Kylmäojantie 2, Vantaa

199 000 €
58,5m²
2h,k,kph,s,piha-alue (yhtiöjärj 2h+k+s)
Rivitalo
1990
Ti 19.08.2025
klo 18:00 - 18:45

Esittely

Vehreällä ja rauhallisella sijainnilla kodikas ja toimiva rivitalokaksio.
Asuintilan yhdessä tasossa, sisääntulon yhteydessä aidattu viihtyisä piha-alue.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, tilava, vaalea keittiö, iso makuuhuone sekä selkeä kivan kokoinen olohuone.
Oma sauna ja viihtyisä oma piha-alue luovat puitteet mukavalle asumiselle.

Ympäristö on rauhallinen ja lähettyviltä löytyvät kivat ulkoilumaastot sekä harrastusmahdollisuudet.

Asunto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21654758
Sijainti	Ruskeasanta Kylmäojantie 2 01390 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,s,piha-alue (yhtiöjärj 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	58.5 m²
Yhteensä m²	58.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1990
Käyttöönottovuosi	1990
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	191 972,02 €
Velkaosuus	7 027,98 €
Yhtiövastike	353,19 €
Rahoitusvastike	60,39 €
Hoitovastike	292,80 €
Vesimaksu	16 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus tilikausittain. Autonlataus hallinnan kulut 100 €

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: muu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Alhokuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Holli Oy Petteri Holli Allitie 1 D 01450 Vantaa +35850 338 8049 petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainoitus, kattosiltojen ja seinätikkaiden uusinta sekä tiilikaton rikkoutuneiden tiilien vaihto 2024 Kävelyväylien parannus soralla, ulkoportaiden kunnostustyö as E16, E17, E18 ja F19, Asfaltin paikkausta parkkialueella, E + F talojen sadevesirännien uudistus + otsalautojen vaihto, Ikkuna- ja ulko-oviremontti, Raja-aidan (HOAS:n sivu) uusiminen osittain 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, C -talon osittainen + 2 varaston sadevesikourujen uusinta 2022 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimukset, A ja B talojen (sis. varastot) sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen 2021 Kattojen pinnoitus, Salaojaverkoston TV-kuvaus, Ullakkotilojen aluskatteen ja eläinsuojaverkon tarkastukset (kaikkien rakennusten osalta) 2020 A1 ja D-talon tekninen tilan ryömintätilan puhdistus (muiden alustatilojen puhdistus erillisselvityksen mukaan), Hybridiautojen latauksen mahdollistaminen, Parkkipaikkojen ruutujen maalausm Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2019 Kuntoarvion päivitys, Salaojien kuntokartoitus (kuntoarvion yhteydessä), Piha-aitojen korjaus (Laaksotien puoleinen aita), Autojen lämmityspistorasioiden uusiminen, 2018 Puiden kaataminen leikkipaikalta ja D-talon takaa 2017 Räystäiden ja otsalautojen tarkistus 2016 Ikkunoiden huoltomaalauksia (talkootyönä), Betonilaattojen oikaisuja, kattovesikourujen puhdistukset, Pihavalaistuksen parantaminen polttimoiden vaihdoin, Rossipohjien tarkistukset ja puhdistukset talkootyönä, 2015 Taloyhtiön kuntoselvitys (Talokeskus Oy), Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, Uusittu UHF - VHF antenni nykystandardien mukaiseksi 2013 Piha-aitojen uusiminen talkootöinä 2012 Korjattu vesikatot, räystäät ja otsalaudat 2011 Uusittu lämmönsiirrin ja patteriventtiilit 2010 Aitojen kunnostaminen, Pintavesien ohjauksen korjaaminen piha-alueella, Vesikaton kulkusiltojen uusiminen 2008 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kunnostaminen 2006 Tehty sade- ja salaojaverkoston kuntotutkimus, A2, B8, D13 ja E22 ilma- ja lämpövuotojen korjaus, Tehty kylpyhuoneiden kuntoarvio, Tehty kylpyhuoneen A2 peruskorjaus, Tehty kylpyhuoneen B8 peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029: Kattojen kulkusiltojen uusinta Parkkialueen lataussähkön paikkojen lisäys Aitojen perusparannus Salaojien kuvaus
Tontin pinta-ala	6341 m²
Tontin omistus	Oma