Kummelivuorentie 15, Espoo

149 990 €
27,5m²
1h+kt+r.parveke
Kerrostalo
2018

Esittely

Tämä koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja siihen on helppo kulkea kadulta, joten sopii vaikka liikuntaesteiselle. Tämä koti on moderni ja vaalea. Tehokkaassa yksiössä on olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ranskalainen parveke.

Näppärä sijainti Saunalahden Kummelivuorentiellä kasvavassa ja kehittyvässä Saunalahdessa. Kivenlahden metroasema noin 1,6 km päässä.

Tiedustelut ja näytöt:
Roger Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
puh. 0400 411221
roger@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa:
Oy Mannerroos Ab LKV
Y-tunnus: 0109290-4
Isokaari 48
00200 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Roger Mannerroos Nord LKV Oy roger@nordlkv.fi 0400 411 221

Kohdenumero	20615307
Sijainti	Saunalahti Kummelivuorentie 15 02330 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kt+r.parveke
Asuinpinta-ala m²	27.5 m²
Yhteensä m²	27.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Kohde on vuokrattu.

Kuukausivuokra	595,00 €
Velaton hinta	149 990 €
Myyntihinta	42 953 €
Velkaosuus	107 037 €
Yhtiövastike	877,70 €
Rahoitusvastike	751,20 €
Hoitovastike	126,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on 20,00 eur/henkilö/kk. Kyseessä on ennakkomaksu joka tasoitetaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasa/huopa huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, muovi Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: erillisuuni, liesitaso Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Avonainen olohuone jossa valoa tuo iso ikkuna. Olohuoneessa on avokeittiö. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Valoviitta
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Espoo Oy Isännöitsijä Ari Lavonen, ari.lavonen@reim.fi asiakaspalvelu.espoo@reim.fi 09-809 1121 Kivenlahdenkatu 1A 02320 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto (tulo- ja poisto, LTO). Hallitus valtuutettiin toimittamaan tupakointikieltoa koskeva hakemus kunnan viranomaisille, joka päättää kielon määräämisestä Hallitus tulee merkitsemään ne alueet taloyhtiön piha-alueella, joissa tupakoiminen on sallittua. Yhtiökokous päätti yksimielisesti lunastaa yhtiön vuokraaman tontin loppuosan maanomistajalta Asunto Oy Espoon Valoviitalle. Kauppa on tehty marraskuussa 2021 maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Tontin lunastamisen myötä yhtiöjärjestyksessä tontinvuokravastiketta/tontin lunastusta koskevat kohdat jäävät pois. Yhtiöjärjestystä tullaan päivittämään näiltä osin yhtiökokouksessa. Huoneistokohtaiset remontit/muutostyöt Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle töistä, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin (esim. kylpyhuoneremontti) ja vesi-, lämpö-, sähkö- ja viemärijohtoihin (AOYL luvut 4 ja 5). Ilmoitukset pyydetään tekemään internetissä www.reim.fi kohdassa ->lomakkeet ->muutostyöilmoitus. Täysarvovakuutus Vakuutus on taloyhtiön käyttämä perusvakuutuspaketti, joka sisältää: taloyhtiön rakennusten ja laitteiden vakuutusturvan esimerkiksi tulipalon tai muun tuhoutumisen osalta, vastuuvakuutuksen ja oikeusturvavakuutuksen. Vakuutus ei kata esim. asukkaiden irtaimistoa ja pintamateriaaleja, vaan niiden osalta vakuutusturva on järjestetävä oman kotivakuutuksen kautta.
Energialuokka	C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vuositakuutarkastukseen liittyviä korjauksia Raksystems Insinööritoimisto Oy:n asukkailta saamien tietojen mukaisesti. Osakkaan/asukkaan reklamoimia perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvia vuositakuuasioita hoitaa Lehto Asunnot Oy Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan hallitus valtuutettiin yksimielisestiasennuttamaan valvontakamerat valvomaan taloyhtiön piha-aluetta (ml. autokatokset, autopaikat ja polkupyörien säilytysalue, kellaritilat). Kameravalvonta otetaan syksyllä 2022 käyttöön. Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 24.3.2022 mukaan talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon ja takuukorjausten lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoen aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneistoihin käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala	5756 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-Market Saunalahti K-Market Kivenlahdenkatu K-Market Kivenlahti Alepa Kivenlahti
Liikenneyhteydet	Länsimetron metropysäkki Kivenlahdessa 1,6 km Bussi n. 200 m
Päiväkoti	Saunarannan päiväkoti Tillinmäen päiväkoti Päiväkoti VekaraVuori
Koulut	Meritorin koulu Saunalahden yläkoulu Mainingin koulu Espoonlahden lukio