Kutomotie 14, Helsinki

225 000 €
39m²
1h+avok+kph+lasitettu terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt)
Kerrostalo
2019
Su 19.04.2026
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Tervetuloa ihastumaan moderniin kotiin Talin vehreän urheilupuiston kupeessa!

Tämä vuonna 2019 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon ehdoton helmi on tilava lasitettu terassi, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn täydellisenä paikkana rauhoittua iltapäiväauringon äärellä. Lisäksi oma pieni piha tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa niin viherpeukalon unelmat kuin kesäiset oleskeluhetket.

Taloyhtiössä asuminen on sujuvaa ja vaivatonta: asukkaiden yhteiskäytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunaosasto, pesutupa sekä autohalli, joka tuo arkeen helppoutta säällä kuin säällä.

Sijainti Pitäjänmäessä yhdistää parhaat puolet kaupunkiasumisesta ja luonnon läheisyydestä. Alueelta löytyvät kattavat palvelut arjen tarpeisiin, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Talin laajat viheralueet, lenkkipolut ja liikuntamahdollisuudet aivan kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, loistava sijainti ja arjen helppous – onko tämä uusi osoitteesi?

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	9455969
Sijainti	Pitäjänmäki Kutomotie 14 00380 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph+lasitettu terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt)
Asuinpinta-ala m²	39 m²
Yhteensä m²	39 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	225 000 €
Myyntihinta	225 000 €
Yhtiövastike	191,00 €
Hoitovastike	191,00 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20,00 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OH6C722D8N3GMC23. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu ja lasia. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, mikro.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Varustus: lattialämmitys, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, käsisuihku, suihku, kaappi ja seinähyllyt.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Smokki
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy. Isännöitsijä: Marika Kaltio, marika.kaltio@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yhtiön rakennuksessa (2. krs) ja osin As Oy Helsingin Frakin omistamassa rakennuksessa (1. krs). Käyttöoikeus pesula-, yhteissauna- sekä harrastetiloihin As Oy Helsingin Kutomotie 14:ssä. Lisätietoja kiinteistöstä: Taloyhtiön hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa tontista 2380/11130. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa ja hallita hallinnanjakosopimuksen perusteella 22 autopaikkaa pysäköintilaitoksessa em. tontilla.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen, ilmanvaihdon jäähdytyksen selvitys 2021 porrasoviautomatiikka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 parvekelasien pesu ja huolto tarkastus, PTS, pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys/kuntoarvio 2026 IV-koneiden huolto 2027-2029 ei suunniteltuja hankkeita
Tontin omistus	Oma