Kuuluttajankatu 6, Helsinki

435 000 €
64m²
3h+kt+s
Kerrostalo
2012

Esittely

Valoisa kolmio rauhallisella sijainnilla.

Asunnossa on kauniit sävyt ja hyvä pohjaratkaisu. Keittiössä hyvin kaappitilaa ja ruokailuryhmä mahtuu olohuoneen puolelle. Olohuoneesta on uloskäynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta näkyy luontomaisemaa. Oma sauna lisää asumismukavuutta.

Myydään erikseen autohallipaikka hintaan 25 000 euroa omalla osakekirjalla. Ei isoja remontteja tiedossa! Oma tontti.

Kattavat Triplan palvelut lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto ja urheilutalo lähellä.
Asunto sijaitsee lähellä keskustaa, mutta omassa rauhassa, joten sopiva sijainti monelle. Perheiden ja ikäihmisten sekä koiran ulkoiluttajien suosima alue.

Yhteystiedot	Salla Pasanen Nord LKV Oy salla@nordlkv.fi 050 353 9803

Kohdenumero	21078529
Sijainti	Länsi-Pasila Kuuluttajankatu 6 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	64 m²
Yhteensä m²	64 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	3kk kaupanteosta

Velaton hinta	435 000 €
Myyntihinta	435 000 €
Yhtiövastike	352,00 €
Hoitovastike	352,00 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Kylpyhuoneessa vaihdettu suihku, hana, lavuaari ja kaapistot. Seinät maalattu. Keittiön kaappien ovet vaihdettu, asennettu dekton-työtaso, uusi Oraksen hana ja Blancon allas.
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen. Tällä sopimuksella sovitaan tonttien 91-17-51-13, -14 ja -15 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta mm. autohallin, piha-alueiden, kulkuteiden, yhteisten rakenteiden osalta. Lisäksi sopimuksessa mm. Helsingin kaupunki saa pysyvän oikeuden sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää aluetta näiden johtojen kunnossapitoja korjaustöihin. Sopijapuolet ovat tietoisia, että tontti 13 on allekirjoittanut tämän yhteisjärjestelysopimuksen lisäksi 26.8.2008 rasitesopimuksen yhdessä saman korttelin tonttien n:0 8 ja 18 omistajien kanssa koskien mm. Helsingin Veden pysyvää oikeutta sijoittaa rasitealueelle vesijohdon sekä yleisiä jätevesi- ja hulevesiviemäreitä ja käyttää tätä rasitealuetta näiden johtojen kunnossapito- ja korjaustöihin. Asuntopihojen hallinta ks. yhtiöjärjestys 4§.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Vinyyli ja laatta, laatta Maalattu, kaakeli
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Dekton-tasot, allas, hana ja kaapinovet vaihdettu Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kvartsitasot, mittatilauksena teetetyt Aina-keittiöiden kaapistot.
Saunan kuvaus	Harvian kiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kuuluttaja
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Päivi Eronen 050 310 0091 isannointi@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Ylempien kerrosten avoterassien palkkien uusiminen, latausinfran rakentaminen 2022 Väestönsuojien paineistus, tarkastus ja suojelumateriaalien päivitys, palovaroittimien uusiminen, lukituksen uusiminen iLOQiin 2021 Kuntoarvio / 10-vuotisvastuu tarkastus 2020 Iv-kanavien nuohous ja säätö, parvekelasitusten osittainen huolto ja korjaus 2019 Parkkihallin sähköautojen latauksen jatkokartoitus 2018 Pihan kasvillisuuden perusparannusten aloitus 2017-2018 Vikavirtasuojakytkimien tarkastus ja viallisten uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2028 10-vuotis korjaukset Porrashuoneiden valaisimien uusiminen (ne joita ei ole vielä uusittu) Parvekelasitusten huolto Porttien puuosien korjaus ja maalaus Metalliosien (muurien kaiteet ja perkoloiden palkit) ja puuosat Autohallin lattian kuntokartoitus
Tontin pinta-ala	4724 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Triplan monipuoliset palvelut lähellä.
Lisätietoa palveluista	Huikeat ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto ja urheilutalo lähellä. Lähellä keskustaa, mutta täysi rauha, joten täydellinen asunto monelle. Perheiden ja ikäihmisten suosima alue. Koiran ulkoiluttajien paratiisi. Mikäli arvostat sitä, että pääset helposti muuttamaan rauhalliseen kotiin, tämä on juuri sinulle. Ei isoja remontteja tiedossa! Oma tontti.
Liikenneyhteydet	Juna, ratikka, bussi
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella