Kuriiritie 26, Vantaa

265 000 €
55m²
3h+kt+s+ last.terassi+piha+ 2ap
Rivitalo
2022

Esittely

Muuttovalmis kolmio ( yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt-s) rauhallisella Koivuhaan alueella. Koti on valmistunut vuonna 2022 ja on kunnoltaan erinomainen ja omistajat ovat pitäneet hyvää huolta kodistaan. Taloyhtiön piha on valtaosaltaan aidattu. Piha parkkipaikka sijaitsee aivan sisäänkäynnin vieressä.

HUONEISTON TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi autopaikkaosaketta eri osakkeilla, joista pihapaikassa on sähkö autolle latauspistoke ja pihapaikka sisältyy myyntihintaan. Jos on tarvetta autokatospaikalle, niin siitä lisätietoa saa kiinteistönvälittäjältä.

Lisätietoa ja esittelypyynnöt:

Timo Hongisto
kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
0400465741
timo.hongisto@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Hongisto Nord LKV Oy timo.hongisto@nordlkv.fi 040 046 5741

Kohdenumero	20058732
Sijainti	Koivuhaka Kuriiritie 26 01510 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s+ last.terassi+piha+ 2ap
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	265 000 €
Myyntihinta	124 899,50 €
Velkaosuus	140 100,50 €
Yhtiövastike	1 065,50 €
Rahoitusvastike	790,50 €
Hoitovastike	275,00 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	17.5 € / kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike autopaikat 17,50€/kk Mediavastike 5€/kk Saunavuoro 24€/kk Vesimaksu 24€/kk/hlö tasataan vuosittain. Oma mittari. Autokatospaikan lunastus hinta on 12000 euroa ja jos taloyhtiöstä löytyy tarvetta jollekin osakkaalle autokatospaikalle, niin olkaa yhteydessä kiinteistönvälittäjään.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Päämakuuhuoneessa on akustinen puolipaneeli.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiöön on asennettu erillinen ruokailu pöytä/laskutila. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi.
Olohuoneen kuvaus	Lattialämmitys
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Eristetty kylmävarasto.

Taloyhtiön nimi	As Oy Båkullan kartano, Vantaa
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä: Miika Huusaari/miika.huusaari@kiinteistotahkola.fi Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste. Turvalaaksonkaari 2, 3 krs, 01740 Vantaa Puhelin: 0207481029
Energialuokka	B2018
Autokatospaikkoja	17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiössä on käynnissä takuukorjausten selvitystyö yhdessä vakuudenantajan Nordic Guaranteen kanssa. Tavoitteena on päästä sopimukseen kevään/kesän 2026 aikana ja aloittaa korjaustyöt vielä ennen syksyä 2026. Ohessa isännöijätoimiston viimeisin viesti tilanteesta: Kiinteistötahkolan tekninen isännöitsijä hoitaa taloyhtiön pyynnöstä takuukorjausasioita vakuuden myöstäjän Nordic Guaranteen kanssa. Tilanne on se että yhtiö on päässyt yhteisymmärrykseen Nordic Guaranteen kanssa mitkä takuutarkastuksissa havaitut ja ilmoitetut asiat hyväksytään ja mitkä korjaukset sisällytetään tuleviin korjauksiin. Tekninen isännöitsijä on kiertänyt kohdetta urakoitsijan kanssa joka tekee seuraavaksi tarjouksen korjauksista. Jos tarjous hyväksytään, vakuuden myöntäjä maksaa urakkasumman yhtiölle. Tämän jälkeen yhtiö tekee urakkasopimuksen korjaukset suorittavan yhtiön kanssa ja hoitaa asian hänen kanssaan loppuun. Tavoitteena olisi päästä tekemään korjauksia, aloitus tulevan kesän aikana. Rakennuttaja Puukoti Oy on asetettu konkurssiin, mutta takuutyöt suoritetaan suunnitelman mukaan yllä mainituin perustein.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ei tiedossa.
Tontin pinta-ala	4871 m²
Tontin omistus	Oma