Kylävainiontie 11, Espoo
-
208 000 €
-
61,5m2
-
2h+alkovi+avok+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti
-
Kerrostalo
-
2007
-
Ma 29.07.2024
klo 17:30 - 18:00
Esittely
KAKSIO MAKUUALKOVILLA JA LASIPARVEKKEELLA LÄHELTÄ URHEILUPUISTOA JA JUNA-ASEMAA
o m a t o n t t i – k a u k o l ä m p ö – l a s i t e t t u p a r v e k e
Pohjaratkaisu mahdollistaa alkovin käytön makuutilaksi tai työtilaksi!
Olohuone on reilun kokoinen ja sen päädyssä on alkovi. Olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmä ja tilaa jää reilusti vaikka alkovin makuutilalle tai työtilalle. Alkoviin voisi myös laittaa vaikka lasiliukuoven mikäli haluaisi erottaa tilaa oleskelutilasta. Keittiöön tulee valoa kahdesta suunnasta ja keittiön ja olohuoneen välistä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joten aamukahvi on helppo ottaa mukaan parvekkeella istuskeluun. Makuuhuone on tilava ja siellä on vaatehuone. Eteisessä on säilytyskaapistot ja tilaan mahtuu hyvin vaikka lastenrattaat. Kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä ja kylpyhuone on mukavan tilava. Huoneisto on sisäpihan puolella rauhallisella sijainnilla. Asunnon sijainti sopii erinomaisesti esimerkiksi pienen lapsen vaunujen kanssa tai siitä on helppo mennä koiran kanssa ulkoilemaan.
Oma tontti. Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu (2020).
Tämän sijainnin ehdoton etu on aivan lähellä sijaitsevat liikuntamahdollisuudet ja puistot ulkoilureitteineen Keski-Espoon urheilupuistossa. Talvisin puistossa on tekojää ja kesäisin skeittiparkki. Alueella on myös koirapuisto. Tien toisella puolen sijaitsee jalkapallohalli ja kävelymatkan päässä uimahalli kuin Kasavuoren ulkoilualueen pururata ja hiihtoladut. Sijainti on myös näppärien liikenneyhteyksien keskiössä, sillä juna-asema on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee nopeasti niin Turun Väylälle, kehä II:lle ja III:lle. Palveluita löytyy lähistöltä hyvin ja Espoon Keskuksen Entresse ostoskeskus omaa kattavat palvelut.
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Nord LKV Oy
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
—————————————————————–
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet
Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki, välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 29.07.2024 17:30 - 18:00 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21047793 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+alkovi+avok+vh+lasitettu parveke (yht.järj mukaan 2h+k) / oma tontti |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on taloyhtiön yhtiöjärjestys. Katso yhtiöjärjestys (mm. AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 208 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 000 € |
| Yhtiövastike | 239,85 € |
| Hoitovastike | 239,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähköautopaikan lisämaksu 10,00 €/paikka/kk (peritään mikäli paikalla pysäköidään ladattavaa ajoneuvoa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). 1.7.2024 alkaen vesimaksu 26 €/hlö/kk, autopaikkavuokra 20 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto ja siivouskaappi. Lattia parkettia, seinät maalattu. Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2021 uuni ja induktioliesi uusinta 2020 Mitsubishi Ilmalämpöpumpun asennus (taloyhtiön lupa, Kataikko Oy asentanut, kuitit tallessa). Astianpesukoneen hankinta maalattu makuuhuoneen seinät ja tehostetapetti makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. 2019 seinät maalattuja eteinen ja olohuoneen seinät |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto D-rapun kellarikerroksessa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kaarihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teemu Metsälä Aarre Isännöintitoimisto Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, pyörävarastot, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja. Elisa Kaapeli-tv, saunalahti taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen määräyksen 5 § mukaisesti, osakkeenomistajat vastaavat parvekelasien ja mahdollisesti osakasmuutostöinä asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta. Mikäli huoneiston parvekkeella on parvekelasit, niiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on yhtiökokouksen päätöksellä tehtävä korjaus- ja muutostyöilmoitus yhtiölle hyväksyttäväksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2019 päätti hakea tupakointikieltoa viranomaiselta kaikille yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeille. Espoon seudun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon asuntoyhteisön Asunto Oy Espoon Kaarihovin kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Salaojien kuvaus 2023 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelut 2023 Kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntokartoitus 2023 Elementtisaumojen uusinnat 2022 Sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys 2021 A-portaan hissin valoverhon uusinta 2020 D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta 2020 Savunpoistokeskuksien varavitalähteiden uusinta 2020 LJH-paisuntasäiliön uusinta 2019 Pohjaviemärin kannakointikorjaus 2019 A-portaan hissin taajuusmuuntaja 2018 Parkkipaikan ja maavallin välisen tukimuurin uusinta 2018 Talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta 2017 B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2016 Patteriverkoston tasapainoitus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Leikkipaikan huoltokorjaukset Vesikaton paikkamaalus Sadevesikourujen korjaus Lumiestekiinnikkeiden vaihto 2025 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Palovaroittimien uusiminen Tukimuurin uusinta jätekatoksen ja Kylävainiontien tieliittymän väliin 2026 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset 2028 Hissien huoltokorjaukset Rakennustekniikan huoltokorjaukset LVI-huoltokorjaukset Ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset Lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen maalampöön siirtyminen Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. |
| Tontin pinta-ala | 6494 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entressen palvelut 1,6 km (mm. S-market, vaatekaupat, kukkakauppa, ravintolat, pankit jne), Alepa 950m. Kirkkojärven nuorisotila 550m. Keski-Espoon urheilupuistossa on - kaksi tekonurmikenttää (talvisin toinen lämmitetty, toinen tekojäänä) - jalkapallohalli (yksityinen halli www.jalkapalloarena.fi) - beachvolleykenttä - koripallokenttä - ministadion - 100:n ja 500:n metrin juoksuradat - pituushyppypaikka - talvisin tekojää (kaukalo sekä mailaton luistelualue) - lasten leikkipaikka |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Vastapäätä taloa Keski-Espoon urheilupuisto, jossa talvisin tekojää ja kesäisin skeittiparkki sekä mm. koirapuisto, vastapäätä myös jalkapallohalli. Kasavuoren ulkoilualue pururata ja hiihtoladut. Lähellä myös koripallokenttä. keski-Espoon uimahalli 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema Tuomarila 450 m, bussi 10m |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. Lähin 350m Kylänaukion päiväkoti, Päiväkoti Onnentupa |
| Koulut | Kirkkojärven koulu 750m |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
