Kurkelankatu 5, Kerava

135 000 €
39m²
2h+avok+kph+sauna+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Kerrostalo
1999
Su 26.03.2023
klo 14:30 - 15:00

Esittely

Hyväkuntoinen ja tilava saunallinen kaksio omalla pienellä pihalla!

Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä palveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Tämän juuri kattavasta remontista valmistuneen muuttovalmiin kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa ja josta pääsee kulkemaan osittain katetulle omalle pienelle pihalle! Vaaleansävyinen keittiö on juuri uusittu ja se on laadukkain kodinkonein varustettu. Keittiössä on mukavasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle.

Makuuhuone on juuri sopivankokoinen ja siellä on tilaa suuremmallekin parisängylle. Säilytystilaa on reippaasti eteisen kaapistoissa sekä makuuhuoneessa. Asunnon kylpyhuone on iso ja sen yhteydestä löytyy oma sauna, joka lisää asuinmukavuutta.

Keravan keskustan tuntumassa arki on sujuvaa ja kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: lähikauppaan (K-market) on muutama sata metriä, Keravan juna-asemalle on matkaa kävellen noin 500 metriä ja kaikki Keravan keskustan palvelut ovat noin 600 metrin etäisyydellä. Kulkuyhteydet joka puolelle ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen lisäksi loistavat palvelut ja upeat ulkoilumaastot!

Asunto Oy Keravan Kurkelankatu 5 on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Yhtiö on velaton, se seisoo omalla tontilla ja asukkaita hemmotellaan lisäksi varsin matillisella hoitovastikkeella. Tällä asunnolla on myös hallintaoikeus autohallipaikkaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	26.03.2023 14:30 - 15:00 Esittelyyn ei tarvitse erikseen ilmoittautua, tervetuloa!

Kohdenumero	20760400
Sijainti	Keskusta Kurkelankatu 5 04200 Kerava
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+sauna+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	39 m²
Yhteensä m²	39 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1999
Käyttöönottovuosi	1999
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	135 000 €
Myyntihinta	135 000 €
Yhtiövastike	152,10 €
Hoitovastike	152,10 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiöjärjestysmuutoksen jälkeen tällä asunnolla on (huoneisto A4) hallintaoikeus autohallipaikkaan 42. Autohallipaikan hoitovastike on 35 €/kk.

Sauna	oma sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: hallipaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunto kattavasti remontoitu 2022. Remontti piti sisällään: - Pintojen pesu ja maalaus - Keittiön uusiminen - Liesikuvun uusiminen - Ikkunakarmien ja ovien sekä kaappiovien maalaus - Ovikarmien ja listojen uusiminen - Kph-lattian maalaus. - Saunalauteiden uusiminen - Koko asunnon lattian uusiminen (kylpyhuonetta lukuunottamatta). Remontissa irroitettu kaksi kylpyhuoneen seinälaattaa, minkä yhteydessä seinän vesieriste rikkoutunut. Tämän jälkeen suihkuseinän seinälaatoitus purettu ja asennettu uusi vesieriste valvojan ohjeistuksen mukaan. Valvoja tarkastanut uuden vesieristeen.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767 9 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa+kevytsora/singeli
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsisuihku. Seinät kaakeloitu, lattiassa muovimatto ja katossa paneeli.
Saunan kuvaus	Saunan lauteet juuri uusittu. Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Vinyylilattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Vinyylilattia, seinät maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Keravan Kurkelankatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Noste Isännöinti Oy Alasinkatu 1-3, 40320, Jyväskylä Puhelin: 044-737 2250 Sähköposti: isannointi@nosteisannointi.fi Isännöitsijä: Aaro Laitinen Puhelin: 044 737 2250 Sähköposti: aaro.laitinen@nosteisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Vesikaton korjaukset syksy (tehty vuototutkimuksessa suositellut korjaukset), vesikaton vuototutkimus (satunnaiset vesikattovuodot jatkuneet korjauksista huolimatta. Sitowise laati vesikaton vuototutkimuksen kesällä 2022. Tutkimuksessa havaittiin, että vuodot ovat johtuneet ylimmän kerroksen parvekelaatan epätiiveydestä), -21 vesikaton korjaukset syksy (katolla sijaitsevan parvekkeen betonisokkelin korjaus. Kermieristys vedetty korjauksen jälkeen paikatun sokkelin päälle. Kermin yläreunan ja parvekekaiteiden liitokset varmistettu Profi-Dicht menetelmällä, nestemäinen, kaksikomponenttinen, lujitekankaalla vahvistettu saumaton vedeneriste), aulan maalaus, A5 asunnon wc:n viemärin siirto (kylpyhuoneremontin yhteydessä todettu WC:n viemärin olevan liian lähellä seinää. Kaivolinjaa siirretty), asuntojen A5, A15 ja A21 kuivaustyöt (kylpyhuoneremonttien yhteydessä havaittujen kosteuspoikkeaminen kuivatus), -20 vesikaton korjaus (alatasanteen vuotokohtien korjaus), porrasvalaistuksen uusiminen, -19 A 31 vesikattovuodon korjaus (vesikaton huovan korjaus + asunnon A31 sisäpuoliset korjaustyöt), -18 ulkovalaistuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, -16 julkisivujen elementtisaumaus, -11 ilmastoinnin puhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 (saatavilla liite): - IV-puhdistus ja säätö (2022) - Piha-alueen viihtyisyyden parantaminen karsimalla/uusimalla huonokuntoisia pensaita ja oleskelutilaa uudistamalla (2022) - Kiinteistön kuntoarvion sekä PTS:n teettäminen - Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksien tarkistus - Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset tarkastelujakson aikana
Tontin pinta-ala	1316 m²
Tontin omistus	Oma