Kulosaaren puistotie 50, Helsinki

205 000 €
31,9m²
1h, avokeittiö, kph/wc, parveke
Kerrostalo
1960
Su 22.03.2026
klo 13:15 - 13:45

Esittely

Tyylikäs ja moderni yksiö Kulosaaressa Muuttovalmis vapaa koti merellisessä ympäristössä!
Etsitkö huoletonta kaupunkikotia tai laadukasta sijoituskohdetta? Tämä Kulosaaren puistotien valoisa yksiö tarjoaa modernia asumismukavuutta arvostetulla ja rauhallisella alueella.
Asunnon parhaat puolet:
Moderni ja skandinaavinen: Asunto on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018, jolloin keittiö uusittiin täysin ja pintamateriaalit päivitettiin.
Tehokas pohjaratkaisu: Avokeittiö ja valoisa huone luovat avaran tunnelman, ja lasitettu pohjois-itäsuuntainen parveke toimii kesäisin lisähuoneena.
Hyvin hoidettu taloyhtiö: Suuret remontit, kuten LVIS-linjasaneeraus (20162019) ja siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön (2025), on jo tehty.
Oma tontti: Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan,
Sijainti ja palvelut:
Kulosaari on tunnettu puistomaisesta tunnelmastaan ja loistavista kulkuyhteyksistään. Metroasema ja lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Helsingin keskustaan hurautat hetkessä.
Varaa oma esittelyaikasi!

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Nord LKV Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993

Kohdenumero	21288367
Sijainti	Kulosaari Kulosaaren puistotie 50 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h, avokeittiö, kph/wc, parveke
Asuinpinta-ala m²	31.9 m²
Yhteensä m²	31.9 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31,90 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk.
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuu	01.03.2026

Velaton hinta	205 000 €
Myyntihinta	188 160,04 €
Velkaosuus	16 839,96 €
Yhtiövastike	303,40 €
Rahoitusvastike	158,40 €
Hoitovastike	145,00 €
Vesimaksu	18.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu (vastike) on ennakko, joka tasataan vuosittain. Pesutupamaksut 2,40 eur/kerta Saunavuoro 4,40 eur/kerta

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	V. 2018 seinä- ja kattopintojenkolopaikkaukset ja maalaus, uudet keittiön kaapistot, keittiön pistorasiat ja työtasovalot, kaasuliesi pois ja tilalle induktioliesi, vaatekaappeihin uudet ovet ja lattiapinta sekä lattialistat uusitaan huoneistoissa
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila sisustuslevyä. Liesi, liesituuletin, jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri.
Olohuoneen kuvaus	Yksiön huoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellari- ja vinttivarastot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 50
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki isännöitsijä Rauli Niemi 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto ja LTO, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, sauna, mankeli, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa. Taloyhtiö omistuksessa 2 kpl varastoja ja 1 kpl asuinhuoneistoja, josta vuokratuottoja yhtiölle.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistuksen 5.3.2026 mukaan: 1989 Piha-alueen kokonaisasfaltointi 1991 Parveke- ja julkisivuremontti 1993 Patteritermostaattien uusinta 1995 Parvekeluukkujen ja -ovien uusiminen 1997 IV-hormien puhdistus, venttiilien uusinta ja IV-koneen korjaus 1998 Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen 1999 Vintti-ikkunoiden uusinta 2000 Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon korjaus/uusintatyö 2000 Porrashuoneen ala-tasanteiden maalaus ja valaisimien uusinta 2001 Yleisten tilojen lukituksen vaihto ja exec-sarjoitus 2001 Viemäreiden painehuuhtelu 2002 Löylyhuoneen kunnostus 2002 Vesikaton huoltomaalaus sekä vesikourujen ja kulkusiltojen uusiminen 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja lämmönjakohuonetilan saneeraus 2002 HTV-liittyminen ja antenniverkon kunnostus 2003 Pesukoneen uusinta 2003 Pihavalaisimen asennus 2003 Autopaikkojen sähköistys 2004 Asunnon A4 parvekelasituksen toteutus 2004 Liiketilan edustan valaistus 2005 Kahden lisäautopaikan sähköistys 2006 Roskakatoksen rakentaminen 2006 Parvekeremontti 2008 Liikehuoneiston portaiden korjaus ja laatoitus 2008 Pihaportaiden korjaus 2009 Putkiston huuhtelu 2009 Piha-asfaltointi (osa pihasta) 2009 Julkisivupeltien ja vaakakourujen maalaus 2009 IV-kanavien nuohous 2010 Putkitutkimus 2011 Huoneiston A4 vesivahingon korjaus 2011 Varastohuoneen katon korjaus 2011 Huoneiston A4 keittiö- ja makuuhuoneremontti 2011 Huoneiston A4 ulko-oven lukon uudelleensarjoitus 2012 Vesikaton paikalliskorjaus huoneiston A17 kohdalta 2012 Porrashuoneen alaosan kunnostus ja maalaus 2013 Vesikaton huoltotyöt (rivilevyjen vaihto, syöksytorvien vaihto ja lumiesteiden kannakkeiden kiinnitys) 2014 Viemäriputkiston osittainen huuhtelu ja kuvaus 2014 Kivijalan ja autotallin ovien maalaus 2015 Vesikaton maalaus ja korjaustyöt 20162019 LVIS-linjasaneeraus 2020 Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Sento) 2020 Liiketilan edustan laatoitustyö 2021 Paloturvallisuustarkastus 2021 Lämmityspattereiden termostaattien uusiminen ja lämmityksen säätö 2021 Räystäskourujen korjaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 Kuntoarvion ja energiaselvityksen teettäminen 2024 Energiare montin suunnittelu 2024 Vesikaton maalaus 2024 Julkisivun tiilisaumojen korjauksia 2025 Energiahankkeen toteutus (maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston asennus, kaukolämmöstä luopuminen) 2025 Julkisivun puhdistuspesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Maalämpöenergiaremontti, LVIS-hälytyksen ja perusvesikaivojen hälytyksen siirtäminen huoltoyhtiölle,VSS-puhaltimen ja kanavien uusinta 2026 Hissin peruskunnostus
Tontin pinta-ala	3256 m²
Tontin omistus	Oma