Kulosaaren Puistotie 40, Helsinki

339 000 €
50m²
2h,kk,kph,lasitettu parveke (2h+kk)
Kerrostalo
1960

Esittely

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto merellisessä Kulosaaressa.

2. kerroksen remontoitu koti, jossa hyvä pohjaratkaisu. Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, näkymät kahteen suuntaan. Olohuoneen vieressä tyylikäs, hyvällä maulla remontoitu keittiö. Tilava makuuhuone, johon mahtuu sängyn lisäksi vaikkapa työpiste.

Taloyhtiössä on suurimmat remontit tehty. Loistava sijainti lähellä merta, metroa ja loistavia ulkoilumaastoja.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula, 0400 588200/ tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21369679
Sijainti	Kulosaari Kulosaaren Puistotie 40 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,kk,kph,lasitettu parveke (2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	326 123,72 €
Velkaosuus	12 876,28 €
Yhtiövastike	349,50 €
Rahoitusvastike	109,50 €
Hoitovastike	240,00 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotalli 44 €/kk, iso 64 €/kk, harrastetilan vuokra 65 €/kk, kellarivarasto 65 €/kk, varasto 10 €/kk, varasto 50 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti vuonna 2021 Uudet kalusteet kylpyhuoneeseen 2022
Energialuokka	E2007
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Auma Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 40
Isännöitsijän yhteystiedot	MTR-Isännöinti Oy Hannele Hanén Neilikkatie 17, 01300 Vantaa puh. 09 838 7250 hannele.hanen@mtr.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Sähköliesien asennus ja nousujohtojen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen 1999 Talon ulkopuoliset tonttivesi- ja viemärijohdot 2000 Kellareiden käyttö- ja viemärijohtojen uusiminen 2002 Salaojien uusiminen 2003 Hissit porraskäytäviin 2008 Käyttövesi- ja viemärilinjasaneeraus 2015 Vesikaton uusiminen (peltikate). Vesikatto uusittu peltikatteeksi kesäkaudella 2015. 2016 Parvekkeiden peruskorjaus. Parvekkeiden peruskorjaus käsittäen kaikki taloyhtiön parvekkeet. Urakassa kaikkiin parvekkeisiin on asennettu parvekelasitukset taloyhtiön toimesta. 2016 Ikkunoiden uusiminen. Urakassa vaihdettu yhtiön kaikki ikkunat sekä parvekkeiden ovet. 2017 Vesikaton pinnoitus 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Grillipaikka 2020 Salaojien putsaus ja huuhtelu, salaojien kuvaaminen, valaistuksen parantaminen 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha-asfaltin paikkakorjaukset Ulko-ovien kunnon seuraaminen Julkisivun kunnon seuraaminen Vesilaitteiden kunnostuksia Antenniverkon kunnostus/päivitys VSS-tilan kunnostus Pesutuvan kunnostus 2022 lämmitysjärjestelmävaihtoehtojen kartoittaminen (maalämpö, aurinkopaneelit, LTO) ja lämmitysjärjestelmän vaihtamisen suunnittelu, sähköautojen latauspistokkeiden tarpeen kartoitus
Tontin pinta-ala	4189 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 500m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro, bussit
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 500 m
Koulut	Suomen, englannin ja ruotsin kielinen alakoulu ja lukio n 500m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m