
Kuhatie 12-18, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 13:00 - 13:40
Esittely
Suositussa ja merenläheisessä Haukilahdessa, putkiremontoidussa yhtiössä oleva parvekkeellinen, talon päädyssä oleva kaksio on valoisa ja avara.
Ensiesittely lauantaina 8.2. klo 13.00-13.40.
Varaa tähän kohteeseen oma yksityisesittely ja tilaa esite yhteydenottolomakkeella.
Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen hyvä, sillä huoneisto on talon päädyssä ja näkymät antavat kolmeen suuntaan. Yhtiön tontin luonto ympäröi asuntoa, eikä asuntoon ole näköyhteyttä naapuri- rakennuksista.
Huoneet ovat tilavat, keittiöön mahtuu pieni ruokailu ja olohuoneeseen toinen ruokaryhmä tarvittaessa. Huoneistossa on valkoinen ja valoisa ilme.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v.2008-9.
Säilytystiloja on runsaasti, kaapistorivi makuuhuoneessa ja lisäksi vaatehuone.
Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, rappuun ja huoneistoon pääsy on esteetön. Tämä talo on rinteessä, joten sisällä vaikutelma on kuin olisi ylempänä ja parveke on yhden kerroksen verran maan pinnalta ylös, ei maantasolla. Talolle on hiekkainen pihatie, joka on mäki, mutta talolle johtavat myös leveät, kaiteelliset pihaportaat.
Helmi-maaliskuussa jyvitetään pääomalaina koskien kerrostalojen parvekelasitusta, rivitalojen ikkunoiden kunnostusta ja autotallien sähköjen korjausta. Lainaosuus E 41 osakkeelle on isännöitsijän antaman arvion mukaan maksimissaan noin 11.210,52 e, jonka voi maksaa annetussa ajankohdassa tai maksaa kuukausittaista pääomavastiketta arviolta noin 100 e/kk.
Avainsanat:
– sijainti ihanassa Haukilahdessa vehreässä ympäristössä
– rauhallinen sijainti ja yhtiön ympäristö
– avara ja valoisa pohjaratkaisu
– putkiremontti tehty v. 2008-9
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteydenottolomake.
Tilaa esite.
Kohteen myyntiä hoitaa välitysliike
Ihamuotila Consulting Oy Nord LKV:n kanssa yhteistyösopimuksella.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 08.02.2025 13:00 - 13:40 Tilaa esite ilmoituksen yhteydenottolomakkeella. |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21386155 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+las.p |
Asuinpinta-ala m² | 54.2 m² |
Yhteensä m² | 54.2 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yj:n mukaan 2h+k. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
Käyttöönottovuosi | 1963 |
Vapautuminen | Kaupanteosta 2 kk |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 244 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 229 454,71 € |
Velkaosuus | 14 545,29 € |
Yhtiövastike | 424,03 € |
Rahoitusvastike | 109,67 € |
Hoitovastike | 314,36 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 70,00 e/kk. Helmi-maaliskuussa jyvitetään pääomalaina koskien kerrostalojen parvekelasitusta, rivitalojen ikkunoiden kunnostusta ja autotallien sähköjen korjausta. Lainaosuus E 41 osakkeelle on isännöitsijän antaman arvion mukaan maksimissaan noin 11.210,52 e, jonka voi maksaa annetussa ajankohdassa tai maksaa kuukausittaista pääomavastiketta arviolta noin 100 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Hyvä -. Keittiön kaapisto, tason väliseinä (laattaa) ja laattalattia ovat aiemmin maalattu valkoiseksi. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________________ Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. ________________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Samassa rapussa, alempi kerros(Kellarikerros). Samalla käytävällä on myös pyörävarasto, jonne sisäänkäynti suoraan ulkoa rakennuksen itä-seinustalta. