Kylävainiontie 11, Espoo

  • 215 000 €
  • 61,5m2
  • 2h+avok+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti
  • Kerrostalo
  • 2007

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21047793
Sijainti
  • Tuomarila
  • Kylävainiontie 11
  • 02760
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti
Asuinpinta-ala m²61.5 m²
Yhteensä m²61.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on taloyhtiön yhtiöjärjestys. Katso yhtiöjärjestys (mm. AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot).
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta215 000 €
Yhtiövastike239,85 €
Hoitovastike239,85 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähköauton tolpan lisämaksu 10 €/kk normipaikkavuokran lisäksi. Yhtiökokouksessa 25.4.2023 valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää yksi tai useampi hoitovastikkeita keräämättä.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausTilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto ja siivouskaappi. Lattia parkettia, seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 uuni ja induktioliesi uusinta 2020 Mitsubishi Ilmalämpöpumpun asennus (taloyhtiön lupa, Kataikko Oy asentanut, kuitit tallessa). Astianpesukoneen hankinta maalattu makuuhuoneen seinät ja tehostetapetti makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. 2019 seinät maalattuja eteinen ja olohuoneen seinät Isännöitsijäntodistuksen mukaiset osakasmuutostyöt: Ilmalämpöpumpun asennus 2020 Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • aumakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Ikkunat sekä parvekkeelle sekä ulos, joten tilaan tulee hyvin valoa. Keittiössä uusittu UPO uuni ja liesitaso 2021, Bosch astianpesukone 2020. Lisäksi Bosch jääkaappi/pakastin. ilmo liesituuletin. Välitila laattaa, työtaso massiivipuu. Lattia parketti (alkuperäinen, ei ole hiottu).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Eteisestä käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa suihku, suihkuverho ja sille tanko. Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Pyyhekuivausteline, korkea kaappi, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuoneessa sijaitsee ilmanvaihtokone (suodattimien vaihto taloyhtiön toimesta 2 x vuodessa). Silikonit uusittu ja suihkualueen tarvittavat saumat uusittu 2023.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, jossa alkovi. Alkoviin mahtuu vaikka parisänky tai työpiste (230 cm x195cm) ja tilan voi erottaa vaikka lasiruutuovin tai sermillä erilliseksi tilaksi. Olohuoneessa tilaa reilummankin kokoiselle sohvaryhmälle. Lattia parkettia ja seinät maalattu ja yksi tehostetapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisängyn lisäksi vauvansänky tai työpiste. Tilasta käynti vaatehuoneeseen. Lattia parkettia, seinät maalattu ja yksi tehostetapetti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu häkkivarasto D-rapun kellarikerroksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kaarihovi
Isännöitsijän yhteystiedotAarre Isännöintitoimisto Oy Katja Eskonen 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto Isännöitsijäntodistuksen mukaan Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2019 päätti hakea tupakointikieltoa viranomaiselta kaikille yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille. Espoon seudun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon asuntoyhteisön Asunto Oy Espoon Kaarihovin kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys 2021 A-portaan hissin valoverhon uusinta 2020 D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta 2020 Savunpoistokeskuksien varavitalähteiden uusinta 2020 LJH-paisuntasäiliön uusinta 2019 Pohjaviemärin kannakointikorjaus 2019 A-portaan hissin taajuusmuuntaja 2018 Parkkipaikan ja maavallin välisen tukimuurin uusinta 2018 Talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta 2017 B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2016 Patteriverkoston tasapainoitus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2023-2027 2023 Elementtisaumojen uusinnat Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntokartoitus Viemäreiden kuvaus ja osittainen huuhtelu 2024 Hissien huoltokorjaukset Hissien A-D kannatushihnojen vaihdot Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Tukimuurin uusinta jätekatoksen ja Kylävainiontien tieliittymän väliin IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset 2026 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset 2027 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen maalampöön siirtyminen
Tontin pinta-ala6994 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Entressen palvelut 1,6 km (mm. S-market, vaatekaupat, kukkakauppa, ravintolat, pankit jne), Alepa 950m. Kirkkojärven nuorisotila 550m. Keski-Espoon urheilupuistossa on - kaksi tekonurmikenttää (talvisin toinen lämmitetty, toinen tekojäänä) - jalkapallohalli (yksityinen halli www.jalkapalloarena.fi) - beachvolleykenttä - koripallokenttä - ministadion - 100:n ja 500:n metrin juoksuradat - pituushyppypaikka - talvisin tekojää (kaukalo sekä mailaton luistelualue) - lasten leikkipaikka
Lisätietoa palveluistaVastapäätä taloa Keski-Espoon urheilupuisto, jossa talvisin tekojää ja kesäisin skeittiparkki sekä mm. koirapuisto, vastapäätä myös jalkapallohalli. Kasavuoren ulkoilualue pururata ja hiihtoladut. Lähellä myös koripallokenttä. keski-Espoon uimahalli 1,2 km.
LiikenneyhteydetJuna-asema Tuomarila 450 m, bussi 10m
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja. Lähin 350m Kylänaukion päiväkoti, Päiväkoti Onnentupa
KoulutKirkkojärven koulu 750m

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden