Kuusitie 4, Helsinki

259 000 €
42m²
2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kerrostalo
1946
Ti 17.06.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Ylimmän kerroksen rauhaa ja vehreitä kaupunkinäkymiä!

Tervetuloa Meilahteen, arvostetulle ja vehreälle alueelle, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja keskeinen sijainti. Tämä hyväkuntoinen koti tarjoaa selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, joka sopii niin pariskunnalle kuin yksinasuvallekin. Asunnon sijainti hissitalon ylimmässä seitsemännessä kerroksessa tuo asumiseen omanlaistaan rauhaa – ei yläpuolella olevia naapureita, vain hienoa maisemaa ja luonnonvaloa. Asunnossa on selkeä ja tilava pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa – hiljattain remontoitu avokeittiö, tilava olohuone ja mukavan kokoinen makuuhuone sekä hyvät säilytystilat vastaavat monen toiveita.

Meilahden tunnelmalliset kadut, merenranta, Seurasaari, loistavat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut sekä lukuisat työpaikat ovat aivan lähietäisyydellä. Lisäksi Keskuspuiston ulkoilumaastot kutsuvat lenkille tai rauhalliselle kävelylle. Taloyhtiössä on puolestaan kattavat yleiset tilat, kuten sauna, pesutupa sekä kellari- ja vinttikomero.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, toimivaa tilankäyttöä ja loistavaa sijaintia – tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	17.06.2025 17:00 - 17:30 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	20646897
Sijainti	Meilahti Kuusitie 4 00270 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1946
Käyttöönottovuosi	1946

Velaton hinta	259 000 €
Myyntihinta	256 430,93 €
Velkaosuus	2 569,07 €
Yhtiövastike	267,12 €
Rahoitusvastike	27,72 €
Hoitovastike	239,40 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupa 15€/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2/2023: laaja keittiöremontti
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHTLLR6K9ZTHT986. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: astianpesukone, jääkaappi, sähköliesi ja liesituuletin. Työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuusitie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Fortes isännöinti Oy. Isännöitsijä: Timo Mikkanen, puh. 050 462 3311, timo.mikkanen@fortes.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Palo-ovien korjauksia, vesikaton huolto/asennettiin puutuvat lumiesteet ja piipunhatut, usittiin ullakon valaistus, rappujen valokatkaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi, ilmanvaihtohormien tarkastusluukkujen lisäys 2023 vintin ikkunat uusittu, sokkelikorjauksia, piipputiilien korjauksia, palo-ovien kunnostus, kunnostettiin 12. huoneiston märkätilat 2022 suoritettu lv-töitä Raksystemsin raportin mukaan, jätevesipumppaamon saneeraus 2020 lukituksen uusiminen (Abloy pulse), liiketilojen kunnostus, pohjakaivon teko/pumpun asennus 2019 lisättiin katon pihanpuolen lumiesteet 2018 valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko), huoneistoulko-ovien uusiminen (3 kpl) 2017 lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2016 pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus, liiketila/varaston kunnostus 2015 viemärien huuhtelu, sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus 2014 iv-hormien nuohous 20122013 vesikaton vuotojen kittauskorjauksia 2012 lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset, a 17 auki jääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset 2011 saunaosasto 2009 pihasuunnitelma, räystään kunnostus ja syöksyjen uusinta, vesikaton pinnoitus 2005 ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus 2003 sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta 1995 putkisaneeraus, sauna ja pesutupa, rakennettiin jätehuone 1992 kattomaalaus 1991 porrasmaalaus 1988 lämpökeskus 1986 hissien sähkötekniikka uusittiin 1980 uusittiin sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 ilmanvaihtohormien avaus/kunnostus, hormistoremontin suunnittelu, 2025-2026 ulko-ovet, 2026 hissien uusiminen, 2028 valaistus/yleiset tilat (ullakko), putkien ja sähköjen tarkastukset ja tarvittaessa korjaukset, saunatilat Vuosittaiset tarkistukset 2025-2028: hissien tarkastus, vesikaton tarkastus ja tarvittaessa korjaukset, lämmönjakohuoneen tarkastus
Tontin pinta-ala	2046,5 m²
Tontin omistus	Oma