Koskelantie 64a, Helsinki

189 000 €
39,5m²
2h+avok+p
Kerrostalo
2021

Esittely

Modernia ja huoletonta asumista Käpylässä. Vuonna 2021 valmistunut tehoneliöiden koti!

Nyt myynnissä 39,5 m² kaksio, joka tarjoaa laadukasta asumista ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen tehokas ja toimiva. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan josta on käynti parvekkeelle. Skandinaavinen keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Modernissa kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen tarvittaessa asuntoon jäävästä pesukoneesta lähtien. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneisto on täydellinen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.

Asumisen helppoutta lisäävät taloyhtiön monipuoliset yhteistilat. Asukkaiden käytössä on sauna, pesula, kuivaushuone, kerhohuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarasto tuo lisäsäilytystilaa. Taloyhtiö on liitetty kaapeli-tv-verkkoon ja laajakaistayhteys (Elisa 25M) sisältyy vastikkeeseen.

Sijainti Koskelantiellä on mitä parhain. Käpylä on arvostettu, vehreä ja tunnelmallinen asuinalue, jossa viihdytään. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja palvelut löytyvät läheltä. Tässä on koti sinulle, joka arvostat uuden talon huolettomuutta ja perinteikkään asuinalueen tunnelmaa.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20641709
Sijainti	Käpylä Koskelantie 64a 00610 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+p
Asuinpinta-ala m²	39.5 m²
Yhteensä m²	39.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2H+KT.
Kerros	1
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	189 000 €
Myyntihinta	189 000 €
Yhtiövastike	323,91 €
Hoitovastike	156,03 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra 85 eur/kk Saunamaksu 5 eur/h, maksu varauksen yhteydessä Pesulamaksu 2 eur/h, maksu varauksen yhteydessä

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Lapekatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila sisustuslevyä ja työtasot laminaattia. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Koskelan Tammi
Isännöitsijän yhteystiedot	Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki Isännöitsijä Jyrki Toivanen 010 292 1993
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, LTO, kaapeli-tv, Taloyhtiölaajakaista 25M Elisa Oyj Kerhohuone, leikkivälinevarasto, varasto/toimisto, pesula/kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat: Kiinteistö on otettu käyttöön v. 2021 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut. 2022 alkaen on toteutettu takuukorjauksia. 2024 rakennuttaja ei ollut korjannut kaikkia todettuja rakennusvirheitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosina 2025 - 2030 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: 2025 jatketaan urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvontaa.
Tontin pinta-ala	1346 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	158 235 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075