Kuninkaantammenkierto 10, Helsinki

349 000 €
75,5m²
3h+kt+s+vh+lasitettu/avoin terassipiha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)
Kerrostalo
2019

Esittely

Kaunis, hyväkuntoinen ja tasokas kulmahuoneisto Kuninkaantammen rauhallisella alueella.

Hienon pohjaratkaisun ansiosta asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti sisäpihalle avautuvalle suojaiselle terassille, josta puolet on lasitettu. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle, jonka ympärille on mukavaa kokoontua viettämään iltaa. Kaksi toisistaan erillään olevaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Tilavan kylpyhuoneen jatkeena on oma sauna, jonka löylyissä voi rentoutua päivän päätteeksi. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu, joten et maksa turhia lisäkustannuksia. Asuntokaupan yhteydessä on mainio tilaisuus ostaa alapuolella olevasta autohallista sähköauton latausvalmiudella oleva autohallipaikka 20 000 eurolla. Taloyhtiöstä löytyy mm. tilava polkupyörävarasto, kerhohuone, pesuhuone sekä kaksi kuivaushuonetta isompaa pyykkiä varten.

Kuninkaantammessa lähipalvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti, niin julkisilla kuin omalla autollakin. Uusi koulu, esikoulu ja päiväkoti valmistuu tämän vuoden aikana muutaman sadan metrin päähän. Myös vesilaitokselta vapautunut tekoallas, Palettilampi, tullaan kunnostamaan ja täyttämään Päijänteen raakavedellä uima- ja muuhun virkistyskäyttöön.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20601251
Sijainti	Kuninkaantammi Kuninkaantammenkierto 10 00430 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s+vh+lasitettu/avoin terassipiha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	75.5 m²
Yhteensä m²	75.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	349 000 €
Myyntihinta	349 000 €
Yhtiövastike	264,25 €
Hoitovastike	264,25 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesiennakkomaksu 20,00 €/hlö/kk. Tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 7,82 €/m², kylmä vesi 3,42 €/m². Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia parkettia, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Terassin lasitus 2020 sekä terassin laudoitus 2022.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Side-by-side jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, kiinteä saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, sähkökiuas, kiinteä valaisin.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone 1. Lattia parkettia, seinät maalattu, vaatehuone. Makuuhuone 2. Lattia parkettia, seinät maalattu, säilytyskaapisto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Isännöitsijän yhteystiedot	Tiina Tallnäs / Emännöintitoimisto Aamu Puh. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Askarteluhuone, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiökokouksessa 2021 päätetiin hyväksyä hallituksen esitys siitä, että ilmalämpöpumppujen asentamisen sopimus otetaan esityksen mukaisesti käyttöön osaksi osakasmuutostöiden hyväksyntää. Sopimus tulee allekirjoitusten jälkeen kyseisen huoneiston isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. Yhtiökokouksessa 20.4.2023 päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea taloyhtiölle parveketupakointikieltoa.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus 2020 Vuosikorjausten ennakkotarkastus/Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous/Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020-2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2022 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2020-2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 YIT:n takuukorjaukset kesken ja osa niistä siirtyy vuodelle 2023.
Tontin pinta-ala	2941 m²
Tontin omistus	Oma
Tontin Vuokranantaja	Suomen Osatontti K.