Kuusikallionkuja 4, Espoo

249 000 €
73,5m²
3h+k
Kerrostalo
1971

Esittely

Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Olarissa. Valoisa, hyväpohjainen kulmahuoneisto jossa keittiö, kylpyhuone, kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja iso olohuone mistä käynti parvekkeelle. Seinäpintoja maalattu, sähköt vaihdettu, kylpyhuone uusittu 2021 LVIS saneerauksen yhteydessä ja keittiön kaapin ovet vaihdettu 2023.

Asumisviihtyvyyttä lisää 2 vaatehuonetta sekä lasitettu eteläparveke josta näkymä piha-alueelle.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty isoja remontteja mm. julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus 2014-2015. LVIS-saneeraus 2021-2022.

Ison Omenan kattavat palvelut lähistöllä, suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit sijaitsevat alueella, samoin Keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut.

Hyvät liikenneyhteydet mm. linja-autopysäkki lähellä ja Matinkylän metroasemalle n. 2 km.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	20975895
Sijainti	Olari Kuusikallionkuja 4 02210 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k
Asuinpinta-ala m²	73.5 m²
Yhteensä m²	73.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	223 641,19 €
Velkaosuus	25 358,81 €
Yhtiövastike	514,80 €
Rahoitusvastike	198,00 €
Hoitovastike	316,80 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Iso sauna 20/kk ja pieni sauna 15/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunnon ikä huomioiden asunto on hyväkuntoinen,
Tehdyt korjaukset	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 03/2021 LVIS saneerauksen yhteydessä huoneiston sähköjen uusinta ja IT-pisteitä lisätty
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiö vastaanottaa osakkaiden lainaosuussuorituksia taloyhtiön lainanlyhennyskuukausina. Tarkemmista tiedoista yhteys isännöitsijään.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2023 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuone uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä 2021
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä kaksi upeaa saunaa
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Armilax
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsitoimisto Hanninen Oy Tero Hanninen Ankkuritie 5D, 02320 Espoo p.09-887 40 411
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021-LVIS-saneeraus 2020-LVIS-hankeohjelma sekä toteutussuunnittelu 2019- Eriasteisia rakenteellisia vesivahinko korjauksia, parvekelasituksien 5-vuotishuolto 2018- Märkätilojen vesivahinkokorjauksia, A-ja D-talon kylmiöiden muuttaminen varastoiksi. 2017-Lämmön tasapainoitus ja venttiilien vaihto, Kaukolämpöön liittyminen, E-/F talon kylmiöiden muuttaminen varastoiksi. 2016- Putkiston kuntotutkimus2. 2014-2015- Julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus sekä parvekelasien asennus. 2012- Lasten hiekkalaatikon hankinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2011- Lukkojen uudelleen sarjoitus, A-portaan talouskellarin koneisto, lämmönsiirtimen energiamittari. 2010- Julkisivujen kuntotutkimus. 2009- Ulkopuolisten vesi-ja viemäri putkien uusiminen. 2007-Bauer-laite. 2005- Putkiston kuntotutkimus. 2004- Kiinteistön kuntoarvio. 2003-Antenniverkoston kunnostus. 2001-Lämpölaitteiden kunnostus. 1997- Ikkunoiden peruskorjaus. 1996-Lisävilloitus ja käytävämaalaus. 1995-Parvekepintojen maalaus. 1994-Parvekkeiden kasetointi, elementtien korjauksia ja saumauksia. 1989- Kattopinnoitteiden uusiminen. 1988-Ikkunapuitteiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen näkemys vuosille 2023-2027 Piha-alueen kunnostus Väestönsuojan pinnoittaminen Pysäköintialueen kunnostaminen
Tontin pinta-ala	3415,5 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-market Olari n. 600m, Ison Omenan kattavat palvelut n. 2km
Lisätietoa palveluista	Hyvät ulkoilumaastot, Espoon Keskuspuisto rajautuu Olarin/Kuitinmäen lähiöihin merenranta raitteineen, Olarin asukaspuisto, Liikuntakeskukset kävelymatkan päässä Piispanportissa: Elixia-Länsiväylä, Espoon tanssiopisto, StepUp tanssikoulu. Fit1 Matinkylässä.
Liikenneyhteydet	Linja-auto pysäkki lähellä ja Matinkylän metroasema n. 2km
Päiväkoti	Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsin ja englannin kieliset päiväkodit
Koulut	Komeetta, Päiväkehrä, Kuitinmäen ja Olarin Koulut lähistöllä sekä ruotsin ja englanninkieliset ala-, yläkoulut.