Kuunsäde 6, Espoo

264 000 €
65m²
3h+k/rt+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Kerrostalo
1975
Ma 13.04.2026
klo 17:00 - 17:30

Esittely

TASOKKAASTI JA TYYLIKKÄÄSTI VUONNA 2025 REMONTOITU KOLMIO HISSITALOSSA. LASITETTU LÄNSIPARVEKE JA IKKUNOISTA HYVIÄ METSÄISIÄ NÄKYMIÄ. MATINKYLÄN METROASEMALLE JA ISO OMENAAN REIPAS KÄVELYETÄISYYS. TALOYHTIÖSTÄ ON HUOLEHDITTU HYVIN, JA SANEERAUKSIA ON TEHTY AJALLAAN.

Tämä erityisen kaunis asunto on saneerattu sisustussuunnittelijan valitsemilla laadukkailla tuotteilla ja raikkailla materiaaleilla. Remonttityön laatu on huolellista. Varustelusta ei ole haluttu tinkiä, vaan on aidosti tehty kunnollista. Tämä asunto sopii pitkäaikaiseen asumiseen pienelle perheille, pariskunnalle kuin itsenäisellekin ihmisille.

Hieno cafe latten-värinen Parma-keittiö on suunniteltu arkielämän käytännön tarpeet huomioon ottaen. Keittiöön on haluttu valita arvokkaitakin tuotteita kuten aamiaiskaappi, pyrolyysiuuni ja puristekiveä olevat tasot, jotka jatkuvat osin välitilaankin. Ruokailutilaan mahtuu kuuden tai jopa kahdeksan henkilön ruokailuryhmä ilman ahtauden tunnetta.

Myös olohuone on mitoitukseltaan hyvä ja sinne mahtuu kunnolliset kalusteet. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle länsiparvekkeelle. Asunnon lattiat ovat kylpyhuonetta lukuun ottamatta toteutettu kestävällä Parador-julkisivulaminaatilla tyylikkäällä kalanruotoladonnalla.

Päämakuuhuone on reilu niin nukkumiseen kuin etätyöskentelyynkin. Myös toinen makuuhuone on viihtyisiä. Molemmista makuuhuoneista avarat ja vehreät ikkunanäkymät. Makuuhuoneiden lähellä on raikkaalla ja hyvällä maulla toteutettu kylpyhuone/wc, jossa on tilaa pyykinpesukoneellekin.

Taloyhtiöstä on huolehdittu ammatti-isännöinnin ja ammattihuoltoyhtiön toimesta hyvin. Ympäristössä on kaunistae mäntymetsää ja viihtyisää viherpihaa. Olari on asuinalueena suosittu lähellä olevien hyvien koulujen, kattavien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen kotiin, jossa tyyli ja laatu ovat tavanomaista parempaa ja arvokkaampaa!

Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767
Esittelyt	13.04.2026 17:00 - 17:30 Tervetuloa esittelyyn. Tilaa esite ennakkoon.

Kohdenumero	20758874
Sijainti	Olari Kuunsäde 6 02210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k/rt+kph/wc+et+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	65 m²
Yhteensä m²	65 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	3
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	264 000 €
Myyntihinta	264 000 €
Yhtiövastike	266,50 €
Hoitovastike	266,50 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	A-B Varastovuokra 1,00€ per yksikkö Autohallipaikkavuokra 38,00€ per yksikkö Autopaikkavuokra 20,00€ per yksikkö Kylmä vesi 4,45€ per yksikkö Kylmävarastot 4,00€ per yksikkö Lisävarastot 10,00€ per yksikkö Lämmin vesi 8,20€ per yksikkö

Tilojen kuvaus	Vaatehuone: Hyllyjä, tankoja, seinät maalattu ja lattia laminaattia Eteinen: Peililiukuovikaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OH98HARTATTN8T79 Yhtiökokouksessa 22.6.2024 päätettiin hakea Espoon kaupungilta tupakointikieltoa parvekkeille. Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa koskemaan myös huoneistojen terassialueita. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput. Taloyhtiön toimesta asennettujen parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samoin joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Keittiö ja ruokailutila: Keittiö toteutettu laadukkailla Parman kalusteilla. Aamiaiskaappi led-valaistuksella, integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikro, induktioliesi, pyrolyysi-erillisuuni, Tapwell-hana ja vetimet, led-valaisimet, kvartsikivitasot (Caesarstone sävy Moorland Fog), välitila osin kivipuristetta ja osin maalattu, lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, lavuaarilaatikosto, peilikaappi led-valolla, pyyheliinatanko, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Kylpyhuoneessa himmennettävä valaistus.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Käynti lasitetulle parvekkeelle, seinät maalattu ja lattia laminaattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuone 1: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia laminaattia Makuuhuone 2: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia laminaattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Toinilax
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Ruut Kinnunen ruut.kinnunen(at)kiinteistotahkola.fi puh. 020 7488 102
Taloyhtiössä muuta	Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on häkkikomerovarasto, kaksi työhuonetta, pesutupa talossa A-B, väestönsuoja talossa A-B, sauna talossa A-B ja ulkoiluvälinevarasto talossa A-B. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää: - talossa A-B varastohuone 258 m² ja urheiluvälinevarasto 40 m² - talossa C työhuone 77 m², urheiluvälinevarasto 36 m² ja saunaosasto 38 m² - talossa D urheiluvälinevarasto 40 m² ja saunaosasto 20 m² - piharakennuksessa oleva autotalli 120 m²
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus ja peruskuntoarvio 2003 CD-talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus 2004 AB-talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu-ja parvekekorjaus, AB-talon ikkunasaneeraus, AB-talon parvekelasitus ja piha alueen asfaltointi 2005 CD-talojen itäsivujen julkisivu- ja parvekesaneeraus, CD-talojen parvekelasitus, D-talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö, LVV-putkistojen kuntotutkimus ja IV-hormien nuohous ja säätö 2006 C-talon 2-saunan saneeraus, savunpoistoluukut ja rappukäytävien saneeraus 2008 AB-talon pohjois- ja itäsivujen, CD-talojen pohjoissivun ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2009 Peruskuntoarvio ja AB-talon edustan saneeraus 2010 LVV-putkistojen kuntotutkimus (päivitys) ja D-talon itäpuolen seinän vierustan ehostus 2010 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusimen se 2011 Jätekatoksen laajennus, kylmähuoneiden muutostyöt ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 AB- ja D-talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus sekä ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen ja LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta ja kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2017 LVIS saneerauksen loppuunsaattaminen 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C talot 2020 Hissien C ja D peruskunnostus / modernisointi, yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto ja parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2021 IV nuohous ja säätö 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot, leikkialueen kunnostus, ajopuomit asennettu pihalle, tamppausteline ja alueen asfaltointi sekä sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta 2024 Kompressori A-talon kylmiö 2024-2025 Ikkuna-ja parvekeovi hankesuunnittelu 2025 Peruskuntoarvio teetetty kiinteistölle ja takkojen nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet 2025-2026 Käynnissä Ikkuna- ja parvekeoviurakka Suunnitellut korjaushankkeet 2026 A-B portaiden yläpuolelle katokset, jätekatoksen seinien maalaus ja jätekatoksen pudistus talkoilla, porraskäytävien ulko-ovien ja väestönsuojan mekaaninen lukko muutetaan sellaiseksi, että sen voi avata asunnon mekaanisella avaimella, suihkujen sekoittimien termostaattien vaihto, autohallin sisäkaton työselvityksen kartoitus ja autohallin julkisivujen kunnostus, savunpoistoritilän kunnostus/vaihto (suositus) 2027 C-talon yhdeltä parvekkeelta on poistettu katto ja lasit. Ennallistaminen (suositus) 2027 Yhteisten tilojen lattioiden korjaus (pyöräkellari ym), parvekkeiden lohkeamakorjaukset, saumojen tiivisteiden kunnostaminen ja asbestia sisältävien kaiteiden maalaus (suositus) sekä huoneistojen palovaroittimien uusinta 2028 Saunaosastojen silikonisaumojen uusinta ja sokkeleiden kolhut ja lohkeamat korjataan paikallisesti 2029 Kuntoarvion katselmointi 2030 Lämmitys- ja LVK verkoston tarkistus säätö ja tarvittaessa venttiilien uusinta ja autohallin katon kuntotutkimus
Tontin pinta-ala	3765 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Paikallispalveluja Olarin keskustassa. Kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Matinkylän Iso Omenassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa useita isoja ja pieniä ruokakauppoja, kunnallisia ja kaupallisia terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntatiloja, ravintoloita, elokuvateatteri ja kirjasto.
Liikenneyhteydet	Useita paikallisbusseja kulkee läheltä. Kävely-, pyöräily- tai bussietäisyys metroasemalle, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin sekä Länsi- ja Itä-Espooseen. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen lähistöllä useita päiväkoteja. Ruotsin- ja englanninkieliset kielikylpypäiväkodit lähialueilla.
Koulut	Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja. Ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat pyöräilyetäisyydellä.