
Kuninkaanmäki 15, Loviisa
-
-
-
-
-
-
klo 11:00 - 11:45
Esittely
Onko unelmienne koti vielä löytämättä? Eipä ihme, nimittäin tämmöistä helmeä tuskin on toista.
Päättyvän tien päässä, Kuninkaanmäen kukkulalla tunnet jo tulleesi kotiin, kun astut autosta ulos. Pihalla on autotalli varastoineen ja erillinen pihavarasto. Talo itsessään kiinnostaa tietysti enemmän, niin astutaan sisään. Eteisessä kohtaat jo tunnelmallista valkoista hirsiseinää ja et malta odottaa mitä näkyy seuraavaksi.
Ensimmäisen askeleen jälkeen haukot jo henkeä ja katselet ympärillesi ihastellen kaikkea kaunista. Huomaat olohuoneen katossa näkyvät parrut ja korkean tilan, joka yhdistää parven tähän kaikkeen kauniisti. Olohuoneen yhdessä nurkassa on kenties yksi paikka työpisteelle. Alakerrassa on myös yksi tilava makuuhuone. Eteisen jatkeena on kätevästi kodin lämmityksen sydän, eli varaava takka, jonka vieressä on saunan tulipesä. Kaikki puiden poltosta tuleva roska on helposti siivottavissa. Mitähän muuta käytännöllistä täältä löytyykään.
Oikealla on puuhella, josta alkaa varsinainen keittiö, joka jatkuu ja jatkuu. Keittiö on hiljattain remontoitu ja vaaleat pinnat sopivat hyvin hirren seuraksi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, mutta ruokapöydälle on myös toinen paikka, joka kylpee valossa pitkin päivää. Talossa on nimittäin valoisa torni, jonka alakerrassa on ruokailutilaa ja yläkerrassa työhuone, mutta sitä ennen kurkistetaan vielä alakerran kylpyhuoneeseen. Oikealla on wc-istuin ja vasemmalla käsienpesuallas, mutta peilin tilalla onkin ikkuna ulos. Ihana idea, pestä hampaita ja katsella ulos ikkunasta. Lasitiiliseinän takaa löytyy suihku ja kylpyhuoneesta on käynti puulämmitteiseen saunaan.
Kurkistetaan seuraavaksi parvelle, jossa kävellään ihan täydessä pituudessa, että tekisi mieli puhua toisesta kerroksesta. Täältä löytyy jo mainitsemani työhuone, joka kylpee valossa. Yläkerran aulassa on tilaa tehdä ja touhuta ja sinne mahtuu myös arkiolohuone tv:n katseluun. Yläkerran päädyssä on valtava masterbedroom, jossa on vaatehuone ja säilytystilaa myös sängyn päädyn takana.
Aivan ihana kokonaisuus. Tämä on nähtävä omin silmin. Ja tässä oli vasta sisäpuoli, tähän lisäksi vielä kaikki ihana, jota omistajat ovat tehneet pihalle. Alakerran olohuoneesta on käynti vielä lasitetulle terassille, eli pääset jo syksyllä katselemaan sisältä kaunista pihaa. Ota pian yhteyttä, että ehdit näkemään tämän.
Myynti ja lisätiedot:
Susanna Leinonen I 0451748144 I susanna@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20421604 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | Oh, k, 2-3mh, kph, s, wc, vh, aula |
Asuinpinta-ala m² | 170.5 m² |
Yhteensä m² | 179 m² |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
Käyttöönottovuosi | 1990 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 268 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 268 000 € |
Kiinteistövero | 390,00 € |
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 250 € / kk |
Vesi ja jätevesi | 30 |
Puhtaanapito €/kk | 25 |
Lisätietoja maksuista | LPO valokuitu 45,07 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastus tehty 2020 ja raportti saatavissa välittäjältä. |
Tehdyt korjaukset | Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä ympärivuotisesti. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 07/2022. Terassin ovi uusittu 2022. Ilmanlämpöpumppu uusittu 08/2021. Raitisilmaventtiili lisätty alakerran makuuhuoneeseen 8/2022. Lattiakaivon tiiviste uusittu/asennettu 2020. Katolle asennettu aurinkopaneelit 08/2018 (8+12 kappaletta) Huopakate uusittu vanhan päälle 2013 |
Energialuokka | E2013 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Aurinkolämpö, sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 434-473-1-239 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | Kalliorinne |
Energialuokka | E2013 |
Tontin pinta-ala | 1120 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoa kaavoituksesta | Loviisan kaupunki www.loviisa.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat





























Susanna Valve
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Mika Leinonen LKV Oy:n vastaava hoitaja