Kurkelankatu 28, Kerava

179 500 €
100,5m²
Oh+3mh+k+s+2 erillistä wc:tä, varastohuone,
Rivitalo
1981

Esittely

Tilava rivitalo 4/5 huonetta + keittiö+ s + 2 wc:tä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Kodin lattia pinnat ovat laminaattia ja seinät ovat maalattuja. Tämä on koti isommallekin perheelle.

Kodissa on viides huone, joka on ikkunaton, mutta laminaatti lattialla ja
maalatuilla seinillä huone voi toimia makuuhuoneena, harrastustilana tai
vaikkapa vieraiden tilapäiseen majoitukseen.

Huoneisto on pääty asunto ja sillä on vain yhdet seinänaapurit. Lisäksi kotiin kuuluu reilun kokoinen piha, jossa on puinen terassi ja piha päättyy metsään.

Asunto on tyydyttävässä/hyvä – kunnossa ja välittäjällä on valmis tarjous pinta remontista, mikäli ostajaehdokas haluaa toteuttaa remontin. Pääosin remontti on pintaremontti, jossa uusitaan lattiat ja seinä (tasoitetaan ja maalataan) Asunto on tyhjä. Voin antaa tietoa remontin kustannuksista, jotka ovat maltilliset. Toki ostaja voi itse päättää, haluaako hän tehdä mitään remonttia. Kerron mielelläni vaihtoehdoista.

Keravan keskustan palvelu lähellä.

Lisätietoa ja esittelypyynnöt:
Timo Hongisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
timo.hongisto@nordlkv.fi
0400465741
www.nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Hongisto Nord LKV Oy timo.hongisto@nordlkv.fi 040 046 5741

Kohdenumero	21132468
Sijainti	Kurkela Kurkelankatu 28 04230 Kerava
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+3mh+k+s+2 erillistä wc:tä, varastohuone,
Asuinpinta-ala m²	100.5 m²
Yhteensä m²	100.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	179 500 €
Myyntihinta	167 601,65 €
Velkaosuus	11 898,35 €
Yhtiövastike	421,10 €
Rahoitusvastike	109,55 €
Hoitovastike	311,55 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka kylmä 2,50€/kk Autopaikka sähkö 10€/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Iso varastohuone. Lattia laminaattia seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Liestituuletin, koneellinen poisto. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus Työtaso: metalli, muu Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus	Ajastettava kiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmävarasto

Taloyhtiön nimi	As Oy Kurkelankatu 12
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy Kultasepänkatu 5A 19a, 04250 Kerava Isännöitsijä: Risto Heikkilä kkpoy@keravankiinteistopalvelu.fi 09 274 65125
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Koneellinen ilmanpoisto 1997 - kuntoarvio tehty 2001 - taloverkon kunnostus ja liittyminen kaapeli-tv 2001 - patteriventtiilien ja -termostaattien osittainen uusiminen 2003 - autolämpötolpat uusittu 2004 - IV-nuohous 2004 - pihaväliaidat uusittu 2006 - leikkialueen aidat uusittu 2007 - ulko- ja numerovalaisimet sekä postilaatikot uusittu 2007 - julkisivut maalattu 2007 - varastojen katot uusittu 2008-2009 vesikatto, vesirännit ja lumiesteet uusittu 2011 - lämmönvaihdin uusittu 2011 - pihaparkkialueen taakse uusittu suoja-aidoitus 2012 - asfalttipaikkauksia 2012-2013 - kantojen jyrsintä 2013 - pihan asfaltointi loppuun (leikkipaikan edusta) 2013 - etuovien karmien kunnostus/säätö 2014 - roskakatoksen katon uusiminen 2014 - parkkiruutumaalaukset 2014 - leikkipaikkojen kunnostus 2014-2015 - IV-kanavien nuohous 2015 - käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2016 - patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2018 - salaojien tarkastus ja huuhtelu 2019 - postilaatikoiden uusiminen 2019 - lisäparkkipaikka Al eteen 2020 - käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen uusinta 2021 - hulevesien imeyttämiskentän toteutus 2021 - leikkialuetta ympäröivän aidan pesu ja maalaus 2022 sadevesikourujen asentaminen ulkovarastoihin 2022 - ikkunoiden, etu- ja takaovien sekä lukitusten uusiminen 2023 - kaikkien rakennusten huonokuntoisten julkisivulaudoitusten uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tulevat remontit ei yhtiökokouksessa päätettyä. Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029: -palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle 2026) -vesimittarin sulkuventtiilin uusiminen -kalvonpaisunta-astian uusimistyö -pihavalaistuksen uusiminen (ulkorakennuksen seinässä, A-roskakatos, valotolpat) -mahdollisten painuneiden viemäriosuuksien painehuuhtelu ja uusintakuvaus -pihan kunnostaminen
Tontin pinta-ala	9684 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähellä. Menemällä ilmoituksen loppuosaan, on siellä kerrottu liikenneyhteyksistä, kouluista ja muista palveluista ja niiden etäisyydet asunnolta.
Lisätietoa palveluista	Keravan keskustan palvelut lähellä
Liikenneyhteydet	Hyvät, Keravan juna asemalle n 2 km, linja-autoyhteydet
Päiväkoti	Lähellä
Koulut	Lähellä