Kurpantie 2, Tuusula
-
72 000 €
-
30m2
-
1h+k
-
Kerrostalo
-
1972
Esittely
Kurpantie 2, Tuusula |Kerrostalo | 1h + kk | 30 m² | 3/3 krs
Siistikuntoinen kolmannen kerroksen yksiö hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä. Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella (570 €/kk), joten se sopii erityisen hyvin sijoitusasunnoksi tai ensiasunnoksi.
Taloyhtiössä on tehty keskeiset isot remontit: kylpyhuone- ja keittiöremontit (1998-2000), ikkunoiden peruskorjaus (2009) sekä alueputkiston ja viemäreiden uusiminen (2013). Lämmitysautomaatio ja patteriverkoston venttiilit on uusittu 2016-2017, ja kattoja on huollettu viimeksi 2023.
Sijainti palvelee arkea monipuolisesti. Hyrylän palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja bussilla pääsee sujuvasti Keravalle, Korsoon ja Leinelään – lentokenttä ja Jumbo ovat vartin ajomatkan päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat alueen vahvuus: lenkkipoluille pääsee suoraan kotiovelta, ja Tuusulan urheilukeskus palloilu- ja jäähalleineen sekä uimahalleineen on lähietäisyydellä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, toimiva sijainti ja vakaa vuokratuotto – kokonaisuus, joka puhuu puolestaan.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot:
Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20202262 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 30 m² |
| Yhteensä m² | 30 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 570,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 72 000 € |
| Myyntihinta | 71 491,45 € |
| Velkaosuus | 508,55 € |
| Yhtiövastike | 134,20 € |
| Rahoitusvastike | 14,20 € |
| Hoitovastike | 120,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka/Kylmä 10 eur/kk Autopaikka/lämmin 15 eur/kk Autokatos 22 eur/kk |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 Keittiö, lattiat, wc-istuin ja kaapisto uusittu |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haukkamäki Tuusula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki isännöitsijä Tero Varis 010 3276 451 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotto, kaapeli-tv, laajakaista Elisa 10M Kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tilinpäätöksen liitteen mukaan korjaushistoria: 1991-1992 Rakennuksien katteet on uusittu 1995 Julkisivut on remontoitu 1998-2000 Kylpyhuoneet ja keittiöt on remontoitu 2000 Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus) 2000 Parvekkeet on lasitettu 2004 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2007 Piha-alueiden kunnostus 2009 Ikkunoiden peruskorjaus /uusiminen 2009 Kattojen huoltokorjauksia 2009 Yleisten saunatilojen kunnostaminen 2010 IV-kanavien nuohous ja säätäminen 2013 Alueputkiston uusiminen ja viemärit 2016 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille 2016 Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto 2016 Patteriverkoston automaation uusiminen 2016 Kattojen huoltokorjaus 2016-2017 Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö 2017 Lämmityksen automaation uusiminen 2017 Parvekelasituksen huoltokorjaukset 2017 Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä) 2017 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2017 Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi 2019 Ulko-ovien vaihto 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkarappaus- ja maalauskunnostus 2025-2029 Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ellei siirrytä maalämpöön 2026-2029 Putkiston kuntotutkimus 2026-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotutkimus 2026-2029 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huolto ja tarkastus |
| Tontin pinta-ala | 18198 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö