Koulutanhua 4, Helsinki

309 000 €
77,5m²
3h+k+kph ja lasitettu parveke
Kerrostalo
2012

Esittely

Helsingin Laajasalon uimarannalta vain noin 200 metrin päässä sijaitseva tämä HITAS-kolmio tarjoaa modernin ja toimivan asuinratkaisun. Keittiön kivitasot ja integroitu viinikaappi luovat erinomaiset puitteet arjen nautinnoille. Keittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen, jossa on runsaasti mahdollisuuksia muokata tilaa omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin ja tarjoavat rauhallisen paikan levätä päivän päätteeksi.

Olohuoneessa on ääntä vaimentava paneeli ja suuri parveke, joka tuo lisää viihtyisyyttä ja tilan avaruutta.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Yliskylän kauppakeskus Saari sijaitsee vain noin 150 metrin kävelymatkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut arkeen. Alueelta löytyy myös koulut ja päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä, joten tämä on loistava valinta perheille.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat asumismukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä kauniita ulkoilumahdollisuuksia Laajasalon läheisyydessä.

Tervetuloa katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

I speak also English if that is better for you. Don’t hesitate to contact me.

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20298154
Sijainti	Laajasalo Koulutanhua 4 00840 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²	77.5 m²
Yhteensä m²	77.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	309 000 €
Myyntihinta	309 000 €
Yhtiövastike	534,75 €
Hoitovastike	534,75 €
Vesimaksu	36 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka lämmitystolpalla 23 €/kk Autopaikka 20 €/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023 nykyinen omistaja on teettänyt keittiöremontin sekä asennuttanut kattoihin akustiikkalevyt. Lattiat on uusittu sekä kylpyhuoneessa sauna on muutettu suihkutilaksi ja wc-istuin siirretty ja lisätty käsituet.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Aumakatto, tasakatto huopakatteella
Keittiön kuvaus	Keittiö on hiljattain remontoitu ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Varustukseen kuuluu integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi sekä kapea viinikaappi. Työtasot ovat tyylikästä kiveä, mikä tuo kestävyyttä ja laadukkuutta keittiöön. Lattiassa on laminaatti ja seinät ovat maalatut, mikä luo raikkaan ja ajattoman ilmeen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on toteutettu persoonallisella ratkaisulla, jossa saunan lauteet on poistettu (säilytetty varastossa), ja tilalle on asennettu suihkukaappi. Varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaapisto, käsienpesuallas, peilikaappi sekä lisäkaapisto, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Allaskaapistoa vastapäätä on tila pyykinpesukoneelle tai tarvittaessa pesutornille. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloidut.
Saunan kuvaus	Saunan lauteet ja kiuas on poistettu, mutta ne ovat tallessa varastossa. Tällä hetkellä saunassa on suihkukaappi, joten tila on muokattavissa tarpeen mukaan. Lattia on laatoitettu ja seinät paneloidut, säilyttäen saunamaisen tunnelman.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen ja muunteluun taipuvan kokonaisuuden. Lattia on laminaattia, seinät tapetoidut, ja yhdellä seinällä on vaakapanelointi, joka tuo lämpöä sisustukseen. Katossa on ääntä vaimentava paneeli, joka parantaa tilan akustiikkaa. Olohuoneesta on myös käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneet ovat vierekkäin, ja molemmissa on tapetoidut seinät sekä laminaattilattiat, mikä luo raikkaan ja helppohoitoisen ilmeen. Huoneet tarjoavat mukavasti tilaa rauhoittumiseen ja henkilökohtaiselle sisustukselle.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Yliskylänpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Pekka Ljungberg 010 821 3538 pekka.ljungberg@vuokki.fi
Taloyhtiössä muuta	Urheiluvälinevarasto ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset varastot
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2014 rakennettu piha-aita tontin ympärille, sekä väliaidat rivitaloasuntojen väliin 2015 Tampuuri sähköinen huoltokirja 2018 märkätilojen 5-vuotistarkastus 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, salaojien huolto 2023 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, piha-aidan ja puuovien maalaus, tutkittu rivitalon sokkelin rakennustekninen kunto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiössä tehdään normaalit huoltokirjan mukaiset kunnostus- ja huototyöt
Tontin pinta-ala	3200 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075