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäntykallio |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti oy ossi.lundgren@granlund.fi p.09 2500 6250 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö laajakaista DNA 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 8 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 kerrostaloihin parvekelasitukset 2023 rivitalojen ja kerrostalojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, leikkipaikan kunnostus, autotallien sähköistyksen uusiminen. 2022 kerrostalojen parvekkeiden kunnostus, kerrostalojen ikkunoiden uusiminen. 2021 ikkunat, parvekkeet, sokkelit suunnittelu 2020 ikkunat, parvekkeet, sokkelit hankesuunnittelu 2019 sisäilmakorjaukset 2018 kerrostalot IV-nuohous, märkätilojen vesipisteiden kuntokartoitus. 2017 julkisivujen kuntotutkimus 2016 salaojaverkoston puhdistus, lukkojen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään. 2015 rivitalojen ja autotallien kattojen peruskorjaus 2013-14 kerrostalojen vesikattojen uusiminen 2013 rumpukuivaimen hankinta kuivaus- ja mankelihuoneiden maalaus, A5, ulkopuoliset korjaukset käytävänpuoli, rivitalohuoneistojen A5 ja A1 kellarikerroksen sisäpuoliset korjaukset, kaapeli-TV ja kiinteistön laajakaista. 2011-12 rivitalojen salaojien ja pintavesien ohjauksen perusparannus, patioiden laatoituksen uusina A- ja B-talot eteläpuolen julkisivu. 2008-09 LVS- peruskorjaus (saneerauksen sisältö listana liitteessä, kysy välittäjältä). |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Vuoden 2024 aiotut projektit ovat nyt suunnitellut/kartoitetut ym. ja niiden toteutusvaihe on v 2025 aikana: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden toteutus (yhteispaikat). Piha-alueen istutusten ja puiden kunnostamistoimenpiteet (Kevät). Kerrostalojen porrashuoneiden korjausten suunnittelu. Sokkelien korjaustarpeen kartoitus ja hankkeen uudelleen kilpailutus. Kurtturuusujen näivettäminen. 2024-25: Kerrostalojen porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen/pinnoittaminen. Kerrostalojen ulko-ovien korjaus/vaihto. Autotallien ovien kunnostuksen/uusimisen suunnittelu. 2025-2028: Rivitalojen ja C-talon sokkelit osittainen korjaus ja salaojitus. Autotallin edustan asfaltoinnin korjaus, parkkialueen asfaltointi. Autotallin ovien kunnostus/uusiminen. Märkätilat kartoitus (kaikki huoneistot). Viemärien kuvaus ja puhdistus. IV-putsaus ja säädöt. 2028+: Sokkelien ja salaojien kunnostus. |
Tontin pinta-ala | 19366,6 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Haukilahden ostoskeskuksen kaupat, muut palvelut ja ravintolat. Kauppakeskus Niitty: S-Market ja K-Supermarket, muut kaupat sekä palvelut ja ravintolat, apteekki. Haukilahdessa myös yksittäisiä palveluntarjoajia, kuten esim kampaamoja, ravintoloita ym. Uimaranta, venekerho, Cafe Mellsten, Haukilahden Paviljonki, K-Market Sorsakivi. Westendin ostoskeskuksen palvelut. Tapiolassa Kauppakeskus Ainoa. Haukilahden Shell. Haukilahden monitoimitalo (mm. toimintaa nuorille/nuoriso-ohjaajat). Haukilahden kirjasto. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Matinkylän Uimahalli kauppakeskus Iso Omenan lähellä. Esport Center ja Tapiolan urheilupuisto Länsiväylän toisella puolella. |
Liikenneyhteydet | Bussit: 111 Säynävätie-Otaniemi Tapiolan M kautta. 114 Haukikuja-Tapiolan Urheilupuiston Metroasema. Metroasemat Tapiolassa ja kauppakeskus Niityssä. Länsiväylää pitkin kulkee busseja Helsingin keskustaan. |
Päiväkoti | Haukilahden päiväkoti. Pilke Playschool Haukilahti. Päiväkoti Murut (Ahvenkujan vieressä), Espoon Kielikylpypäiväkoti (Toppelund). Toppelundin päiväkoti. |
Koulut | Haukilahden koulu (ala- ja yläaste), Haukilahden lukio (Tekniikantie, Otaniemi). Westendinpuiston koulu (alakoulu) (ruotsinkielen kielikylpyluokat). Mattliden Gymnasium (lukio ja IB-luokat). Tapiolan koulu (mm. musiikkipainotteinen). |
Kuvat


















Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO