Kultaveneenkatu 2, Helsinki

484 000 €
66,5m²
3h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3H+KT)
Kerrostalo
2023
Ti 16.07.2024
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Myynnissä erinomaisella sijainnilla Kruunuvuorenrannassa ylimmän kerroksen kolmio! Toimivalla pohjaratkaisulla oleva kulmahuoneisto, jonka isot ikkunat avautuvat kahteen suuntaan sekä mikä parasta: oma tontti! As. Oy Helsingin Kultavene on v. 2023 valmistunut Skanskan rakentama yhtiö.

Asunnossa valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan – tarjoten upeat merelliset maisemat. I-mallinen keittiö kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla sekä kivityötasolla. Käytännöllinen lasitettu parveke.. Kaksi makuuhuonetta säilytystiloineen eri puolilla asuntoa. Hyvänkokoinen moderni kylpyhuone eteisen yhteydessä, jossa myös peililiukuovikaapistot. Huoneistossa kiertää vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella (kph:ssa sähköinen mukavuuslattialämmitys).

Meren ja luonnon ympäröimästä Kruunuvuorenrannasta kasvaa viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntapuisto ja useita luonnosuojelualueita. Kruunuvuorenrannan sekä Kruununhaan välillä liikennöi ympärivuotisesti lauttayhteys, joka toimii HSL:n alla. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta yhdistyy entistä toimivammaksi osaksi Helsingin kantakaupunkia. Tulevaisuudessa pääset sujuvasti raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21892401
Sijainti	Kruunuvuorenranta Kultaveneenkatu 2 00590 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3H+KT)
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	484 000 €
Myyntihinta	484 000 €
Yhtiövastike	312,55 €
Hoitovastike	312,55 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto uudenveroisessa kunnossa.
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Tyylikäs keittiö integroiduilla kodinkoneilla olohuoneen yhteydessä. Paikka isommallekin ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita Moderni kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Avara ja valoisa olohuone, ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi sopivaa makuuhuonetta eri puolilla asuntoa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomeron sijainti A-talon katutasossa.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Kultavene
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama mea.valkama@braleva.fi / 09 801 3044 Heikkiläntie 7 00210 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, lattiaviilennysjärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (DNA, 50M)
Energialuokka	A2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennus valmistunut v. 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Rakennus valmistunut v. 2023.
Tontin pinta-ala	2875 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! Alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Lisätietoa palveluista	Https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta
Liikenneyhteydet	Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.
Päiväkoti	Laajasalon alueella useita päiväkoteja.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu ja päiväkoteja. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.