Kuulakuja 4, Vantaa

133 000 €
59m²
2h+k+kph+vh+las.p
Kerrostalo
1971

Esittely

Länsimäen kaunein koti nyt markkinoilla!

Tämä viihtyisä ja hyvällä maulla remontoitu huoneisto sijaitsee talon toiseksi ylimmässä neljännessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2016.

Avaruutta ja tilantuntua on saatu aikaiseksi avaamalla olohuoneen väliseinän sivut, tämän takia asunto tuntuu neliöltään reippaasti suuremmalta.
Keittiössä on laattalattiat ja tyylikkäät tummat kaapistot. Kaikki kodinkoneet ovat Boschin omasta valikoimasta. Huoneistossa on erillinen ruokailutila, jonne saat mahtumaan isommankin ruokailupöydän. Tilavassa modernissa kylpyhuoneessa on lasisuihkuovet, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä ja iso peili. Kylpyhuoneen kaapit istuvat hyvin kylpyhuoneen varustukseen ja sisältyvät luonnollisesti kauppahintaan.

Huoneiston värimaailma on keittiötä ja kylpyhuonetta lukuun ottamatta vaalea ja neutraali mikä antaa mahdollisuuden monenlaiselle sisustusratkaisuille. Vaaleat pintamateriaalit sekä isot leveät ikkunat tuovat valoa jokapäiväiseen asumiseen. Asunnon pohjaratkaisu on monella tapaa todella toimiva. Iso vaatehuone ja eteisen korkea vaatekaappi helpottavat tavaroiden säilytystä. Lisäksi makuuhuoneen yhteydessä on kookas parveke lännen suuntaan.

Yhtiössä on suoritettu vuosin varrella merkittäviä korjaustoimenpiteitä.
Taloyhtiön ulkoseinät on verhoiltu pellillä, parvekeovet ja kaikki ikkunat on uusittu, parvekkeet on saneerattu ja lasitettu, katto kunnostettu ja maalattu, ulko-ovet ja yleistilat uusittu, huoneisto-ovet ja avainjärjestelmät on uusittu, salaojat ja sadevesijärjestelmät on uusittu sekä piha kunnostettu. Vuonna 2024 on tarkoitus toteuttaa vielä LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti).

Talo sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Mellunmäen metroasemalle on noin kymmenen minuutin kävelymatka. Lähikauppa Alepa palvelee alueen asukkaita joka päivä kello: 23:00 asti. Autolla pääset nopeasti ja vaivattomasti Kehä III:lle, Porvoontielle, Kehä I:lle ja Itäväylälle.

Mikäli arvostat kaunista kotia lähellä erinomaisia liikenneyhteyksiä ja palveluita, niin tässä se on! Soita heti tänään ja varaa oma henkilökohtainen esittely välittäjän kanssa.

Yhteydenottopyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21512185
Sijainti	Länsimäki Kuulakuja 4 01280 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+vh+las.p
Asuinpinta-ala m²	59 m²
Yhteensä m²	59 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupanteosta

Velaton hinta	133 000 €
Myyntihinta	133 000 €
Yhtiövastike	265,50 €
Hoitovastike	265,50 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka/lämmin: 10,00 €/kk. Autopaikka/kylmä: 5,00 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pulpetti pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: integroitu, induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 - Keihästie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa Isännöitsijä: Seppo Pasanen AIT ISA. Puh 09 3424 2120.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys ja seinien verhoaminen pellillä 1982. Kylpyhuoneet laatoitettu 1988-1989. Keittiökalusteet uusittu 1994. Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu 2001. Parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2004. Peltikatot kunnostettu ja maalattu 2005. Lämmönvaihdin uusittu 2007. Autolämmitystolpat ja kellot uusittu 2007. Kuntoarvio ja PTS 2008. Porrashuoneiden ja ulko-ovien ikkunat uusittu ja metalliosat maalattu 2008. Salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu ja pihat kunnostettu. Samassa yhteydessä kunnostettu myös perustuksia 2010. Poistoilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011. VSS-tilan kunnostus 2011-2012. Putkistojen kuntotutkimus 2012. Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen 2013. Kiinteistölaajakaista 10M/hsto. Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2014. Hissien uusiminen 2016. Vesikaton huoltomaalaus 2016. Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen (myös yleistilat) 2017. Piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen led valaisimiksi 2018. Porrashuoneen valaisinten uusiminen led valaisimiksi 2018. Huippuimurien uusiminen 2018. Kuntoselvityksen laatiminen 2018. Putkistojen kuntotutkimus II 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asbesti- ja haitta- ainekartoitukset 2020. Viemäriverkoston seurantatutkimus 2022. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022. Linjasaneerauksen suunnittelu 2023. Linjasaneeraus 2024. Lisäautopaikkojen rakentaminen (toteutus ei toistaiseksi tiedossa).
Tontin pinta-ala	10062 m²
Tontin omistus	Oma