Kultaveneenkatu 2, Helsinki
-
349 000 €
-
51m2
-
2h+avok+kph+las.p
-
Kerrostalo
-
2023
Esittely
Upea kaksio merellisessä Kruunuvuorenrannassa! Skanskan laadukkaasti rakennuttama asunto sijaitsee yhtiön omalla tontilla, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja arvoa. Alue on viihtyisä ja kehittyvä, ja myyntihinta on maltillinen.
Asunnossa on tyylikäs parkettilattia, moderni ja hyvin varusteltu keittiö sekä runsaasti ikkunoita, jotka tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Lasitettu parveke toimii kuin lisähuoneena, tarjoten viihtyisän oleskelutilan ympäri vuoden. Makuuhuone on kookas ja tilava kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu. Asumismukavuutta lisää miellyttävä lattialämmitys ja -viilennys, joka on kytketty kaukolämpöön.
Talon ylimmässä kerroksessa on viihtyisä saunaosasto ja kerhohuone. Talosta löytyy lisäksi pesutupa, kuivaushuone ja varasto. Taloyhtiössä on 50 M taloyhtiölaajakaista ja energialuokka on A, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen.
Asunto on heti vapaa. Kiinnostuitko? Soita heti tänään ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Tuula Partanen (LKV), tuula@nordlkv.fi, 0400 588 200.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21589551 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 51 m² |
| Yhteensä m² | 51 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 215,94 € |
| Velkaosuus | 250 784,06 € |
| Yhtiövastike | 1 247,70 € |
| Rahoitusvastike | 1 008 € |
| Hoitovastike | 239,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan ja laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Saunavuoro (1 h/vko) 20,00 €/kk Talopesulan käyttö 20,00 €/kk Rahoitusvastikkeen määrä tulee muuttumaan tarjouskilpailun seurauksena. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.6.2024. Kokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastiketilanteen tilanteen niin vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö on siirtynyt sähköiseen osakehuoneistorekisteriin: Huoneiston osakkeet on siirretty sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Huoneiston osakeryhmätunnus on KRVCSGLESBU7PW95. Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitysverkosto Jäähdytysjärjestelmä: Lattiaviilennysjärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmä: Huon.koneel.tulo+poisto+lto Yj. 10§ Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovarasto sijaitsee A-talon kellarikerroksessa (numero 48). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Kultavene |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama mea.valkama@braleva.fi / 09 801 3044 Heikkiläntie 7 00210 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, irtaimistovarasto, koneellinen ilmanvaihto, lattiaviilennysjärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (DNA, 50M) |
| Energialuokka | A2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakennus valmistunut v. 2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuositarkastus (Skanska Talonrakennus Oy) Syksy 2024 |
| Tontin pinta-ala | 2875 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™