Kuninkaantammenkierto 10, Helsinki

  • 298 000 €
  • 80,5m2
  • 3h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärj mukaan 2h+kt+työtila 1)
  • Kerrostalo
  • 2019
  • To 23.05.2024
    klo 17:00 - 17:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20409997
Sijainti
  • Kaarela; Kuninkaantammi
  • Kuninkaantammenkierto 10
  • 00430
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärj mukaan 2h+kt+työtila 1)
Asuinpinta-ala m²80.5 m²
Yhteensä m²80.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+työtila. Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus asuinhuoneisto. Asuinhuoneiston osuus 40m² ja työtilan 40,5m². Kokonaispinta-ala 80,5 m². Nykyisellä omistajalla koko huoneisto asuinkäytössä.
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta298 000 €
Yhtiövastike408,14 €
Hoitovastike281,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu25 € / kk
Lisätietoja maksuistaHuoneiston Käyttösähkölasku on ollut noin 12-25 € kuukaudessa. Kokonaiskulutus vuodessa noin 1970 kwh. Vesimaksu 20 €/kk sisältyy vastikkeeseen ja loput maksetaan mittarin tarkistusten mukaan. Huoneiston vesilasku (1 hlö) ollut noin 151,21 € (11 kk). Kylmävesi kulutuslukeman mukaan 3,77€/m3. Lämminvesi kulutuslukeman mukaan 8,17 €/m3. Autohallivastike 25 €/kk. Saunavuorovastike 25 €/vuoro/kk. Yhtiön tilinpäätös 2023 ei ole vielä valmistunut (17.4.2024). Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Ylimääräinen yhtiökokous 1 pidettiin 3.3.2022. Kokouksessa hyväksyttiin Terawatt Oy:n tarjous sähköautojen latausinfrahankkeeseen 22 538 euroa. Annettiin hallitukselle valtuudet hankkeen sopimiseen urakoitsijan kanssa sekä annettiin hallitukselle valtuudet päättää lainasta sekä rahoitusvastikkeen aloittamisesta. Hankkeelle haettiin ARA-avustus (35%). Hankkeen kustannukset tulevat autopaikkaosakkaille. Varsinainen Yhtiökokous 20.4.2023: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainalyhennysten määrällä. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. (yhtiöjärjestys 5§) Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä, tontinosalunastuksen kauppa suoritetaan vuosittain syyskuussa.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausTyötilassa on isot ledikattovalaisimet ja tilassa on oma sisäänkäynti niin kadulta kuin rappukäytävästä. Työtilassa on useampi ikkuna kadulle. Nykyisellä omistajalle on työtila olohuonekäytössä. Työtilassa on oma sähkökaappi , ilmastointi ja nettiyhteys ja oma wc. Lattia parkettia, seinät maalattu. Tilojen völissä on äänieristävä ovi. Asunnon puolella on eteinen. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 Parvekelasitukset sisäpihan parvekkeelle.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Tammiparkettia
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä iso ikkuna, jonka eteen mahtuu pieni pöytä, asunnon puolella on isompi tila, johon mahtuu joko isompi keittiöryhmä tai vaikka pieni sohva. Keittiössä on integroitu astianpesukone, AEG jääkaappi/pakastin, AEG uuni ja induktio liesitaso, Swegon Casa liesituuletin. Työtila laminaattia, välitila laattaa. Lattia tammiparkettia (jääkaapin puolella pieni jkolo lattiasssa).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Eteisestä käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, johon mahtuu vaikka amme. Tilassa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Työtilan puolella on erillinen oma wc.
Olohuoneen kuvaus
  • Tässä huoneistossa on runsaasti erilaisia tilaratkaisumahdollisuuksia. Voit rakentaa olohuoneen vaikka työtilan puolelle useilla eri tyyleillä tai sitten keittiön ja mahuuhuoneen väliseen tilaan, jossa nyt iso kaapisto. Lattia parkettia. seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Huoneistossa makuuhuone, jossa kaksi oviaukkoa. Tilaan saa parisängyn, niin, että pääsee molemmilta puolilta sänkyä kulkemaan. Työtilan puolella on iso ikkunallinen, tila, jonka voisi jakaa seinällä omaksi makuutilaksi. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan väestönsuojatilassa oleva häkkivarasto. Yhtiöllä on runsaasti pyöränsäilytystiloja ja lastenvaunuvarasto. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvitammi
Isännöitsijän yhteystiedotTiina Tallnäs / Emännöintitoimisto Aamu Puh. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on erillinen piharakennus, jossa kerhotila ja sauna sekä kivat terassitilat. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiökokouksessa 2021 päätetiin hyväksyä hallituksen esitys siitä, että ilmalämpöpumppujen asentamisen sopimus otetaan esityksen mukaisesti käyttöön osaksi osakasmuutostöiden hyväksyntää. Sopimus tulee allekirjoitusten jälkeen kyseisen huoneiston isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. Yhtiökokouksessa 20.4.2023 päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea taloyhtiölle parveketupakointikieltoa. (astunut voimaan 5.3.2024). Piha-alueet ja kulkutiet, autotalli sekä tontilla 91-33-387-2 sijaitseva pesula ovat yhtiöiden yhteisessä käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus 2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus/Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous/Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022 Sähköautojen latausinfraurakka 2022 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2023 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 YIT:n takuukorjaukset kesken ja osa niistä siirtyy vuodelle 2023. 2022 kiinteistön takuutarkastuksia
Tontin pinta-ala2941 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti K.
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2064

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKannemäen Kaari 3,3 km, Myymäen kauppakeskus 2,7 km, Lidl Kaarela 1,3 km, Kauppakeskus Jumbo 6,1 km
PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi 550 m, Päiväkoti Kannel 450 m,

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden