuosi | 1944 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.2kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 364 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 364 000 € |
| Yhtiövastike | 448,50 € |
| Hoitovastike | 448,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiönlaajakaista (DNA 10M) 0,00€/kk. Autopaikka 25,00€/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Nykyinen osakas: 2020 Kylpyhuoneessa uusittu silikonisaumat ja suihkuseinän laattasaumat sekä kiinnitetty muutama kopolaatta injektoimalla. Suihkunurkkaus myös nanokäsitelty 2020. 2020-2022: Makuuhuoneiden seinät ja katto maalattu, eteinen maalattu, keittiön seinät ja katto maalattu, kylpyhuoneen katto maalattu. 2020: tapetti laitettu pienempään makuuhuoneeseen. 2023: käsisuihkut vaihdettu kylpyhuoneeseen. 2021: eteisen sähkötyö (siirto seinältä kattoon) Edelliset osakkaat: 2017: keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu. 2017: keittiön työtaso vaihdettu tammitasoon. 2012: keittiöremontti (Puustelli) |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Koskelantie 56 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Olympiakylän Huolto Oy, Koskelantie 48a, 00610 Helsinki. Puh.09-72 888 623. Isännöitsijä: Eija Maja |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarivarastot, huoneistokohtaiset ullakkovarastot, taloyhtiön pihalla viljelylaatikoita osakkaiden yhteisessä käytössä. Sauna viereisessä taloyhtiössä, jota voi vuokrata 34 euroa/kk. Pesutupa myös viereisessä taloyhtiössä. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018: Julkisivun osittainen (Koskelantien puoli) huoltorappaus ja -maalaus sekä liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus. 2018: Koodilukot. 2017: Ikkunoiden peruskorjaus. 2015-2016 Kiinteistökierto sekä huoneistokortien laadinta. 2013: Lukituksen uusinta. 2007: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusintatyö tarvittavilta osin sekä kph:den osalta ja puhelin- ja antenniverkon uusinta sekä telekaapelointi. 2007: Syöksytorvien kivipesien puhdistus. 2003: Sähköpääkeskus uusittu. 2003: Vesikaton uusinta (tiilikate). 1999: Lämmönsiirrin + patteriventtiilit uusittu. 1996: Jätesuoja uusittu. 1989: Ikkunat uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarvesuunnitelma tulevalle 5 vuoden jaksolle: 1-5 vuotta: Parvekkeiden sekä julkisivujen kuntokartoituksen päivitys |
| Tontin pinta-ala | 2029 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 25 205,47 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
