Kristianinkatu 2, Helsinki

389 000 €
47m²
2h+kk+kph
Kerrostalo
1929
Su 21.09.2025
klo 13:45 - 14:15

Esittely

Place to be! Kauniista ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä koti Helsingin keskustan kupeessa Kruununhaassa! Hyväpohjainen koti sijaitsee taloyhtiön neljännessä kerroksessa (hissi löytyy), normaalia korkeampi huonekorkeus! Täysin muuttovalmis koti, jossa varmasti viihtyy!

Todella hyväkuntoinen kaksio! V. 2023 tehdyn remontin yhteydessä pohjaratkaisua viimeistelty toimivammaksi! Tyylikäs ja laadukas keittiö ns. erillisenä tilana. Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin isommatkin huonekalut. Makuuhuoneessa liukuovikaapistot huoneenlevyisenä. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Erinomaisesti hoidettu v. 1929 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2 sijaitsee omalla tontilla, aivan meren vieressä- Taloyhtiössä tehty runsaasti suurempia remontteja mm: perinteinen linjasaneeraus sähköineen v. 2019. Yhtiöstä löytyy kaikki tarpeelliset yhteiset tilat, autohalli jossa vuokrattavia autohallipaikkoja sekä ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö.

Kruununhaka on historiallinen kaupunginosa, joka yhdistää kantakaupungin eleganssin ja merellisen rauhan. Upeaa arkkitehtuuria joka kulman takana! Alueella pääsee nauttimaan myös viihtyisistä korttelikahviloista ja perinteikkäistä ravintoloista. Tämä rauhallinen alue tarjoaa kotiovelta nopean pääsyn niin Helsingin keskustaan, kuin Tervasaareen.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

SERVICE ALSO IN ENGLISH!

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	21.09.2025 13:45 - 14:15 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21442331
Sijainti	Kruununhaka Kristianinkatu 2 00170 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	47 m²
Yhteensä m²	47 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	389 000 €
Myyntihinta	389 000 €
Yhtiövastike	235,00 €
Hoitovastike	235,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Pesutupamaksu 50,00 e/v

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan erittäin hyvässä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	2023 Keittiö, lattiat (tammiparketti), seinät ja katto maalattu, liukuovikaapisto makuuhuoneessa 2019 Sähkö ja kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Tyylikäs ja käytännöllinen v. 2023 uusittu keittiö. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Siisti kunto. Pesutorni mahtuu!
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa paikka myös ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa koko seinän levyiset liukuovikaapistot. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomero n. 4m²

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5 00910 Helsinki Isännöitsijä Miikka Rautvuori 096962860
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto, Telia taloyhtiönetti 10M
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Ullakkorakentaminen. Pyörävaraston rakentaminen. Verkkokellarit ullakkoasunnoille. Jätekatoksen rakentaminen. Talopesulan rakentaminen 2020 Hissien korien ja koneistuksen uusiminen sekä hissien peruskorjaus ja jatkaminen ullakko kerrokseen. Telia laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. 2019-2020 Linjasaneeraus ja saunan kunnostus 2017 LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2016 Kellaritiloissa olevien viemäri-, käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen 2011 Welho (DNA) laajakaistaliittymä, jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. 2010 Porraskäytävät maalattu. Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu. Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu. 2009 Märkätilojen kuntotutkimus 2006 Parvekeoviaukkojen uusiminen 2004 Tähtiantenniverkko 2003 Hissien peruskorjaus 2000 Patteriventtiilit 1999 Pihajulkisivu 1995 Sähkönousut 1971-1974 Putkistot (käyttövesi) 1967-1969 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Sisäpihan julkisivujen rappausten uusiminen, Tuuletusparvekkeiden kunnostus, Ikkuna puitteiden korjaaminen/uusiminen sisäpihan puoleinen julkisivu ja kadun puoleinen julkisivu, Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena, Autohallin käyttöönotto omaan käyttöön, Palovaroittimien uusiminen.
Tontin pinta-ala	1258 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Erinomaiset! City-ihmisen unelma. Kotiovelta lyhyt matka lukuisiin tasokkaisiin ravintoloihin, lähellä Helsingin keskustan ostosmahdollisuudet, Hakaniemi eikä kauppakeskus REDIinkään matka kauaa vie. Merenranta sekä Tervasaari lyhyen kävelymatkan päässä, lähellä myös useampi viihtyisä puisto!
Liikenneyhteydet	Erinomaiset, Helsingin rautatieasemalle matkaa n. 1km!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.