Kulmavuorenkatu 7, Helsinki

155 000 €
27m²
1h+kk+parvi
Kerrostalo
1911
Su 18.01.2026
klo 13:45 - 14:15

Esittely

MH vain 93 088,87 €

Yhtiö omistaa 2 asuntoa ja 1 liikehuoneiston.

Upeilla näkymillä varustettu, putkiremontoitu (2020) 5. kerroksen parvellinen yksiö, jossa on kauniit lautalattiat ja erinomainen pohjaratkaisu.

Asunto sijaitsee arvostetussa 1920-luvun klassistisessa kivitalossa, jonka selkeälinjainen julkisivu ja kauniisti säilynyt porrashuone henkivät ajattomuutta ja laatua. Aikakauden alkuperäiset yksityiskohdat ja harmoninen arkkitehtuuri luovat kokonaisuuden, jota ei enää rakenneta.

Tässä kodissa saa rahoilleen todella hyvin vastinetta. Korkea huonekorkeus tekee tilasta neliöitään suuremman tuntuisen, ja tilava parvi mahdollistaa alakerran käytön kokonaan olohuoneena ja avokeittiönä. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu helposti pyykinpesukone. Eteisessä on myös hyvin säilytystilaa.

Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja takana on jo useita isoja remontteja.

Tämä koti on loistava ostos niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi.

Varaa aikasi yksityisnäytölle!

Yhteystiedot	Kim Keskimaula Nord LKV Oy kim@nordlkv.fi 040 934 8034

Kohdenumero	20170455
Sijainti	Sörnäinen Kulmavuorenkatu 7 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+parvi
Asuinpinta-ala m²	27 m²
Yhteensä m²	27 m²
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1911
Käyttöönottovuosi	1911

Velaton hinta	155 000 €
Myyntihinta	93 088,87 €
Velkaosuus	61 911,13 €
Yhtiövastike	666,90 €
Rahoitusvastike	486,00 €
Hoitovastike	180,90 €
Vesimaksu	27 €/hlö/kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin / suodatin Liesi: liesitaso Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kulmala
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Ari Timonen Puhelin 09 7740 7619 Sähköposti ari.timonen@kh-isannointi.fi
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Aiemmin tehdyt kunnostus- ja muutostyöt Piha Portti uusittu 2001 Jäteastia-aita 1999 Nurmikko ja istutukset 1996 Julkisivut Julkisivut 1989 Ikkunat ja ulko-ovet Ovipuhelinjärjestelmä 2008 Uusittu pihan puoleiset ikkunat 2002 Ikkunat 1970 Katto Vesikaton kunnostus 20202022 Piippukatot ja kattoturvalaitteet 2018 Talotikkaiden kiipeilysuoja 2016 Katto 1990 Märkätilat Pesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2020 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2002 Sauna ja kellari 1985 Muut yleiset tilat Kellarikomerot Torax-komeroiksi 2017 Rappukäytävien maalaus 1994 Lämmitysjärjestelmä Lämmönvaihtimen uusinta 2020 Lämmönjakolaitteiston automatiikan uusiminen 2013 Patteriverkoston tasapainotus & patteriventtiilit 2000 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Vesi- ja viemärijärjestelmät Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 20192020 B-portaan vesivahinko 20182019 A-portaan vesivahinko / linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Putkisto 1976 Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015, 2020 Poistoilmahormien puhdistus 1999 Sähköjärjestelmät Porraskäytävien palovaroittimet 2009 Sähkökeskusten perusparannus 2007 Huoneistojen antennipisteet 2008 Sähköpääkeskus 1989 Ullakkoasunnot Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen linjasaneeraus 20202022 Vaurioituneiden ulkoseinärakenteiden uusiminen 20212022 Yläpohjan eristeiden uusiminen & vesikaton uusiminen 20212022 Ikkunoiden uusiminen 20212022 Lattioiden korjaukset 20212022 Huoneiston A25 remontti 20212022 Rakennettu 1987 Lukitusjärjestelmä Lukituksen uusiminen 2009 Muuta Energia-avustuksen selvitys maalämmölle ja aurinkosähkölle 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tulevat korjaukset ja toimenpiteet Julkisivut Julkisivun kuntotutkimus 2026 Julkisivun kunnostus 2027 Ikkunat ja ulko-ovet Sisäpihan puolisten ulko-ovien + tuuletusparvekkeen ovien ja ikkunoiden uusinnat 2025 Ikkunoiden uusimiset tai kunnostukset (ei koske ullakkohuoneistoja ja pihan puolen uusittuja ulko-ovia) 2027 Tuuletusparvekkeet Kunnostus 2027 Katto Vesikaton maalaus 2025 Muuta Maalämpöselvityksen päivitys 2025
Tontin pinta-ala	947 m²
Tontin omistus	Oma

Lisätietoa palveluista	Asunnon sijainti ei voisi olla parempi. Rauhallinen sivukatu aivan metroaseman sekä raitiovaunu- ja bussipysäkkien solmukohdassa. S-market, Lidl ja lähin K-Market ovat kirjaimellisesti kulman takana. Myös kaikki Redin monipuoliset palvelut löytyvät vain yhden metropysäkin päästä.