Kotinummentie 4, Helsinki
-
146 000 €
-
64,5m2
-
2h+k+s
-
Kerrostalo
-
1983
Esittely
Valoisa kaksio saunalla ja tilavalla lasitetulla suojaisalla parvekkeella!
Valoisa neljännen kerroksen kodikas ja viihtyisä kaksio, jossa tilaa ja toimivuutta riittää! Tämä asunto hurmaa erityisesti valollaan, tilalla sekä upealla lasitetulla parvekkeellaan, josta avautuvat esteetön puisto näkymät, täydellinen paikka nauttia aamukahvit keväästä pitkälle syksyyn.
Reilunkokoinen makuuhuone sekä tilava olohuone joka yhteydessä keittiö, tarjoavat selkeät ja monikäyttöiset tilat arkeen. Etätyölle löytyy hyvin tilaa, sopiva paikka etätyöpisteelle järjestyy helposti niin olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseen tai mikä sen mukavampaa kuin lämpiminä kuukausina tehdä etätöitä omalla lasitetulle parvekkeelle.
Asumisen mukavuutta lisää oma sauna sekä se, ettei huoneistolla ole seinänaapureita, vaan rauhaa ja yksityisyyttä arvostavalle täydellinen valinta.
Yhtiön sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, ulkoilualueet, harrastusmahdollisuudet sekä kulkuyhteydet löytyvät läheltä. Täällä yhdistyy rauhallinen asuminen ja arjen sujuvuus.
Antti Larmala
050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20739297 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 146 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 243,42 € |
| Velkaosuus | 7 756,58 € |
| Yhtiövastike | 526,57 € |
| Rahoitusvastike | 142,57 € |
| Hoitovastike | 384,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu. Kylmä autopaikka 15,00 e/kk Autopaikkamaksu/sähkö 20 €/kk Moottoripyöräpaikka 12 €/kk Kuntosalin käyttömaksu 20 € Rengasvarasto 30 €/kpl. Työhuoneen vuokra 200 €/kpl. Varaston vuokra 25 € ja 30 €/kpl. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotinummentie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi jukka-pekka.martikainen@kiinteistotahkola.fi 0207488290 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisäksi kuntosali sekä renkaiden säilytykseen tila, molemmat ovat maksullisia. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 (käynnissä): Välikaton eristepuutteiden korjaaminen 2024: Porraskäytävien valokatkaisimien vaihto 2024: Väestönsuojan ovien korjaaminen 2024: Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotarkastus 2024: Katon kuntotarkastus 2024: Porrashuoneet, akustiikkalevyjen uusinta 2023: Vaurioituneiden seinätiilien vaihto 2023: Parvekekaiteiden uusiminen 2021: Ulko-ovien vaihdon suunnittelu ja uusinta 2021: Sadevesikaivojen puhdistaminen 2020: Ilmanvaihtoon liittyviä korjaustöitä 2020: Pihavalaistuksen uusiminen 2020: Ikkunoiden karmien tiivisteiden korjaus 2019-2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2019: Tasakattojen bitumikermien ja reunapellitysten uusinta 2019: Vesikaton pinnoitus 2018: Poistoilmakoneiden ja niiden automatiikan uusinta 2018: Ikkunoiden ja niiden umpinaisten alaosien uusinta 2017: Parvekkeiden puisten seinäelementtien uusintaa (n. 10 parveketta) 2017: Ulkoilmaan avautuvien huoneistojen ulko-ovien uusinta (9 kpl) 2017: Viiden huonokuntoisimman kylpyhuoneen peruskunnostus 2017: Kattoturvavarusteiden asennus 2016: Käyttövesiverkon linjasäätöventtiilien uusinta 2015: Pihavalaistuksen parantaminen 2015: Salaojajärjestelmän perusparannus 2015: Ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2014: Myymälätilan muuttaminen kahdeksi asuinhuoneistoksi 2013: Ennakoiva lämmönsyöttöjärjestelmä 2012: Lukituksen uusinta 2011-2012: Terassi, varasto- ja parvekeovien uusinta 2011: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2011: Patteriverkoston perussäädön suunnittelu 2011: Terassi- ja parvekeovien korjaus-/uusintasuunnittelu 2011: Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2010: Liitetty Soneran valokuitukaapeliverkkoon 2009: Betoniportaiden, parvekkeiden ja terassien betonilaattojen korjausta 2007: Kylpyhuoneiden kunnostustyöt: 36 huonokuntoisinta kylpyhuonetta 2006: Kaukolämmön lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005: Piha-aitojen uusinta 2004: Liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2002-2003: Pohjaviemärien peruskorjaus 2001: Ikkunoiden ja parvekkeiden maalauskunnostustyöt 1999: Salaojaverkoston tarkastus ja kunnostus 1998: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 1996: Pysäköintialueiden asfaltointi 1993: Parvekelinjojen ja julkisivujen rakenteiden maalaus- ja kunnostustyöt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Suunniteltu Alapohjan tuuletuksen parantaminen 2024 Suunniteltu Katon kuntotarkastus 2024 Suunniteltu Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotarkastus 2024 Suunniteltu Väestönsuojan ovien korjaaminen 2024 Suunniteltu Hulevesisuunnitelma/muutoskorjaukset järjestelmään 2024 Suunniteltu Kellari/porrashuoneiden maalaus 2024 Suunniteltu Porrashuoneet, akustiikkalevyjen uusinta 2024-2027 Suunniteltu Märkätilojen kunnon seuranta, tutkiminen ja kunnostus 2024-2027 Suunniteltu Porrashuoneet, seinien maalaus 2024-2027 Suunniteltu Yksittäiset vesi-ja viemärikalusteuusimiset 2024-2029 Suunniteltu Porraskäytävän ja osin myös muiden yleisten tilojen lattiapinnoitteiden uusimista sekä seinäpintojen maalauskunnostusta 2028 Suunniteltu Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 11719 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 47 663,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
