
Kuuluttajankatu 6, Helsinki
Esittely
Valoisa ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla.
Tässä kodissa yhdistyvät kauniit sävyt, toimiva pohjaratkaisu ja arjen mukavuudet. Asunto on remontoitu elämää kestäväksi tyylillä pieniä laadukkaita yksityiskohtia myöten. Keittiössä katseen vangitsevat jiiriin leikatut huippulaatuiset kivitasot, ja suihkuhuoneessa sekä wc:ssä on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot. Harmoniset värit noudattavat kaunista japandi-tyyliä, jossa yhdistyvät skandinaavinen tyylikkyys ja Japanin selkeys. Pohjaratkaisussa ei ole hukkaneliöitä, vaan kaikki tilat on käytetty tehokkaasti. Läpitalon asunnossa valoa riittää.
Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja olohuoneeseen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhoittavat näkymät luontoon täydellinen paikka niin aamukahville kuin illan rentoutumiselle. Etelään suuntautuva parveke on kuin neljäs huone suuren osan vuodesta! Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Tämän hintaluokan koteja on Länsi-Pasilassa tarjolla vain harvoin. Tässä yhdistyvät modernin talon mukavuudet, mutta ilman aivan uuden talon hintaa. Yhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa, ja oma tontti takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omalla osakekirjalla (25 000 €). Autohallipaikan sijainti sattuu olemaan täydellisesti oikean rapun kohdalla.
Sijainti on erinomainen: Triplan monipuoliset palvelut vain viiden minuutin päässä, keskustaan pääset vartissa ja Keskuspuiston rauhaan astut jo 30 sekunnissa.
Alue on erityisesti perheiden, ikäihmisten ja koiranulkoiluttajien suosiossa paikka, jossa arki sujuu ja kotona viihtyy.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa tyyli, mukavuus ja käytännöllisyys kohtaavat.
Lisätiedot ja esittelyt: Salla Pasanen, 0503539803, salla@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21078529 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s |
Asuinpinta-ala m² | 64 m² |
Yhteensä m² | 64 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 5 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
Käyttöönottovuosi | 2012 |
Vapautuminen | 3kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 428 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 428 000 € |
Yhtiövastike | 352,00 € |
Hoitovastike | 352,00 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Kylpyhuoneessa vaihdettu suihku, hana, lavuaari ja kaapistot. Seinät maalattu. Keittiön kaappien ovet vaihdettu, asennettu dekton-työtaso, uusi Oraksen hana ja Blancon allas. |
Energialuokka | D2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen. Tällä sopimuksella sovitaan tonttien 91-17-51-13, -14 ja -15 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta mm. autohallin, piha-alueiden, kulkuteiden, yhteisten rakenteiden osalta. Lisäksi sopimuksessa mm. Helsingin kaupunki saa pysyvän oikeuden sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää aluetta näiden johtojen kunnossapitoja korjaustöihin. Sopijapuolet ovat tietoisia, että tontti 13 on allekirjoittanut tämän yhteisjärjestelysopimuksen lisäksi 26.8.2008 rasitesopimuksen yhdessä saman korttelin tonttien n:0 8 ja 18 omistajien kanssa koskien mm. Helsingin Veden pysyvää oikeutta sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää tätä rasitealuetta näiden johtojen kunnossapito- ja korjaustöihin. Asuntopihojen hallinta ks. yhtiöjärjestys 4§. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kuuluttaja |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Päivi Eronen 050 310 0091 isannointi@fallenius.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | D2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Ylempien kerrosten avoterassien palkkien uusiminen, latausinfran rakentaminen 2022 Väestönsuojien paineistus, tarkastus ja suojelumateriaalien päivitys, palovaroittimien uusiminen, lukituksen uusiminen iLOQiin 2021 Kuntoarvio / 10-vuotisvastuu tarkastus 2020 Iv-kanavien nuohous ja säätö, parvekelasitusten osittainen huolto ja korjaus 2019 Parkkihallin sähköautojen latauksen jatkokartoitus 2018 Pihan kasvillisuuden perusparannusten aloitus 2017-2018 Vikavirtasuojakytkimien tarkastus ja viallisten uusinta |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028 10-vuotis korjaukset Porrashuoneiden valaisimien uusiminen (ne joita ei ole vielä uusittu) Parvekelasitusten huolto Porttien puuosien korjaus ja maalaus Metalliosien (muurien kaiteet ja perkoloiden palkit) ja puuosat Autohallin lattian kuntokartoitus |
Tontin pinta-ala | 4724 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Triplan monipuoliset palvelut lähellä. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Huikeat ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto ja urheilutalo lähellä. Lähellä keskustaa, mutta täysi rauha, joten täydellinen asunto monelle. Perheiden ja ikäihmisten suosima alue. Koiran ulkoiluttajien paratiisi. Mikäli arvostat sitä, että pääset helposti muuttamaan rauhalliseen kotiin, tämä on juuri sinulle. Ei isoja remontteja tiedossa! Oma tontti. |
Liikenneyhteydet | Juna, ratikka, bussi |
Päiväkoti | Alueella |
Koulut | Alueella |
Kuvat















Salla Pasanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja