Kuusitie 9, Helsinki
-
207 000 €
-
20m2
-
1h+kk+kph (yj:n mukaan 1h+kk)
-
Kerrostalo
-
1946
Esittely
HETI VAPAA REMONTOITU YKSIÖ 5. KERROS
Ihastuttava 20 m2 yksiö hissitalon 5. kerroksesta. Kauniisti remontoitu, kompakti ja muuttovalmis asunto. Valoisa huone, ikkunallinen keittokomero, eteinen sekä kylpyhuone, joka remontoitu loppuvuodesta 2021. Asunto sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoitusasunnoksi tai vaikkapa kakkoskodiksi, jos esimerkiksi työskentelet Meilahden sairaalan alueella.
Meilahti on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset; raitiovaunupysäkit ja bussipysäkit kävelymatkan päässä. Julkisilla keskustaan menee n. 10-15 minuuttia. Lähikauppaan on muutaman minuutin kävelymatka. Lähiympäristöstä löytyy mm. keskuspuiston ulkoilualueet, Seurasaari ja Ruskeasuolta Keskustallin ratsastuskoulu.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
040 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9584362 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph (yj:n mukaan 1h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 20 m² |
| Yhteensä m² | 20 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 207 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 816,77 € |
| Velkaosuus | 1 183,23 € |
| Yhtiövastike | 181,43 € |
| Rahoitusvastike | 67,03 € |
| Hoitovastike | 114,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka vuokra 40 € /kk. Yhtiön luotolliset tilit: Limiitti 80.000 € , josta käytetty 73.353,31 € per 15.2.2022 Limiitti 160.000 €, josta käytetty 118.616,29 € per 15.2.2022 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2021 päätöksiä: - yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa - taloyhtiön hoitotilin limiitin korottamisesta. Hallitus esitti hoitotilin limiitin korottamista 80 000 euroon, nykyisten ja tulevien äkillisten korjausten rahoittamiseksi - 70 000 euron lainan nostamisesta vuotovauriossa vahingoittunen 8 huoneiston purun ja kuivauksen ja lvi-suunnittelun ja valvonnan rahoittamiseksi. Laina-aika 15 vuotta - 140 000 euron rahoituslainan nostamisesta vuotovauriossa vahingoittunen 8 huoneiston ennallistamisen, suunnittelun ja valvonnan rahoittamiseksi. Laina-aika 20 vuotta. Huom! Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan em. lainat ei ole vielä jyvitetty, koska neuvottelut on kesken vakuutusyhtiön kanssa, ja kun ne on saatu päätökseen (arviolta kesäkuussa), niin selviää kuinka paljon vakuutusyhtiö korvaa ja kuinka paljon jää jyvitettävää osakkaille. Kevään 2022 varsinainen yhtiökokous on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kesällä 2022, tarkempi ajankohta selviää myöhemmin. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukupeiliovikaapisto. Seinät maalattu, lattia valkotammiparketti. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto on remontoitu v.2018 osakkaan toimesta, ja kylpyhuone v.2021/loka-joulukuussa yhtiön toimesta. Vuonna 2018 - katot tasoitettu, maalattu - huoneiston seinät maalattu - patteri maalattu - väliovet vaihdettu - eteiseen vaihdettu mittatilaustyönä tilattu liukupeiliovikaapisto - huoneiston sähköt uusittu osittain - keittiöön asennuttu liesi ja pyykinpesukone vuotosuojineen sekä vuotohälyttimineen - keittiön valaisimet v.2021 Lisäksi myyjältä saadun tiedon mukaan edellisen omistajan toimesta on valkotammiparketti asennettu arviolta v. 2017, keittiö kotimaiset mdf-kaapistot ja tasot sekä samoin huoneiston levyinen ns. desibeliseinä arviolta 2010-luvulla. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuusitie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sami Lehtola Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91 00270 Helsinki 010 202 2900 posti@hansaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Asukkaalla käytössä kellarikomero ja ullakkokomero samassa rapussa. Yhtiössä sauna. Kaapelitv, dna netti 10M. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020-2021: vesivuotovahinkokorjauksia huoneistossa A34, A26, A25, A18, A17, A10 ja A9 2019-2020: vesivuotovahinkokorjauksia huoneistossa A21, A13, A14 ja A22 2019: Kaukolämpökeskus uusittu 2018: Ilmanvaihdon parantamistoimenpiteet 2017: kattoturvatuotteet 2016: tonttiviemäri uusittu 2015: ilmanvaihtohormien kartoitus 2011-2012: Sähkösaneeraus-, talojakamo, huoneistojen sähkökaapit, sähköinen paloturvajärjestelmä ja antennijärjestelmä (valokuituyhteys tuoto talojakamoon) 2009-2010: Sähkösaneerauksen suunnittelu- talojakamo ja huoneistojen sähkökaapit 2008: ikkunoiden uusiminen, julkisivuremontti - katujulkisivun ja päädyn uudelleenrappaus ja pihajulkisivun paikkarappaus. Parvekekorjaus (pelti-ja maalaustyöt) 2002: saunan ja pukuhuoneen peruskorjaus sekä kellarin tulokäytävän lattian maalaus, porrashuoneen maalaus 1998: pihan asfalttivauriot korjaus ja uudelleen asfaltointi (takapiha) 1996: patteriventtiilien vaihto, ilmaus ja perussäätö 1994: Ikkunoiden korjaus- ja maalaus kunnostus 1992: kattoremontti, vesikate uusittu, aluskatteen korjauksia 1985: lämmönjakokeskus uusittu 1984: putkiremontti, uusittu viemäri- ja käyttövesiputket |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kts. yhtiön korjaushistoria ja kunnossapitotarveselvitys 29.3.2021 |
| Tontin pinta-ala | 1884 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
